Hills Villastad - Utsikten

Till översikten

Splintvedsgatan 7

Antal rum: 7
Boarea / Biarea: 158 kvm / 43 kvm

Typ: Friliggande villa
Tomtarea: 446 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Hills Villastad - Utsikten

Exklusiv drömbostad i 3 plan med vidsträckt utsikt mot golfbana och natursköna omgivningar.

Ansvarig mäklare

Anders Rosin

Fastighetsmäklare

anders.rosin@bjurfors.se: anders.rosin@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Splintvedsgatan%207
Telefon: 0766-48 79 48
Extra kontaktperson

Christine Myrberg

Fastighetsmäklare

christine.myrberg@bjurfors.se: christine.myrberg@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Splintvedsgatan%207
Telefon: 031-706 83 54

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Splintvedsgatan 7 - Hills

Lättskött trädgård på husets baksida

Från takvåningen ges en underbar vy mot golfbanan och natursköna omgivningar

Stig på och välkommen på visning!

Entréplan är ovanligt väl tilltaget, med möjlighet till gott om förvaring genom ett stort förråd i anslutning till hallen.

På entréplan kan barnen få sin egen del av huset.

Smakfull kvalitetsinredning från Marbodal med vitvaror från Siemens

Köket har gott om förvaring och avlastningsytor och inspirerar till kreativ matlagning

Bredvid köket finns ett praktiskt skafferi

Rymligt master-bedroom med stor klädkammare

På tredje våningen, öppnar sig fina möjligheter. Ett gästrum, hemmakontor eller master bedroom?

Här är utblickarna över takåsar, golfbana och den nya parken som allra bäst.

Fastighetskarta

Planskiss

Beskrivning

Denna exklusiva villa håller hög representativ klass och är uppförd och ambitiöst välbyggd med stor omtanke och smakfull fingertoppskänsla. Huset med en totalyta om 201 kvm går i en modern nyfunkisstil. Från bostaden har man en vidsträckt utsikt mot en av Sveriges bästa golfbanor Hills Golf & Sports Club samt natursköna omgivningar.

Entréplan:

En ljus hall slår an tonen för denna bostad som genomsyras av smakfull estetik och tidlöst skandinavisk design. I anslutningen till hallen ligger ett rymligt förråd.
Här finns två stycken rofyllda sovrum i söderläge, ett rymligt allrum samt en tvättstuga och ett helkaklat och smakfullt utrustat badrum med dusch.

Mellanplan:

Det påkostade köket från Marbodal med stilren kvalitetsinredning från Siemens är centralt placerat på husets mellanplan, den generösa köksön blir en naturlig punkt att umgås kring. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor och inspirerar till kreativ matlagning. Bredvid köket finns ett skafferi. Från köket har man utgång till en fin uteplats som är en underbar oas att vistas på. Det stora föräldrasovrummet med klädkammare ligger i svalt norrläge åtskilt från hemmets sociala delar. På baksidan av huset kan man skapa ytterligare en uteplats och här finns ett förråd. Tack vare de stora fönsterpartierna från vardagsrummet blir utsikten i sydvästlig riktning en vacker fond i vardagen som förändras i takt med årstiderna.

Penthouse:

Med den tredje våningen, öppnar sig fina möjligheter. Ett extra sällskapsrum, gästrum, hemmakontor eller master bedroom? Ett utsiktsrum oavsett, med access till den ca 30 kvm stora terrassen. Här är utblickarna över takåsar, golfbana och den nya parken som allra bäst.

I Hills Villastad bor du i ett trevligt grannskap med allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Närmsta skola (Balltorpsskolan åk F-6) ligger bara 900 meter från området. Mölndals innerstad står inför stora expansioner och med buss 25 från närmsta hållplatsen (Blixås) är du i centrala Göteborg på knappa halvtimmen. Fritidsaktiviteter och annan viktig service finns alldeles i närheten.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Balltorp 1:149

Övriga byggnader/utrymmen

Praktiskt förråd på husets baksida

TV/bredband

Öppen fiber via Telia

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:3, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:4, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:29

Last: Officialservitut Tillträde, 1481K-2016/11.5

Förmån: Officialservitut Tillträde, 1481K-2016/11.6

Tillträde

Efter överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 118 000 kr
Byggnadsvärde: 840 000 kr
Fastställt: 2019
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad: Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 3 plan
Fasad: Trä/Tegel
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Frånluftsvärmepump med återvinning av frånluft
Fönster: 3-glasfönster

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr

Uteplats/balkong

Två härliga terrasser med underbar utsikt mot golfbanan och natursköna omgivningar

Tomt

Tomtarea 445 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Egen uppfart med plats för 2-3 st bilar, varav en i carport.

Övrigt

Se Energibalansräkning under dokument. För nybyggda småhus med värdeår 2012 eller senare betalas ingen fastighetsavgift de första femton åren. Veidekke ger 10 års ansvarstid för de bostäder de bygger med en garantibesiktning 2 år efter färdigställandet. Kontakta mäklare för mer info.

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Rum: 7
Sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Boarea: 158 kvm*
Tomtarea: 446 kvm
Biarea: 43 kvm

* Areauppgifter enligt Veidekkes ritningar som bekräftats av säljarna

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 4
Hushållsström: 14 000 kr
Försäkring: 4 680 kr
Samfällighetsavgift: 1 680 kr
Renhållning: 2 240 kr
Vatten/Avlopp: 7 000 kr
Summa: 29 600 kr

I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. Driftskostnader kan variera beroende på avtal , familjesammansättning, väderlek m.m. Uppgifter från säljare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Dokument

Energibalansberäkning (PDF, 231 kB)

Länkar

Mölndal kommun

Området

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa eller sälja bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta