VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Skärgårdshus med havstomt och brygga

Ängeviken, Tjörn

Ängeviken 712

Utgångspris:
13 750 000 kr
Antal rum:
3
Tomtarea:
2096 kvm
Byggår:
1855
Terrass/uteplats:
Ja

Skärgårdshus med havstomt och brygga

Bjurfors Beyond presenterar ett skärgårdshus på högt och spektakulärt utsiktsläge med havstomt, brygga och sjöbod.

Beskrivning

Doften av hav, tjära och nyklippt gräs omfamnar den gamla fiskarstugan som balanserar högt uppe på klippan. Häruppe öppnar sig utsikten över hav och skärgård åt alla håll – du ser långt ut i havsbandet. Vågorna slår mot graniten några meter nedanför klipptomten och i solnedgången är atmosfären inte sällan häpnadsväckande. Ingen hade blivit förvånad om Tjorven och Båtsman sprungit runt hörnet.

Den egna bryggan ligger framför den stora sjöboden och rymmer flera båtar. Platsen står i centrum för familjens liv här vid havet. Från morgonens stilla kajakpaddling och krabbfiske, till kvällarnas försök att tjata upp ungarna ur vattnet eller jollen. Vid bryggan eller i gästhamnen intill, kan familjens vänner lägga till i sommarkvällen. Klipporna är ännu varma efter dagens sol. Låt gästerna ställa in sina väskor i gäststugan innan de minglar ut med sina glas på klippornas trädäck. Utsikten och atmosfären är helt enastående i kvällssolen. Högst upp står en skyddad glaskupol där middagsbordet dukas under den rosa himlen. Här är utsikten fri över arkipelagen och vidare mot Mollösund. Till den gamla fiskestugan med bevarad 1800-talscharm finns en tillbyggnad som är lätt förskjuten. Det skapar två skyddade uteplatser i hörnen. I originalbyggnaden finns matplats och storstuga och i tillbyggnaden finns modernt kök, badrum och sovrum. Uppe på sovloftet finns plats för flera sängar under sadeltaket. Det lilla skärgårdssamhället är fridfullt men i högsta grad levande med många året runt-boende. I båthamnen finns båtplatser att köpa alternativt hyra om egna bryggan inte räcker till. Till förskola och skola är det bara några minuter i bilen. Service, affärer och kommunikationer når du efter en kvart och du pendlar till Göteborg på under en timme.

Interiör

Kör västerut och korsa Sveriges sjätte största ö. När vågorna glittrar till framme vid kusten, tar du av till vänster och följer Karl Anders väg en dryg kilometer. Den smala vägen kantas av mjukt formade granitklippor och lummig grönska. Du passerar prydliga villakvarter innan vägen den sista biten slingrar sig fram mellan höga granitväggar. På krönet över det lilla kustsamhället öppnar sig plötsligt skärgårdspanoramat. Kommer du i kvällningen glöder öarna i kvällssolen, vågorna blänker röda i den lilla viken.

Parkera på den stora tomtens uppfart. Här finns grönytor med lummig grönska och plats för båten. Högt uppe på klipporna skymtar det traditionella skärgårdshusets röda träfasad. En stig försvinner upp i grönskan. Häruppe blir husets extraordinära läge vid plötsligt uppenbart. Utsikten över hav och skärgård öppnar sig på alla sidor, vågorna slår mot tomtens klippor bara några meter ner.

TAMBUR
Entrén ligger skyddad i vinkeln mellan de två lätt förskjutna huselementen. Bakom en glasad entrédörr slår den gamla fiskestugans traditionella och välbevarade 1800-talscharm emot dig. I en liten tambur ligger gäst-wc med wc och handfat till vänster. Till höger ligger en timrad passage där det ljusa köket skymtar.

MATPLATS
Rakt fram kommer du in i stugans ursprungliga kök. Pärlspont klär en del av väggarna, det är lågt i tak och på golvet ligger med massiv, vitbetsad furu. Några köksdetaljer är bevarade, som den gamla järnspisen, annars är rummet numera matplats och mysig yta för sällskapsspel och samtal. Här faller ljuset in från två håll via småspröjsade fönster. Till vänster ser du hav och klippor, till höger den skyddade uteplatsen där trädäcket formar sig efter klipporna.

SÄLLSKAPSYTA
I fil med detta rum öppnar sig stugans största sällskapsyta, furugolvet följer med in och 1800-talsmiljön är komplett med paneltak, spröjsade fönster och gamla taklister. Ljuset faller in från två håll och bakom rutorna syns klippor och hav. Här samlas familjen framför TV:ns sommardeckare eller runt monopolspelet. Ett par levande ljus på fönsterbrädan räcker för att skapa en närmast historisk atmosfär. En varm kväll, med fönstret på glänt, hörs vågorna slå mot klipporna bara några meter bort.

KÖK
Tillbaka i hallen leder en liten timrad passage in i det ljusa och moderna köket med väggar i vit pärlspont. Detta är en tillbyggnad som med stor respekt har tillfogats originalhuset. En trätrappa försvinner upp till övre plan, i köket ligger ett massivt furugolv. Kökets inredning skickar en blinkning till ursprungsmiljön med stilren, vit design och arbetsytor i ek. Här kan dörren ut till trädäcket stå på vid gavel medan sommarfrukosten görs klar. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, SMEG kyl/frys samt tvättmaskin

Låt kvällens gäster mingla ut med sina glas i kvällssolen. Det fräser från utegrillen medan potatisen kokar klart inne på spisen. Några steg uppför klipporna möts gästerna av den fria utsikten över skärgården och långt ut i havsbandet. Kanske dukas det i den vackra glaskupolen som blir en vindskyddad utkiksplats, alldeles ovanför vågorna. Solnedgångens rosa himmel mörknar och får efterhand alltfler stjärnor. Inte sällan fortsätter samtalen tills himlen börjar ljusna igen.

BADRUM
En passage med vit träpanel leder från köket bort mot ett sovrum. Här ligger ett badrum med sober klinker och helkakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp och duschhörna.

SOVRUM
Furugolvet fortsätter i ett sovrum med vita brädväggar i en tidlöst vacker marin stil. Ljuset faller in från ena väggens tidstrogna fönster. Via ett långsmalt fönster i andra väggen skymtar havet mellan klipporna. Där borta glittrar ljusen från Mollösund på Orust. Här finns bra förvaring i garderobsvägg med dörrar i ren furu.

SOVLOFT
Den blå trappan i köket leder upp till ett sovloft med plats för flera sängar under sadeltaket. Utsikten över skärgården blir om möjligt mer enastående häruppe.

GÄSTSTUGA
Nattgästerna kan ställa in sina väskor i gästhuset, som ligger vid husets uppfart. Tonen går i samma klassiska skärgårdsstil med furugolv och vita brädväggar. Här finns pentry och ett wc, utanför har gästerna ett eget litet trädäck.

SJÖBOD
En liten stig leder fram till den stora sjöbod i original som tillhör huset. Den ligger på den egna bryggan med plats för flera båtar. Sundets skyddade läge mellan öarna gör att ytan ligger spegelblank vissa dagar. Då passar det bra att knattra ut med den motordrivna bryggflotten som ligger förtöjd vid bryggan. Den gamla sjöboden har fått behålla sin genuina atmosfär med synliga regelverk och vackert slitna träytor. Här är kräftskivan under augustimånen nästan obligatorisk, med dubbeldörrarna ut mot bryggan på vid gavel och doften av hav och tjära.

Ansvarig mäklare

Film

Ängeviken, en kustpärla på nordvästra Tjörn

  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Vindsplan
  • Gäststuga

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Klövedals-Bö 9:1

Ombyggnad, Renoveringar

2004 Ytterklädsel
2004 Fönster
2005 Sprängt för avlopp och toalett
2010 Tillbyggnad sovrum/kök
2010 Vitvaror och material kök, tvätt, badrum
2014 Friggebod/gäststuga

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Klövedals-Bö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Tjörn Klövedals-Bö S:2

Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 14-IM3-74/828.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 574 000 kr
Byggnadsvärde
134 000 kr
Fastställt
2020
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1855
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2- och 3 glas
Grundmur
Murar till berg

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten i gemensamhetsanläggning, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor tomt med flertalet uteplatser i samtliga väderstreck och de flesta med magiskt vacker havsutsikt.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga och sjöbod

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Plats för flertalet bilar och vinteruppställning av stor båt på tomtens nedre del vid infart.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
13 750 000 kr
Rum
3
Max antal sovrum
1
Tomtarea
2096 kvm
Trädgård
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
8 400 kr
Samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
11 400 kr
Summa
27 000 kr

Kostnad för uppvärmning är beräknad på förbrukning om 7000 kWh/år och avser husets totala elförbrukning. Beräkning om 1,20 kr/kWh. Kostnad för renhållning innefattar utöver sophämtning även kostnad för kommunalt avlopp. Kostnad för väg/samfällighetsavgift innefattar även kostnad för vattenförbrukning.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 120 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängeviken 712

Ängeviken 712

471 91 Klövedal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Ängeviken 712

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND