Renoverat välplanerat hus med barnvänligt läge i populära Svanesund

Svanesund, Orust

Rödsvägen 8

Utgångspris
2 550 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
686 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
90 kvm / 60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Renoverat välplanerat hus med barnvänligt läge i populära Svanesund

Välkommen till Rödsvägen 8 och detta fina hus som genomgått omfattande renoveringar under senare år. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Bilder

Vackra proportioner och generösa ytor. Rödsvägen 8 - Bjurfors
Vackra proportioner och generösa ytor
Inbjudande entré med stora parkeringsytor. Rödsvägen 8 - Bjurfors
Inbjudande entré med stora parkeringsytor
Mysig trädgård med grönska. Rödsvägen 8 - Bjurfors
Mysig trädgård med grönska
Gott om plats för middag vid matbordet och kaffet efteråt i loungegruppen. Rödsvägen 8 - Bjurfors
Gott om plats för middag vid matbordet och kaffet efteråt i loungegruppen
. Rödsvägen 8 - Bjurfors
. Rödsvägen 8 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entrévåning
Planlösning
Övervåning
Planlösning
Källarvåning

Beskrivning

Beskrivning

Här har i stort sett allt på både in och utsida renoverats med smakfullt sinne och noggrann hand. Huset är ljust och trivsamt med gott om plats för familjen. Entrévåningen erbjuder ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med det moderna köket som sedan leder vidare till ett lyxigt inglasat uterum som byggts till under senare år. Uterummet håller hög standard med golvvärme och klinkers samt stora skjutdörrar mot altan och trädgård. Rummet fungerar som matsal och vardagsrum under hela året och är en härlig förlängning av huset. På detta våningsplan finns också två trivsamma sovrum.
På andra våningen hittar du två nyrenoverade sovrum, det ena med balkong och båda med inbyggd förvaring. Mitt emellan dessa finns det fräscha helkaklade badrummet med både badkar och dusch. Färgskalan går i grått och vitt, ett takfönster ger fint ljus och golvvärme höjer komforten.
Husets källare är superfräsch och har också den renoverats. Här finns en underbar stor tvättstuga med golvvärme, en fräsch gästtoalett, flera förrådsutrymmen och matkällare. Du tar dig smidigt från huset vidare till garaget. Utanför huset sträcker sig en rymlig altan med plats för både stor matgrupp samt loungemöbel. Trädgården är en dröm för den odlingsintresserade med både växthus och flera odlingslådor.

Svanesund är en expansiv ort som stadigt ökat i intresse under senare år. Samhället utvecklas och nya bostäder byggs och planeras. Husets centrala läget ger närhet till Ängåsskola åk 0-9 samt förskola och fritids, allehanda service vid Svanesund centrum, fotbollsplaner, motionsspår (elljusspår), småbåtshamn och ljuvlig badplats med strand, hopptorn och bryggor. Bra bussförbindelser till Stenungsund och vidare mot Göteborg, som utöver buss även nås med pendeltåg med täta avgångar. Färjan trafikerar Kolhättan/Svanesund 2-3 ggr timme och ger access till Stenungstorg inom ca 12 minuters pendelavstånd.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Svanesund 7:40

Ombyggnad, Renoveringar

2003 Omdränering
2007 Bergvärme
2010 Utbyggnad vardagsrum samt altan. Nytt elskåp med jordfelsbrytare.
2012 Nytt tak, Altandörr samt fönster vardagsrum bytta
2013 Renovering badrum
2015 Renovering tvättstuga, golvvärme. Renovering ytskikt övrig källare.

TV/bredband

Fiber finns i tomtgräns.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Svanesund GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 155 000 kr
Byggnadsvärde
796 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
700 kr
Hushållsström
10 648 kr
Försäkring
4 795 kr
Samfällighetsavgift
2 400 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
25 243 kr

Summorna är cirka-angivelser.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Härlig altan som nås från vardagsrum och uterum.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns ett mysigt växthus samt vedbod.

Tomt

Plan och lättskött trädgård med olika buskar och träd. Odlingslådor och växthus finns på tomten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-07-31)

Parkering

Gott om plats för bilar vid huset. Garage finns i källaren.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 550 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
686 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1960
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas och 3-glasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
31
Energideklarationsdatum
2009-02-27

Länkar

Området

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa eller sälja bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rödsvägen 8

Rödsvägen 8,
472 32 Svanesund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy