Härlig villa på stor tomt i Lexby!

Lexby, Partille

Hyltebergsvägen 1

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 195 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1123 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
120 kvm / 60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Härlig villa på stor tomt i Lexby!

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

Bilder

Välkomna!. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Välkomna!
Väl inne i huset möts man av detta ljusa och härliga rum. Fint och charmigt med äldre trägolv.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Väl inne i huset möts man av detta ljusa och härliga rum. Fint och charmigt med äldre trägolv.
. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats. Utgång till altanen som vetter mot öst.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats. Utgång till altanen som vetter mot öst.
Matsalen invid köket och vardagsrummet.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Matsalen invid köket och vardagsrummet.
Plats finns för en större matgrupp.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Plats finns för en större matgrupp.
Kök med mycket förvaring.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Kök med mycket förvaring.
. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Köksö invid fönstret. Till höger på bild dörr till skafferi.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Köksö invid fönstret. Till höger på bild dörr till skafferi.
I anslutning till köket ligger ett badrum med dusch och wc.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
I anslutning till köket ligger ett badrum med dusch och wc.
Badrum i anslutning till köket.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Badrum i anslutning till köket.
Välkomna upp!. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Välkomna upp!
Sovrum direkt till vänster efter trappan.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Sovrum direkt till vänster efter trappan.
Allrum som ansluter till samtliga rum på övre plan. Här finns även utgång till balkongen i väster.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Allrum som ansluter till samtliga rum på övre plan. Här finns även utgång till balkongen i väster.
Härligt sovrum med charmigt snedtak.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Härligt sovrum med charmigt snedtak.
Klädkammare i sovrummet.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Klädkammare i sovrummet.
Det tredje sovrummet med utsikt mot baksidan.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Det tredje sovrummet med utsikt mot baksidan.
Badrum från 2008 med klassiska detaljer.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Badrum från 2008 med klassiska detaljer.
Väldigt praktiskt med dubbla handfat och tillhörande förvaring.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Väldigt praktiskt med dubbla handfat och tillhörande förvaring.
Dusch med glasdörr samt handdukstork finns att tillgå.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Dusch med glasdörr samt handdukstork finns att tillgå.
. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Tvättstuga i källarplan.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Tvättstuga i källarplan.
Torkrum i källarplan. (element ej kopplade). Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Torkrum i källarplan. (element ej kopplade)
Allrum i källarplan.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Allrum i källarplan.
Trevligt med boulebana och friggebod i trädgården.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Trevligt med boulebana och friggebod i trädgården.
Härligt altandäck på baksidan invid den stora gräsmattan.. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Härligt altandäck på baksidan invid den stora gräsmattan.
Fastighetskarta. Hyltebergsvägen  1 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Fint hus på Hyltebergsvägen 1! Här bor man med ett naturnära men centralt läge i Partille. Närheten till skolor, förskolor och kommunikationer gör det till ett väldigt praktiskt boende. På sommaren är trädgården väldigt insynsskyddad tack vare den lummiga häcken. En cykeltur bort från huset ligger populära Kåhögs gård där man kan köpa färsk mjölk. För den som gillar shopping är det inte heller långt till Partille centrum och Allum. Tåget från Partille station tar dig in till centrala Göteborg på endast 9 minuter.
Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan:
Disponeras över, allrum, vardagsrum och kök med matsal. Huset präglas av genomgående klassiska detaljer.

Övre plan:
Sovrum direkt till vänster efter trappan, allrum som ansluter till samtliga rum med utgång till balkongen på den västra sidan och två sovrum med separata klädkammare.

Källarplan:
Tvättstuga, torkrum, matkällare, förråd och trappförråd (tidigare varit toalett) förberett med möjlighet att installera wc på nytt. Vidare finns fler förråd (ej helt färdigställda) och ett allrum med ytterligare ett förråd. Det finns även en rejäl garderob med skjutdörrar av stora speglar.

I källarplan har en del renoveringar påbörjats men ej färdigställts. Källarplan är idag i stora delar bestående av ren betong och saknar därmed ytskikt. Säljarna har gjort en del förberedelser såsom förberett för dusch och wc för att det ska vara mer beboeligt alternativt kunna hyras ut. I källaren står även en kamin vars skick och funktion är okänd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lexby 103:9

Ombyggnad, Renoveringar

2001 matkällaren förändras med litet valv
2002 renovering trappa till källaren
2002 påbörjas toalett under källartrappan (ej färdigställd idag)
2003 krypgrund grävs ut och torkrummet byggs/gjuts
2003 Partille kommun erkänner felkoppling till dagvattenbrunn och åtgärdar.
2004 utbyggnad av tak, mindre balkong, klädförvaring och bostadsyta på övre plan (balkong fanns innan).
2004 dränering på tre av fasaderna ej mot (öst) uppfarten
2006 fasaden målas och renoveras (från tidigare ljust rosa till vitt)
2005 vägg mellan kök och matsal tas ner och köket byts till ett temporärt (fortfarande).
2005 Ny elcentral
2007 Fjärrvärme installeras.
2008 - trappen mellan över- och undervåning vänds (har tidigare gått mellan farstu och övervåning)
2008 badrum på bottenvåning kaklas över det befintliga våtrumstapeten
2008 utbyggnad av burspråk badrum på övre plan
2008 - badrum övervåning (utförd av fackman)
2010 - oljetank monteras ner
2012 ombyggnad av altan från tidigare 12 m2
2012 - påbörjas gjutning av golv i “lägenhetsdelen” i källaren. Förberedelse för toalett, dusch och golvvärme. Väggar monteras med gips
2012 - vägg i källaren byggs med förvaringsmöjligheter och spegelskjutdörr
2013 bygge av friggebod (flyttningsbar med kran)
2014 påbörjas förbättringar av rör i källaren då kapas rören till några element på övervåningen (fortfarande inte avslutat)
2014 rivning av garage

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 195 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
1123 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
100 kr
Hushållsström
6 000 kr
Värme
25 728 kr
Försäkring
5 800 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
8 052 kr
Summa
47 880 kr

Aktuell fastighetsavgift tillkommer som för närvarande är 8049:- /år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stort altandäck på den östra sidan.

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning (1962-12-19) Stadsplan (1959-10-03)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM2-36/2432.1

Parkering

4-5 bilar på uppfarten och intill huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 919 000 kr
Byggnadsvärde
1 270 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½-planshus med källare.
Byggår
1936
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas + 3-glasfönster

Friköpt fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
188
Energideklarationsdatum
2018-12-20

Länkar

Området

Om området

+

Karta

Hyltebergsvägen  1

Hyltebergsvägen 1,
433 31 Partille

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71