Vackert skärgårdshus på pittoreska Klädesholmen

Klädesholmen, Tjörn

Postliden 12

Utgångspris
5 350 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
125 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
89 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert skärgårdshus på pittoreska Klädesholmen

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Postliden 12 - Bjurfors
Strålande utsikt från ovanvåningen. Postliden 12 - Bjurfors
Strålande utsikt från ovanvåningen
. Postliden 12 - Bjurfors
Uteplats i anslutning till köket. Postliden 12 - Bjurfors
Uteplats i anslutning till köket
Vacker stenlagd uteplats.. Postliden 12 - Bjurfors
Vacker stenlagd uteplats.
Rymlig altan i soligt läge. Postliden 12 - Bjurfors
Rymlig altan i soligt läge

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett vackert hem med havsutsikt och med en spännande historia på pittoreska Klädesholmen. Enligt legenden bodde kvinnan som stod modell för “sjömanshustrun” vid inloppet till Göteborg i detta hus.

Huset har under de senaste åren byggts ut och genomgått en totalrenovering - naturligtvis i det traditionsenliga bohuslänska stilidealet med pärlspont, vackra materialval och charmiga byggnadsdetaljer - men med moderna funktionaliteter och bekvämligheter.

Interiören är genomgående ljus och harmonisk. Här finns gott om plats för familjen att samlas och umgås. Huset inrymmer bland annat tre vackra sovrum och alla kvadratmetrar är väl disponerade. En genomtänkt öppen planlösning mellan det stora köket och vardagsrummet ger fina sociala ytor. På entréplan finns även husets helkaklade badrum med wc, tvättställskommod och dusch. Tvättmaskin med torktumlare är finurligt förvarat under trappan. Ovanvåningen har öppet till nock vilket ger en härlig rymd och känsla. Här ryms sovrummen med vacker utsikt över hav och samhälle i alla väderstreck.

Postliden är inte bara en njutning på insidan – här finns flera vackra och välgjorda uteplatser att njuta av den friska havsluften på. Stor soldränkt altan med markis för långa middagar på sommarkvällarna. Den vackra stenbelagda uteplatsen är en liten väderskyddad oas med underbar morgon- och kvällssol.

Välkommen att uppleva Postliden 12 på plats!

Interiör

Entréplan bjuder på ett stort rum med kök och vardagsrumsdel i en öppen planlösning. Väggarna pryds i köksdelen av pärlspont och övriga väggar är målade, allt i en behaglig ljusgrå ton och ett vitt trägolv ligger i hela rummet. Köksdelen är fullutrustad med ugn, spis, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin. Stora tillberedningsytor på bänkskiva i trä och köksluckorna går i vitt. Entréhallen har klinker på golv med golvvärme och väggarna går i ljusgrått. Badrummet är helkaklat med mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp och dusch bakom glasvägg.

Ovanvåningen inrymmer två större sovrum samt ett mindre. Ljusgråa väggar och vitt trägolv i hela planet. Sovrum 1 har flera platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Sovrum 2 används idag som allrum och sovrum med dubbelsäng i bäddsoffa. Sovrum 3 rymmer en idag enkelsäng men möjlighet finns att överta en speciellt anpassad våningssäng.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Klädesholmen 1:169

Ombyggnad, Renoveringar

Huset har totalrenoverats och byggts till under åren 2015-2016.
Stenlagd uteplats 2017.
De fönster som inte byttes vid renoveringen är från 2002.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Klädesholmen GA:1

Övrigt

På Klädesholmen har man ett flertal badplatser att välja på, ingen längre än fem minuters gångväg. Inom promenadavstånd har du även Klädesholmens egna livsmedelsbutik 'Handlarn' som håller öppet året runt samt mysiga Salt & Sill och Kylen, som båda är restauranger med gott rykte. Med sina ca 32 sjömil till Skagen och mycket nära till Marstrand som ligger beläget strax söder om ön är läget mycket attraktivt för dig som värdesätter ett boende i samklang med kust och hav. Klädesholmen är känt för sin unika, täta bebyggelse av mindre trähus och charmiga, smala gränder. På sommaren lever samhället upp lite extra och det kommer folk från hela Sverige för att njuta av sol, bad och båtliv. För den som vill finns även möjlighet att enkelt ta sig över till de kringliggande öarna Åstol och Dyrön, med färja eller egen båt. Centrala Skärhamn med apotek, vårdcentral och fullutrustad livsmedelsbutik når du med bil/buss på knappa 10 minuter. Goda kommunikationer till Stenungsund och Göteborg med avgångar minst en gång i timmen året om (dagtid). Varmt välkomna på visning!

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1909
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Stål
Uppvärmning
Braskamin, luft-luftvärmepump, direktverkande el.
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade fönster
Grundmur
Natursten

Källarförvaring under huset.

Uteplats/balkong

Altan på framsidan med markis.
Skyddad stenlagd uteplats på baksidan.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-09-08)

Parkering

Egen parkering saknas, gott om parkeringsplatser i nära anslutning till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 497 000 kr
Byggnadsvärde
2 192 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
89 kvm*
Tomtarea
125 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
2 300 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
22 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo på Klädesholmen

Åstol och Dyrön och Klädesholmen är tre helt unika öar, var och en med egna särdrag men alla omslutna av Västerhavet. Gemensamt är att de alla ligger i ett hänförande läge med vågor som slår mot land och de karaktäristiska vita husen som syns på långt håll.

Från såväl Åstol och Dyrön som Klädesholmen kan du njuta av härliga bohuslänska klippor och magnifik utsikt över havet med Marstrand och Pater Noster i bortre vy. Dessa välkända fiskesamhällen har sitt ursprung från sillperioden mellan år 1747-1807 men var bebyggda långt innan dess. Den långa traditionen av sillfiske och konservindustri lever kvar och öarna har flera populära restauranger där du kan njuta av havets läckerheter i genuin miljö. Här sjuder det av liv från april till september och de skyddade och inbjudande gästhamnarna är ofta fullbelagda.

På vardera ö finns en matbutik öppen året runt. Åstol och Dyrön nås via färja som utgår från Rönnäng. Klädesholmen har broförbindelse från Tjörn. Samtliga öar har aktiva samhällen inriktade på turism och näringsliv och erbjuder förutom restauranger även vandrarhem och flytande hotell. På dessa öar har man en starkt präglad bohuslänsk dialekt som man är mån om att bevara och komma ihåg. Åstol, Dyrön och Klädesholmen är oaser för dig som söker ett mycket havsnära boende i hjärtat av Bohuslän.

Köpa eller sälja bostad på Klädesholmen? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Postliden 12

Postliden 12,
471 51 Klädesholmen

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Klädesholmen, Tjörn

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Ångbåtsvägen 20
    Utgångspris
    3 925 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    90 kvm
    Tomtarea
    226 kvm