Enastående läge i harmoniska Kyrkesund!

Kyrkesund, Tjörn

Lyngskärsvägen 5

Pris
5 650 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
480 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
148 kvm / 46 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Enastående läge i harmoniska Kyrkesund!

Stor gedigen villa med plats för allt och alla. Direkt närhet till havet och småbåtshamnen.

  • Ansvarig mäklare

    Sigvard Ekberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0731-51 15 04
    Telefon: 0304-40 02 01

  • Extra kontaktperson

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Lyngskärsvägen 5!. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Välkommen till Lyngskärsvägen 5!
Redig villa med stora utrymmen både inne och ute. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Redig villa med stora utrymmen både inne och ute
Tilltagen altan med fantastik utsikt.. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Tilltagen altan med fantastik utsikt.
Helkaklat badrum i modernt utförande. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Helkaklat badrum i modernt utförande
Stort och rymligt kök. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Stort och rymligt kök
Bänkskivor i bohusgranit. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Bänkskivor i bohusgranit
. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors

Direkt närhet till bad- och båtliv!

Vardagsrum med stort fönsterparti och access till altanen. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Vardagsrum med stort fönsterparti och access till altanen
Rogivande uterum. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Rogivande uterum
Sovrum 1 med access till altanen som sträcker sig runt huset. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Sovrum 1 med access till altanen som sträcker sig runt huset
Sovrum 2. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Sovrum 2
. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Allrum i källarplan. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Allrum i källarplan
. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors

Braskamin för extra mys och värme

Badrum med dusch och bastu. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Badrum med dusch och bastu
Tillbyggd del med egen ingång. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Tillbyggd del med egen ingång
Stor entréhall med god förvaring. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Stor entréhall med god förvaring
. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Härliga Kyrkesund. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Härliga Kyrkesund
Fastighetskarta. Lyngskärsvägen 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Beskrivning

I Kyrkesund på västra Tjörn hittar ni denna pampiga villa med enastående läge där utsikten över hav och natur gör sig ständigt påmind. Ovanvåningen har stora ytor som fördelas på kök, vardagsrum med stora fönsterpartier mot havet, två sovrum, helkaklat badrum, kontor samt inglasat uterum. Källarplanet har många och stora utrymmen som allrum med braskamin, badrum med dusch och bastu, hobbyrum, gästtoalett, samt ett stort tillbyggt rum med egen ingång.

På den stora altanen som sträcker sig runt huset finns det flera ställen där du kan njuta av både sol och skugga hela dagen. På den ena sidan av huset har du havet och småbåtshamnen att njuta av och på andra sidan huset har du berget som vackert integrerats i altanen kombinerat med lummig grönska.

Bara ett stenkast från huset finns både salta bad och småbåtshamn. Lite barnvänligare badplats med sandstrand och långgrund botten finner du ca 500 meter bort i Linneviken. Inte långt från huset går även färjan över till Härön som, förutom pittoresk skärgårdsmiljö, erbjuder fina promenadvägar och nyfångad fisk på restaurang Magasinet. Med båt nås snabbt och smidigt andra mysiga skärgårdssamhällen så som Skärhamn, Marstrand och Mollösund.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sunna 1:489

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 650 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
480 kvm
Biarea
46 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
27 379 kr
Försäkring
3 064 kr
Renhållning
2 536 kr
Vatten/Avlopp
7 359 kr
Summa
40 338 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Tak 2010, 2017
Fönster 2014
uppvärmningssystem 2000, 2013
Diskmaskin 2018
Kök (tibrokök, bohusgranit) 2002
Tvättmaskin och torktumlare 2018
Badrum 2009

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1980-10-08)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 050 000 kr
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1982
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Länkar

Området

Att bo i Kyrkesund

Kyrkesund och Härön med sina 90 respektive 50 bofasta ligger västerut med ett smalt sund mellan sig. Sundet, som kallas Kyrkesunds ränna, är välkänt för västkustens sjöfolk och vid insegling söderifrån passerar man det kulturminnesmärkta gula huset vid namn Kålhuvudet.

Här ute i kustbandet ligger ängar och hagar insprängda mellan bergen i lä för den ibland mycket hårda vinden. De små öppna markerna utgör karaktären likväl som havet och klipporna. Det finns gott om natursköna stigar för promenader med utmärkta bad- och fiskemöjligheter.

Precis som i många andra kustsamhällen växte bebyggelsen fram i takt med att sillperioden gjorde sitt inträde och man livnärde sig på fiske och sjöfrakt. Idag är turismen en viktig näringsfaktor och befolkningen ökar stort under sommarhalvåret.

På berget ovanför Kyrkesund ligger kumlarna S:t Olofs valar. Därifrån har man fin utsikt över både Kyrkesund och Härön samt en förtjusande vacker utsikt över sundet där det hela sommaren passerar en mängd och mångfald av fritidsbåtar. För lokalbefolkningen går därav Kyrkesunds ränna även under namnet ”havets E6”.

Till ön Härön tar man sig med färja över Kyrkesunds ränna. Stora delar av Härön utgörs av naturreservat och jorden har brukats sedan lång tid tillbaka. Fortfarande sköts delar av markerna med ålderdomliga metoder vilket ger ett kulturlandskap som är bland de artrikaste i Bohuslän.

Ett av öns magasin som traktens fiskare tidigare har brukat drivs numera som trivsam krog med inriktning på njutning och avkoppling.

Ett flertal framstående konstnärer har hämtat motiv och inspiration från Kyrkesund och Härön. Bland dessa kan nämnas Karl Nordström.

Köpa eller sälja bostad i Kyrkesund? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lyngskärsvägen 5

Lyngskärsvägen 5,
471 90 Kyrkesund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sigvard Ekberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0731-51 15 04
    Telefon: 0304-40 02 01

  • Extra kontaktperson

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83