Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Enplanshus, och pool, med magisk utsikt över obruten horisont mot väster.

  • Besiktigad
  • 117 kvm
  • 5 rum
  • 7 250 000 kr

Säby, Tjörn

Säbyvägen 91

Utgångspris:
7 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
117 kvm / 11 kvm
Tomtarea:
2171 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus, och pool, med magisk utsikt över obruten horisont mot väster.

Smakfullt renoverad enplansvilla i ett extraordinärt bra utsiktsläge. Ljuvliga solnedgångar och skönt poolhäng kan utlovas vid denna havsnära pärla.

Beskrivning

Med ett riktigt härligt läge på första parkett, längst ner mot havet, på den lilla vägen ligger Säbyvägen 91 med strålande utsikt över viken, genom arkipelagen och ut mot obruten horisont där solen brinner ner i vattnet om kvällarna. Runt huset finns en trivsam tomt där du njuter av lugnet och kan vara helt privat. Stor, skön pool med rejält altandäck sätter extra guldkant på tillvaron.

Huset är en välbyggd enplansvilla belägen på en plats där man njuter av lugnet, stillheten och havet. Det är genomtänkt och kvadratsmart i sitt utförande och smälter fint in i den omkringliggande miljön. Tomten är stor och omgärdas av lättskött växtlighet som ramar in och ger skydd från både vind och grannar.

Från samtliga sällskapsytor har man ljuvlig havsutsikt och invändigt inryms totalt 3 sovrum, kök och allrum i öppen plan, vardagsrum, rymligt badrum med bastu och tvättmaskin och torktumlar. Uppvärmningen sker idag via luft/luft-pump och delar av huset är försett med behaglig golvvärme. I allrummet finns även en centralt placerad braskamin som skänker ytterligare värme och mysfaktor under årets lite kallare månader. På tomten, invid poolen, finns även ett isolerat gästhus samt två förrådsbyggnader.

Området kring huset är ett Natura 2000-område vilket innebär att Länsstyrelsen har ambitionen att hålla denna vackra natur med unik fauna orörd. Strandängarna hålls öppna med hjälp av betande djur och vackra vandringsleder gör området lättåtkomligt. Inom ca 15 minuters promenad från huset finns härliga sol- och klippbad på bl.a. Säby Ö.

Från Breddalen är det ca 5 km till Kållekärr och ca 7 km till Skärhamn - vilket gör att all tänkbar service finns inom räckhåll. I Kållekärr finns bland annat skolor och förskolor för åldrar 1-12 år, affärer, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer till ex. Göteborg. Till både Kållekärr och Skärhamn finns cykelbana. Skärhamn har ett rikt kulturliv med bland annat det välrenommerade akvarellmuseet, flertalet restauranger, härliga bryggstråk med bland annat mysiga småbåtshamnar och glasscaféer.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med stora fönsterpartier för optimal vy samt ljusinsläpp.

Entréhall: Rymlig entréhall med gott om plats för uppställning av skor samt upphängning av ytterplagg. Praktiskt med klinker samt golvvärme. Redan från hallen möts du av en makalöst vacker havsutsikt och den öppna planlösningen ger att du överblickar allrum och vidare in mot huset.

Allrum: Spatiöst allrum i två sektioner med varsitt burspråk mot havet. Här placeras med fördel matsalsgrupp och soffgrupp. Braskamin skänker både värme och stämning när höststormarna river utanför.

Kök: Fullutrustat kök med sobert grå luckor och alla moderna funktioner på plats. Plats för mindre matbord intill fönster som blickar mot huset entrésida.

Sovrum 1 och 2: Ett mindre och ett lite större sovrum med plats för förvaring, dubbel- och/eller våningssäng.

Sovrum 3: Husets största sovrum med stor garderobssektion och fönster åt poolen. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om önskas. Från sovrummet nås det helkaklade hygienutrymmet med badkar, dusch, bastu, tvättkommod, wc samt klädvård genom tvätt pelare med tvätt/tork-maskiner. Detta hygienutrymme nås även via entréhallen.

Förråd och teknikrum: intill entrédörren finns förråd med egen entré.

Gästrum/gästhus: I fin gäststuga, med utsikt över pool och hav med obruten horisont i bortre vy, finns plats för dubbelsäng och förvaring.

Håll koll på detta objekt

Film

Havsnära enplansvilla med pool

Bilder

  • Säljarens bild. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Säljarens bild. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Säljarens bild. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Utanför 'knuten'.. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Utanför 'knuten'.
  • Vackra strandängar och skyddad natur att ströva i. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Vackra strandängar och skyddad natur att ströva i
  • Ströva utmed vandringsleden och nå härliga klippbad på Säby ö och njut undersköna solnedgångar. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Ströva utmed vandringsleden och nå härliga klippbad på Säby ö och njut undersköna solnedgångar
  • Populära Säby, omtyckt och charmig kulturnejd. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Populära Säby, omtyckt och charmig kulturnejd
  • En av stamfastigheterna i Säby, Säbygården, är idag bevarad som museum. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    En av stamfastigheterna i Säby, Säbygården, är idag bevarad som museum
  • Omtyckt friluftsområde. Säbyvägen 91 - Bjurfors
    Omtyckt friluftsområde

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Säby 1:23

Ombyggnad, Renoveringar

2020
Bytt större del av fasad på huset
Nymålad fasad
Nyplanterad häck längs tomtgräns
Renovering av dagvattenledningar

2021
Nytt altandäck på ca 200 kvm i olika etage och med dekorativ utomhusbelysning
Totalrenoverad pool. Ny bottenisolering, liner, pooltak, cirkulationspump, reningsverk, samt luftvärmepump.
Renoverad gäststuga. Bytt fasad, ommålad, ny dörr, nya ytskikt samt golv ifrån Kährs.
Ommålad fasad samt ny dörr till förråd.

Omfattande renovering invändigt

Ny planlösning mellan kök/vardagsrum/sovrum
Nya flytande 1-stavs parkettgolv genomgående i hela huset ifrån Kährs
Nya innertak i hela huset
Nya ytskikt samt lister och foder i hela huset
Nyrenoverat kök med nya vitvaror
Samtliga innerdörrar bytta
Ny el i största delen av huset. Samtliga uttag och strömbrytare jordade och bytta. Infällda spotlights i burspråk och tak som via Plejd för styrning via mobiltelefon
Nya Elfa skjutdörrar i stora sovrummet

2022
Nygrävd parkering med kantsten samt mur

Tidigare ägare: pool 1997, om- och tillbyggnad 1999, tak 2002

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Säby GA:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 827 000 kr
Byggnadsvärde
1 304 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund och ev. till viss del betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft/luft, direktverkande el, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor, falsad bandplåt
Ventilation
Självdrag med våtrumsfläkt. Tilluftsventiler.
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong och lättbetong

*Tillbyggt 1999

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten - djupborrad brunn, Enskilt avlopp.

Uteplats/balkong

Stora altaner vi husets södra sida som vetter mot havet i väster. Möjlighet till flertalet trevliga uteplatser runtom på den stora tomten i samtliga väderstreck. Passande såväl soldyrkare- som skuggsökare.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga, två förråd varav ett innefattar poolteknik.

Tomt

Stor tomt med gräsytor, rabatter, nyplanterad häck, naturtomtsinslag, magnifika klipphällar och berg i dagen.

TV/bredband

via mobilt bredband

Planbestämmelser

Strandskydd

Parkering

Plats för bilar på grusad yta invid huset på egen tomt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 250 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
2171 kvm
Biarea
11 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning

Driftskostnad (per år)

Sotning
150 kr
Hushållsström
29 109 kr
Försäkring
2 367 kr
Samfällighetsavgift
3 800 kr
Renhållning
2 131 kr
Vatten/Avlopp
1 265 kr
Summa
38 822 kr
Elförbrukning
19 406 kWh/år

Kostnad för el är beräknad på en årsförbrukning om 19 406 kWh/år och 1,50 kr/kWh. Elförbrukning innefattar även uppvärmning pool.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 469 450 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2022-03-11

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Säbyvägen 91

Säbyvägen 91

47193 Kållekärr

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Säbyvägen 91

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy