Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Lejonslättsgatan 9. Lejonslättsgatan 9 - Bjurfors

Renoveringsbehov

  • Besiktigad

Mölndal - Kikås, Mölndal

Lejonslättsgatan 9

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
121 kvm / 44 kvm
Tomtarea:
950 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal
Philip Salomonsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoveringsbehov

Fridfull villa på en grönskande tomt i vacker miljö i Kikås

Beskrivning

I en insynsskyddad trädgård omringad av grönska ger vi nu en unik möjlighet till att förvärva detta trevliga belägna hus som öppnar upp dörrarna för en gedigen modernisering. Med kärlek, svett och tårar finns här oändligt med potential till att skapa ert nya drömboende.
Under samma år som Arvingarna vann melodifestivalen med låten Eloise byggdes huset ut som skulle resultera till dagens storlek om 121 + 44 kvm. Villan disponeras över 1,5 plan med källare och inbyggt garage. På entréplan finner vi kök, sovrum och ett rymligt vardagsrum samt badrum. Övre plan har inte sett en skruvmejsel på många år och erbjuder därmed möjligheten att sätta sin egen prägel från start och disponera enligt fantasi.

Fram med hammaren och damma av snickarbyxorna för den här chansen kommer inte ofta för den händiga eller kreativa.

På Lejonslättsgatan bor man på ett idealiskt läge med en skön mix av att ha både natur och centrum nära. Här bor man med kort avstånd till det mesta som Mölndal har att erbjuda. För den aktive ligger Herkulesgården i närheten och promenadstråken längs sjöarna bidrar till rogivande känsla under morgonrundan med underbara miljöer.
Skolor, förskolor och bra kommunikationer i närheten samt Mölndals centrum som erbjuder i stort sätt allt man kan önska.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Lejonslättsgatan 9
  • Fint hantverk
  • Kontakta mig!
  • Ljust kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Nedre plans sovrum
  • Övre plans badrum
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kikås 1:124

Ombyggnad, Renoveringar

1993 - Utbyggnad
Under utbyggnaden byttes tak, panel och våtrummen renoverades.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-780.1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
950 kvm
Biarea
44 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
28 641 kr
Försäkring
3 850 kr
Renhållning
3 168 kr
Vatten/Avlopp
3 936 kr
Summa
39 595 kr

Kostnader för uppvärmning avser även elkostnad.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 410 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-06-20

Uteplats/balkong

Grönskande trädgård med vilt växtliv

Övriga byggnader/utrymmen

Gammal utestuga

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Garage och plats för två bilar på uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 554 000 kr
Byggnadsvärde
1 555 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1926
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med granitstensmur, betong samt Torpagrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster (merparten)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Länkar

Om Mölndal - Kikås

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lejonslättsgatan 9

Lejonslättsgatan 9

43164 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lejonslättsgatan 9

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy