Spännande gård med många möjligheter

Henån, Orust

Röra-Röd 749

Budgivning pågår
Utgångspris
3 500 000 kr
Antal rum
34
Typ
Gård
Areal
2,5 ha

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 550 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 550 000 krBudgivare 32019-07-1412:35
3 525 000 krBudgivare 42019-07-1314:57
3 500 000 krBudgivare 32019-07-1118:25
3 250 000 krBudgivare 12019-03-1323:09
3 000 000 krBudgivare 12018-11-0114:50

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Spännande gård med många möjligheter

Här har ni er chans att förvärva en unik gård med hela sju byggnader i fina omgivningar!

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

  • Extra kontaktperson

    Sigvard Ekberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0731-51 15 04
    Telefon: 0304-40 02 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Röra-Röd 749!. Röra-Röd 749 - Bjurfors
Välkommen till Röra-Röd 749!
Hela sju hus på gården.. Röra-Röd 749 - Bjurfors
Hela sju hus på gården.
. Röra-Röd 749 - Bjurfors
. Röra-Röd 749 - Bjurfors

Huvudbyggnad från början av 1900-talet

Fristående solpaneler samt på taket till ladan. Röra-Röd 749 - Bjurfors
Fristående solpaneler samt på taket till ladan
På altanen kan man njuta av solen under större delen av dagen.. Röra-Röd 749 - Bjurfors
På altanen kan man njuta av solen under större delen av dagen.

Planskiss

Planlösning
Huvudbyggnad (Hus 1) Entréplan
Planlösning
Huvudbyggnad (Hus 1) Ovanvåning
Planlösning
Hus 2
Planlösning
Hus 3
Planlösning
Hus 4, Entréplan
Planlösning
Hus 4, ovanvåning
Planlösning
Hus 5, entréplan
Planlösning
Hus 5, ovanvåning
Planlösning
Hus 6
Planlösning
Hus 7

Beskrivning

Beskrivning

Inbäddad i grönska på nordvästra Orust hittar du denna spännande gård med många möjligheter. På gården finns hela sju hus/byggnader på gården som alla, stora som små, är klassade som boende med tillsammans fler än 30 rum. Alla hus är välisolerade, och vatten och avlopp är indraget i samtliga. Här finns också totalt 135 solpaneler som bidrar till både uppvärmning och hushållsel!

Huvudbyggnaden bjuder på gott om plats med stora ytor och potentialer. Vedspis och andra detaljer finns bevarade från förra sekelskiftet. En möjlighet att skapa det perfekta boendet för just dig och din familj. Vackert beläget med gångavstånd till sjön Rödsvatten samt fina svampskogar in på knuten. Där på andra sidan skogen - se sista översiktsbilden - ser du havet, ca 2,3 km fågelvägen från gården.

Detta är ett boende för er som vill ha gott om extra utrymmen eller som kanske vill kombinera boende med någon form av verksamhet, ypperligt för den drivne entreprenören. Nuvarande ägare har tidigare drivit konferensgård i över 20 år, men möjligheterna är många och det är bara din fantasi som sätter gränserna. Möjlighet för djurhållning finns också och hagmarker finns möjlighet att hyra i området. Gården består av tre enskilda fastigheter som säljs tillsammans.

På endast 8 minuter med bil når man Henåns centrum med allt man behöver såsom skola (F - 9), butiker, restauranger, bank, vårdcentral, apotek och systembolag. I Slussen, ca 20 minuter bort, ligger den mycket populära och omtalade Orust Waldorfskola. Från Henån är kommunikationerna till både Stenungsund, Uddevalla och Göteborg goda.

Egen båtplats vid Morlanda brygga, Strömsholm, kan ingå i köpet efter överenskommelse.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats! Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Rumsbeskrivningar

Allmän beskrivning av interiör

Huvudbyggnad/Hus 1
Huvudentré med gästtoalett. Kök med vedspis och proffsdiskmaskin. Tre stora rum med öppet mellan. Stor tillbyggd matsal, eller härligt ljust vardagsrum, alternativt två ljusa rum med egen ingång. På husets generösa altan i vinkel kan man njuta av solen bokstavligen från tidig morgon till sena kvällen! I tillbyggnaden innanför köket finns köksingång, badrum med tvättpelare, handfat, duschhörna och wc samt sovrum/kontor och trappen till ovanvåning. Andra våning utgörs av f d vindsvåning. Stort allrum med taket öppet till nock, balkong och utsikt över gården. Gott om väl utnyttjade snedtaks-utrymmen för förvaring och för badrum med stort badkar, duschplats, tvättställ, wc och spegelskåp. Ett större sovrum och två mindre med snedtak samt rum användbart till sovrum alt kontor.

Hus 2
Pittoresk förvaltarbostad från 1930-talet. Farstu, sommarkök med bevarade detaljer från tiden, t ex vedspis och serveringsskåp. Två rum. Badrum med duschkabin, wc och handfat. Altan under tak på skuggig baksida.

Hus 3
1 ½-plan, totalt ca 30 x 8 m i yttermått (240 kvm) samt i halvplanet verkstad ca 80 kvm och innanförliggande varmgarage ca 20 kvm. Stor sal på ca 80 kvm med högt i tak! Användningsområdena stoppas endast av fantasin. Altan, ca 30 kvm. 10 enkelrum, 3 duschkabiner, 5 toaletter samt ett minikök. I husets förlängning (utanför verkstaden) finns ett vagnslider (ca 25 m långt) med en yta minst 250 kvm under tak.

Hus 4
I entréplanet finns ett stort rum/liten sal, barkök med trinett, toalett och altan under tak. Ovanvåningen rymmer 4 sovrum, ett duschrum med duschkabin samt en toalett med wc och handfat.

Hus 5
Ett charmigt torp från 1700-talets mitt om ca 40 kvm. 2 rum varav ett med braskamin samt sommarkök. 2 badrum med wc, handfat och duschkabin. En trappa upp finns ett panelat loft med två sovrum (ej ståhöjd men plats för 4 - 5 bäddar). Altan på baksidan av huset, delvis under tak.

Hus 6
Gäststuga om ca 20 kvm i vinkel med två rum samt badrum med duschhörna, wc och handfat. Altan om ca 17 kvm.

Hus 7
Fritidshus på 35 kvm med kombinerat kök och vardagsrum med braskamin. Två sovrum samt badrum med dusch, wc och handfat. Altan ca 20 kvm, delvis under tak

Fakta

Fastighetsbeteckning

Röra-Röd 1:39, 1:49 & 1:50

Tomt

Tomtarea 25 111 m².

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Övrigt

Solpaneler (30kWp)

Ekonomi

220, Småhusenhet, bebyggd
Övrigt, Taxeringsvärde
355 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde (1929)
364 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde
215 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde
237 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde
179 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde
355 000 kr
Totalt
1 705 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
2 500 kr
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Samfällighetsavgift
8 000 kr
Renhållning
10 000 kr
Summa
48 500 kr

Uppvärmning sker delvis med egenproducerad el och delvis med ved.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och avlopp. Gemensam anläggning med övriga byggnader och fastigheter.

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Övrigt
2,5
Totalt
2,5

Uteplats/balkong

Stor altan i söderläge i anslutning till huvudbyggnaden.

Planbestämmelser

Ytvattenskydd (1996-05-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Röra-Röd GA:1, Gemensamhetsanläggning: Orust Röra-Röd GA:2

Last: Avtalsservitut: Väg, 14-IM3-88/11794.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1421-86/76.1
Last: Officialservitut Avlopp, 14-RÖR-1268.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1421-84/61.2
Last: Officialservitut Väg, 1421-86/76.2

Förmån: Officialservitut Brygga Båtplats Gångväg, 14-RÖR-1028.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 14-RÖR-1028.4

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
1
Utgångspris
3 500 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
9
Boarea
150*
Biarea
30
Byggnadsår
1900

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
48 500 kr

Elförbrukning 20 000kr
Renhållning 10 000kr
Sotning 2 500kr
Försäkring 8 000kr
Väg & Samfällighet 8 000kr

Uppvärmning sker delvis med egenproducerad solel samt delvis med ved.
Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Byggnadssätt

Fasad
Vit aluminiumpanel
Grund
Sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft-luftpump, vedspis, kakelugn, braskamin, oljefyllda radiator
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade fönster
Grundmur
Sten

Övrig information

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet avser fastigheterna 1:39, 1:49 & 1:50
1:39 719 000 kr varav byggnad 364 000 kr
1:49 534 000 kr varav byggnad 179 000 kr
1:50 452 000 kr varav byggnad 215 000 kr

Länkar

Övriga byggnader

HUS 2

Byggnadstyp
1 plan
Rum
2
Boarea
40
Biarea
15

Hus 5

Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Rum
2
Boarea
85
Byggår
ca 1750

Hus 7

Byggnadstyp
1 plan
Rum
3
Boarea
40
Byggår
1976

Hus 3

Rum
11
Boarea
160
Biarea
100

Hus 4

Rum
5
Boarea
90

Hus 6

Byggnadstyp
1 plan
Rum
2
Boarea
20

Området

Att bo i Henån

Henån på nordvästra Orust är kommunens centralort. Orten som förknippas med båt och hav har fått sitt namn efter den å som rinner genom orten och ut i havet.

Samhället började växa fram vid mitten av 1800-talet kring nyetablerad handel och gästgiveri och Henån var den första badorten i kommunen dit badgästerna kom för rekreation i varm- och kallbadhus. Ångbåtsförbindelse gjorde det lätt att ta sig till olika platser och historien visar att Henåns dåtida handelsbodar tillsammans med turisterna, ökade omsättningen och samhället växte. Efter en tid byggdes hotell, pensionat och värdshus.

I dag har samhället ca 2 000 bofasta. Företagandet är stort och orten är internationellt känd för sin tillverkning av fritidsbåtar på såväl stora som små varv. Båtbyggartraditionen är gammal och orustbåtar står idag för kvalitet. Namn som Hallberg-Rassy, Najad, Nord West och Malö väcker respekt i båtkretsar världen över. Najadvarvet har sin tillverkning i Henån. Varje år hålls här Öppna Varv som är Nordens största flytande båtmässa. Det finns också unik möjlighet att utbilda sig inom båtbyggeri genom Båtbyggarutbildningen i regi av Orust Gymnasieskola.

Den centralt belägna gästhamnen ligger invid Henåns handelstorg med butiker, restauranger och caféer i trevlig atmosfär. Här finns också kommunhus, kulturhus, bibliotek, vårdcentral, tandvård, apotek, skolor 1-16 år, äldreomsorg, bank, hotell och vandrarhem.

Ortens föreningsliv är blomstrande med många aktiva föreningar som ger invånarna möjlighet till en rik fritid. I Henån kan man njuta av sköna havsbad från vackra naturvikar, solvarma klippor eller från iordningställda badplatser.

Oavsett om det gäller bad, sport eller båtliv är valmöjligheterna många.

Köpa eller sälja bostad i Henån? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Röra-Röd 749

Röra-Röd 749,
473 96 Henån

Visa i Google Maps

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

  • Extra kontaktperson

    Sigvard Ekberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0731-51 15 04
    Telefon: 0304-40 02 01