Kåhög, Partille

Tulteredsvägen 20

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
7 395 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
921 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
165 kvm / 82 kvm

Välkomna till denna omsorgsfullt renoverade och bevarade 30-tals dröm. Med sitt rofyllda och idylliska läge i Kåhög får ni det bästa av två världar.

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Sofia Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Tulteredsvägen 20. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Välkommen till Tulteredsvägen 20
Fina snickerier och anrika detaljer. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Fina snickerier och anrika detaljer
Stor och ljus entré. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Stor och ljus entré
Wc i anslutning till hallen. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Wc i anslutning till hallen
Som förläning av hallen finns denna del som nyttjas som bibliotek eller lounge. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Som förläning av hallen finns denna del som nyttjas som bibliotek eller lounge
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Tulteredsvägen 20 - Bjurfors
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp

Planskiss

Planlösning
Entréhall
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna omsorgsfullt renoverade och bevarade 30-tals dröm. Med sitt rofyllda och idylliska läge i Kåhög får ni det bästa av två världar. Naturen finns inpå knuten samtidigt som kommunikationen är utmärkt till Partille och Göteborg. Nuvarande ägare har under de senaste 20 åren varsamt renoverat och restaurerat huset. Resultatet är en ståtlig villa med känsla i varje detalj. Varje materialval är noga utvalt för att harmonisera med husets själ.

Renoveringar har skett i både stort och smått. Taktäckningen är en-kupigt lertegel från Vittinge och lades om 2007. Samma år sattes nya spröjsade fönster in. Fasaden byttes och tilläggsisolerades. Färgsättningen är klassisk och samspelar med villans övriga uttryck.

Utvändigt har snickarglädjen fått ta plats utan att ta över. De stensatta partierna runtom huset ger flertalet möjligheter till umgänge under de varma månaderna.
Invändigt väntar ett stilfullt hem med de sociala ytorna samlade på entréplanet. Vardagsrum och matsal ligger i fil. Köket från Kvänum går i askgrå ton. Hemmet bjuder på fyra sovrum på ovanvåningen. Dessa är av varierade storlek och karaktär.

Genomgående vilar en högkvalitativ atmosfär över huset. Dova och jordnära nyanser går som en röd tråd genom hemmets samtliga rum och sätter prägel på boendemiljön.
Bergvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat. Denna, i kombination med de nya fönstren, tilläggsisoleringen och det omlagda taket ger huset låga driftkostnader.
Välkommen på visning!

Interiör

Stig in genom de röda dubbeldörrarna och möts av den gotska sandstenen som pryder golvet i hallen. Entréplanet i denna vackra villa är vikt åt det sociala livet. Hallen leder er vidare in i huset via biblioteket. Tapeten från Sandbergs följer med er. Mot husets trädgårdssida öppnar vardagsrummet och matsalen upp sig. I matsalen finns rum för det stora sällskapet att njuta både vardag och fest. Här pryds väggarna av en mönstrad tapet från ”Lim & Handtryck”. Vardagsrummet ligger i gavel och har fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. De lindblomsgröna väggarna ger ett skönt lugn åt rummet. Altanen nås från vardagsrummet och har plats för avslappnade sommardagar. Via trappan nås de stenlagda uteplatserna i nära anslutning.
Köket är från Kvänum och går i sobra ljusa färger. Den lantliga känslan i köket harmoniserar fint med hemmets övriga stil. I köket finns plats för köksbord och matglädje. Praktisk klinker ligger delvis på golvet i köket.
En trappa upp finner ni den mer privata delen. På detta plan finns de fyra sovrummen i varierande storlekar. Genomgående finns en behaglig färgsättning på hela våningsplanet med tapeter från bland andra Morris. På balkongen, som nås från den övre hallen, har ni en fin vy över Kåhögs villakvarter. Badrummet är helkaklat med dusch, WC och handfat. Duschväggarna är vikbara i glas och badrumsinredningen är i ek.
Källarplanet är stort och har gott om förvaringsutrymmen. I hobbyverkstaden kan ni låta snickarlusten få utlopp. Bergvärmepumpen värmer tryggt upp huset och har sin plats i pannrummet. I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho samt yta för torkning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kåhög 11:128

Ombyggnad, Renoveringar

Invändig renovering:
-03 Kök
-06 Badrum, bergvärme installeras
-08 Entréplan inkl. gästtoalett totalrenoveras.

Kontinuerligt underhåll målning och tapetsering

Utvändig byggnation och renovering:
-00 Biluppställningsplats
-02 Stensättning entré, trädgårdsmurar och grusgångar.
-07 Totalrenovering och utbyte av fasad, fönster, tak, tilläggsisolering.
Tillbyggnad altan och balkong genomfördes vid totalrenovering samma år.
-16 Uppbyggnad och tillbyggnad uteplatser av uteplatser.
-18 Komplett ommålning fasad, fönster och dörrar samt fasadbelysning.

Kontinuerligt underhåll utvändigt- underhållsmålning fönster, altan och balkong

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 878 000 kr
Byggnadsvärde
2 409 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½- plan m. förhöjt väggliv och källare
Byggår
1935
Fasad
Stående/liggande träpanel av lärkträ
Grund
Betongplatta/källare
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak, enkupigt taktegel
Ventilation
Självdrag med frånluft i våtrum.
Fönster
2 glas kopplade fönster med energifilm

Mycket av de arbeten som har utförts har gjorts av professionella hantverkare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Balkong, stenlagd uteplats samt en stor altan. På samtliga uteplatser kan man avnjuta solen större delen av dagen.

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt.

TV/bredband

Via Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1960-09-23)

Parkering

Uppställningsplats finns för två bilar på husets uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 395 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
921 kvm
Biarea
82 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
22 588 kr
Försäkring
10 737 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Summa
41 525 kr

Kostnad för uppvärmning innefattar även kostnad för hushållsel samt nätkostnad för el. Sophämtning sker varannan vecka.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-11-15

Länkar

Området

Mäklaren om Jonsered/Kåhög

Intill insjön Aspen och vid foten av Korpåsberget, Höghallsberget och Kåhögsberget ligger samhället Jonsered med en spännande textilbrukshistoria som satt prägel på samhällets bebyggelse.

JONSERED GENOMGICK STORA FÖRÄNDRINGAR när den skotske entreprenören William Gibson år 1833 kom till samhället och köpte Jonsereds egendom. Gibson startade ett av Sveriges främsta textilbruk som producerade rep, segel och andra textiler till maritima användningsområden. Framgången med textilbruket gjorde att samhället expanderade och det byggdes hus till fabrikernas anställda och barnen fick gå i skola. Transporten från fabriken ordnades till en början via pråmar i Säveån, men redan år 1856 invigdes den första sträckan på Västra stambanan mellan Göteborg och Jonsered. 1914 stod dagens dubbelspåriga järnvägstunnel klar och ersatte det tidigare spåret. Idag tar det endast 14 minuter att ta sig från Jonsered till Göteborg centralstation via pendeln, och detta tack vare fabriken.

JONSERED LOCKAR MED dess bevarande charm från denna tid och Gibsons arv lever vidare i alla de vackra tegelbyggnaderna som går i brittisk stil. Tar man sig genom samhället kan man se den bevarade gamla fabriken, arbetarbostäderna, de nationalromantiska trähusen i Hallebacken liksom Sveriges första radhus, Nybygget, från år 1841. I fabrikslokalerna vid Jonsereds Herrgård pågår flera projekt för att locka företagare och forskare och de vackra tegelfabrikerna är populära för nya företagare som letar unika kontorsmiljöer.

JONSERED ÄR OMRINGAD av vacker natur längs med Säveån och insjön Aspen. Säveån är känd för sitt fina laxfiskevatten. Säveån mynnar ut i insjön Aspen som har en fin badplats vid Humlebadet. Där finns kiosk, badbrygga och hopptorn. Andra fina omgivningar är Bokedalens naturreservat och Jonsereds strömmar. I naturreservaten finns ädellövskog, barrskog, odlingslandskap samt bäckraviner och sjöar.

I ANSLUTNING TILL Jonsered utvecklades även bostadsområden i Uddared, Stärtered och Kåhög. Uddared består mestadels av egnahemsbebyggelse, Stärtered av hyresrätter och Kåhög av fristående bostadshus.
Utanför Kåhög ligger Kåhög gård. Ett stort lantbruk med gamla anor. På gården tar man emot besökare under kosläppet varje år i majmånad. På gården finns också en liten lanthandel med bl.a. försäljning av mjölk från gården.

JONSEREDS SKOLA ÄR en kommunal skola med klasser från förskola till åk 5. Jonsered har även flera fristående förskolor och föräldrakooperativ.

Köpa eller sälja bostad i Partille kommun? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tulteredsvägen 20

Tulteredsvägen 20,
433 76 Jonsered

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Sofia Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 75