Hills - Livsbejakande nyfunkis med utsiktsläge

Mölndal - Hills, Mölndal

Splintvedsgatan 80

Utgångspris
7 900 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
670 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
121 kvm / 18 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Hills - Livsbejakande nyfunkis med utsiktsläge

Exklusiv drömbostad i Hills Villastad längst in på lugn återvändsgata med vidsträckt utsikt mot golfbana och natursköna omgivningar.

  • Ansvarig mäklare

    Anders Rosin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0766-48 79 48

Bilder

Modern arkitektur i naturskön miljö. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors
Modern arkitektur i naturskön miljö
Uppfart med plats för tre bilar, varav en i carport.. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors
Uppfart med plats för tre bilar, varav en i carport.
Inglasat uterum med fjärrstyrt pergolatak. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors
Inglasat uterum med fjärrstyrt pergolatak
Magisk utsikt mot väster. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors
Magisk utsikt mot väster
Vardagsrummet ligger ca 370 meter från klubbhuset. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors
Vardagsrummet ligger ca 370 meter från klubbhuset
. Splintvedsgatan 80 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

Denna exklusiva villa håller hög representativ klass och är uppförd och ambitiöst välbyggd med stor omtanke och smakfull fingertoppskänsla. Huset med en totalyta om 139 kvm går i en modern nyfunkisstil och är belägen på en härlig tomt längst in på en lugn gata med ett ostört och privat läge. Från bostaden har man en vidsträckt utsikt mot en av Sveriges bästa golfbanor Hills Golf & Sports Club samt natursköna omgivningar.

Entrén är placerad på husets övre plan där det stora köket och vardagsrummet välkomnar med rymliga ytor och högt i tak. En ljus hall slår an tonen för denna bostad som genomsyras av smakfull estetik och tidlöst skandinavisk design. I anslutningen till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Badrummet går i ljusa melerade, nyanser. Bredvid finns bostadens fullt utrustade tvättstuga och också ett sovrum, i svalt norrläge och åtskilt från hemmets sociala delar.

Det påkostade köket med stilren kvalitetsinredning från italienska Poliform samt vitvaror från Gaggenau är centralt placerat i huset, den generösa köksön blir en naturlig punkt att umgås kring. Tack vare de stora fönsterpartierna från vardagsrummet blir utsikten i sydvästlig riktning en vacker fond i vardagen som förändras i takt med årstiderna. Den utvändigt monterade vertikalmarkisen är fjärrstyrd och ger solskydd vid varma dagar.

Terrassen är vidbyggd och delvis inglasad. Den inglasade uterumsdelen har ett lyxigt pergolatak samt dimbar belysning och vertikalmarkis som styrs via fjärrkontroll. Uteplatsen är en underbar oas att vistas i.
På det nedre planet finns ett stort allrum med loungedel samt ett helkaklat badrum med dusch. Här ligger ett stort föräldrasovrum som kan byggas om för att skapa ett extra sovrum.

Välkommen på visning av detta livstilsboende som andas exklusivitet in i minsta detalj!

Kontakta mäklaren för privat visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Balltorp 1:167

TV/bredband

Öppen fiber via Telia.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:3, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:4, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:29

Last: Officialservitut Tillträde, 1481K-2016/11.21

Förmån: Officialservitut Tillträde, 1481K-2016/11.54

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 464 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 000 kr
Försäkring
7 308 kr
Samfällighetsavgift
850 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
2 700 kr
Summa
28 858 kr

I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljare. För nybyggda småhus med värdeår 2012 eller senare betalas ingen fastighetsavgift de första femton åren.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Utbyggnad av balkong
2019 Inglasat uterum med pergola
2019 Nytt kök från Poliform samt garderober.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-06-16)

Parkering

Egen uppfart med plats för tre bilar, varav en i carport.

Övrigt

Se Energibalansräkning under dokument. För nybyggda småhus med värdeår 2012 eller senare betalas ingen fastighetsavgift de första femton åren. Slutbesiktningsutlåtande från 2019-05-28 uppvisas vid visning. Garantibesiktning kommer att utföras under 2020. Veidekke ger 10 års ansvarstid för de bostäder de bygger. Kontakta mäklare för mer info.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 900 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
670 kvm
Biarea
18 kvm

* Areauppgifter enligt ritning(ar)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2018
Fasad
Stående träpanel/Tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Takpapp/Sedum
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Praktiskt förråd om ca 6 kvm innanför carporten

Länkar

Området

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa eller sälja bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Splintvedsgatan 80

Splintvedsgatan 80,
431 51 Mölndal

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Rosin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0766-48 79 48

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Mölndal - Hills, Mölndal

    Nyproduktion
    Adress
    Splintvedsgatan 7
    Fast pris
    8 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    3-5
    Boarea / Biarea
    158 kvm / 43 kvm
    Tomtarea
    445 kvm

    Visning: 2019-06-27 17.00