Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Bra läge i området med skogen som granne. Gustavsgatan 49 - Bjurfors

Praktisk familjevilla med bra läge

  • Besiktigad
  • 123 kvm
  • 5 rum
  • 6 995 000 kr

Mölndal - Stensjön, Mölndal

Gustavsgatan 49

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
123 kvm / 31 kvm
Tomtarea:
334 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal
Daniel Adelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Praktisk familjevilla med bra läge

På en lugn återvändsgata finner vi detta välplanerade hus som är fördelar på två plan. Bra läge i området med skogen som granne.

Beskrivning

Bostaden är lugnt belägen på en återvändsgata och har nära till skog och badsjöar. Huset byggdes 1980 och har varit i familjens ägo sedan start och har 123 kvm boarea och 31 kvm biarea. Vi kliver in genom ytterdörren och välkomnas in till en ljus och trivsam hall. På detta plan finns det praktiska köket och det rymliga vardagsrummet som har en öppen och social planlösning. Köket går i vinkel och har gott om arbetsyta samt skåpförvaring. Intill fönstret och med utsikt mot grönskan och balkongen finner vi den givna platsen för matbordet. Eftermiddags och kvällssolen lyser in här. Både en soffgrupp och en större matplats får plats i rummet och ljuset släpps in genom två stora fönsterpartier i olika väderstreck. Utöver detta finns på övre plan även ett rymligt, i dag kombinerat arbetsrum/sovrum, badrum med badkar och en tvättstuga med egen ingång/groventré. En trappa ner finns möjlighet att skapa upp till fyra sovrum och ett stort allrum. Med nuvarande planlösning möts vi nedanför trappan av ett stort öppet sällskapsrum i vinkel med utgång till altanen. Badrum med dusch finns till vänster vid trappan. Till höger finns ett rymligt sovrum. En stor klädkammare ger bra med förvaringsmöjligheter och intill finns idag ett förråd som kan göras om till sovrum med egen ingång via altanen. Bilen kan vi smidigt parkeras i samfällighetens garagelänga eller den egna parkeringsplatsen. Det finns två lekplatser i området "Gustavsborgen" och "Ostlekplatsen" Varmt välkomna på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bra läge i området med skogen som granne
  • Balkongen nås från köket och har ett soligt västerläge
  • Ett trevligt hus beläget långt in på återvändsgata
  • Praktiskt kök i vinkel
  • Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning
  • En trappa ner finns allrummet med utgång till altanen
  • Detta rummet kan med fördel delas av så att man får två bra sovrum
  • Stort och praktiskt förråd
  • Välkomna till Gustavsgatan 49
  • Fastighetskarta
  • Promenadavstånd till Stensjön
  • Äventyrsgolf och kanotuthyrning vid Stensjö Center
  • Gunnebo
  • ...en del av Mölndals historia

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stensötan 3

Ombyggnad, Renoveringar

2014
Genomfördes en större översyn exteriört. Takutsprång skapades på gavlarna, Takpannorna sågs över och kompletterades samt nya vindskivor och stuprännor monterades. Fasadbrädor byttes vid behov, bl.a. byttes merparten på söderfasaden. Balkongen byttes ut och byggdes större med bättre plats för en matgrupp.
Huset målades om på alla sidor, både väggar och vindskivor.
2015
Varmvattenberedare byts.

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Garage i länga och p-plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 694 000 kr
Byggnadsvärde
1 965 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1980
Fasad
Stående träpanel
Grund
Souterräng
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
3- glas isolerfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Bostaden har en balkong om ca 10 kvm som nås från köket. Den stora träaltanen nås vi från allrummet i nedre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i länga.

TV/bredband

Fiber finns framdraget i huset.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Ormås GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering

Last: Officialservitut Tillträde, 14-MÖL-7460.2

Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-MÖL-7460.3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
334 kvm
Biarea
31 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
16 000 kr
Försäkring
3 595 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
33 595 kr

I samfälligheten ingår snöröjning och sophantering.
Se länk nedan för samfällighetens hemsida.

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 376 200 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
71
Energideklarationsdatum
2022-05-17

Om Mölndal - Stensjön

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gustavsgatan 49

Gustavsgatan 49

43166 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Jag är intresserad av Gustavsgatan 49

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy