Stor villa i traditionell stil med centralt och bra läge

Rönnäng, Tjörn

Nyponvägen 5

Utgångspris
5 500 000 kr
Antal rum
13
Tomtarea
2292 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
340 kvm

Stor villa i traditionell stil med centralt och bra läge

Mycket rymlig villa med många rum och väldisponerad planlösning. Möjlighet till verksamhet - eller stort privat boende. Soligt och havsnära läge.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Rymligt hus i traditionell byggnadsstil med möjlighet till att driva verksamhet eller privatbostad. Nyponvägen 5 - Bjurfors
Rymligt hus i traditionell byggnadsstil med möjlighet till att driva verksamhet eller privatbostad
Huvudbyggnaden och den fina grindstugan. Nyponvägen 5 - Bjurfors
Huvudbyggnaden och den fina grindstugan
Nyponvägen 5 Rönnäng. Nyponvägen 5 - Bjurfors
Nyponvägen 5 Rönnäng
. Nyponvägen 5 - Bjurfors
. Nyponvägen 5 - Bjurfors
Välkommen in!. Nyponvägen 5 - Bjurfors
Välkommen in!

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välskött och charmig villa med tilltagna ytor i ett mycket bra och lättillgängligt läge. Huset är disponerat med många sovrum och stora trivsamma sällskapsytor. Rymligt kök, integrerat i öppen plan med sällskapsyta som gör det möjligt för större sällskap.

Här finns fina möjligheter för dig som vill bedriva verksamhet - kanske i form av bed and breakfast eller liknande men även för dig som önskar ett stort härligt boende för enbart privat bruk. Huset bjuder med andra ord många möjligheter, såväl affärsmässiga som privata. Idag drivs det som vandrarhem i kombination med privatboende. När det byggdes för drygt hundra år sedan så byggdes det som ett äldreboende - vilket det tjänstgjort som under många år.

Det centrala läget ger närhet, ca 300 meter till ICA butik och endast några hundra meter till härliga salta bad. Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden. Från Rönnängs brygga avgår färja till de härliga öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv.

Rönnäng är en skärgårdsidyll i variationsrik miljö belägen på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service och skolor för åldrarna 1-16 år. Här finns restauranger, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rönnäng 1:87

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Ny bergvärmepump Nibe, frekvensstyrd. Installatör Värmeteknik i väst AB
2016 Serviceledning till Annexet samt mestadels ny asfalt. Markbygg anläggning i väst AB
.
Tak betongtegel
Dränering, delvis bytt

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Avtalsservitut Väg

Parkering

P-platser med plats för ca 12-15 bilar.

Ekonomi

Fastställt
2019
Kod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft från våtutrymmen
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2-glasfönster kopplade

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Väl tilltagna altaner/terasser och uteplatser i samtliga väderstreck. Balkong med morgonsol i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus.

Tomt

Typ
Häckar, hörntomt, insynsskyddad, naturtomt, staket

Tomtarea 2 292 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt, trädgårdstomt med häckar, staket och trädgårdsland.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Rönnäng GA:3

Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar, 14-IM3-97/1005.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 14-IM3-95/7370.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1419-948.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1419-2018/52.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
13
Boarea
340 kvm*
Tomtarea
2292 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
14 771 kr
Försäkring
18 294 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 637 kr
Vatten/Avlopp
7 992 kr
Summa
48 694 kr

Kostnaden för el innefattar kostnad för uppvärmning och är beräknad på 1,2 kr per kWh samt tillägg av nätavgift 943 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 650 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Rönnäng

Rönnäng och Bleket är två skärgårdsidyller i variationsrik miljö belägna på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service, äldreboende samt skolor för åldrarna 1-16 år. Du hittar restauranger, vandrarhem, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

De bägge fiskarsamhällena växte fram under 1700-talets sillperiod. Idag är de tätorter och antalet invånare närmar sig 1 900 personer. Företagsinriktningen för orterna präglas av turism och näringsliv men här ligger också Stansviks industriområde med många etablerade företag, bl. a. inom det marina. Stansvik är ett av Tjörns största industriområden.

Här finns fiskhamnar i bruk, där toppmoderna fartyg, med nutida teknik, levererar dagens fångst. Du finner flera småbåtshamnar i varierande storlek med båtar för både fritid och hemmafiske.

Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden.

Från Rönnäng avgår färja till öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv. I och runt Rönnäng och Bleket finns fantastiska möjligheter till härliga bad från de bohuslänska klipporna, men också vid någon av de skyddade sandstränderna. Valmöjligheterna är stora och varierande oavsett om det gäller bad, sport eller båtliv.

Köpa eller sälja bostad i Rönnäng? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nyponvägen 5

Nyponvägen 5,
47141 Rönnäng

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy