Södra Kroksdal 60

Toppmodern villa i mycket bra läge i populärt och barnvänligt område nära bad- och båtliv.

Trevligt och väldisponerat hus som är uppdaterat för att möta dagens krav på en både lättskött och kostnadseffektiv vardag. Snyggt och representativt.

Beskrivning

Smakfull och representativ etagebyggd villa i populärt område i Skärhamn. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition och garage med plats för både bil/ar, mc och förvaring. Stilfullt allrum med vackert ljusinsläpp genom härlig fönster- och dörrsektion som leder vidare ut till rymligt uterum med helglasade skjutdörrspartier. Trivsamt och modernt kök med matplats i rofyllt läge. Fyra sovrum, walk in closet och ytterligare sällskapsrum ett etage upp. Härlig tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stora altandäck för avkopplande stunder. Huset bjuder på många fina detaljer, såväl exteriört som interiör. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god harmoni, imaginära rum för allehanda tillfällen och god fördelning mellan sociala- och privata ytor. Utöver smakfull interiör renovering har huset genomgått flertalet förbättrande förändringar och renoveringar som ger ett helt uppdaterat hus såväl estetiskt som tekniskt och driftsmässigt. De många solpanelerna ger ett mycket kostnadseffektivt boende och borgar för ett lågt klimatavtryck. En fantastisk villa för dig som söker ett rymligt och lättskött boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner.

Skärhamn är ett levande samhälle året runt och från Södra Kroksdal har du bekvämt avstånd till affärer, skolor, bad, båthamn och kulturliv med bl a akvarellmuseum och restauranger.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med en trevlig och väl genomtänkt planlösning. Stilfull och sober färgsättning på väggarna. Samma golv (ljust trägolv) löper i hela huset, våtutrymmen undantaget då dessa är kaklade. Snyggt uppdaterad familjevilla som andas 2022 i såväl estetik som teknik.

ENTRÉPLAN:

Entréhall: Välkomnande entréhall med klinker och golvvärme innanför dörren. Praktiskt och lättskött vid väta. Plats i snygg nisch för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor. Gästtoalett, helkaklad, till höger i hallen.

Kök: Smakfullt kök från Marbodal med sobert grå luckor och ljus bänkskiva. Nedsänkt diskho, induktionsspis [2020], diskmaskin [2019] och inbyggnadsmicro [2020] och inbyggnadsugn [2020], fullhöjd kyl och frys [bägge 2021]. Matplats intill köket invid glasat burspråk med vy åt entrésidan.

Vardagsrum: Vardagsrum integreras fint genom stor öppning mellan kök och inre hall. Det spatiösa vardagarummet ger plats för både soffgrupp och skön läshörna eller dylikt invid braskamin. Stora fönster pryder vardagsrummet och skänker skönt ljusinsläpp och altandörr ger access till det fina uterummet som förlänger säsongen och ökar levnadsytorna.

Hygienutrymme/klädvård: Helkaklat hygienutrymme med duschhörna och fin plats för klädvård med härlig bänkyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare [bägge 2021]. Dörr ut till altan och trädgård.

ETAGEPLAN:

Master bedroom med walk in closet: En trappa upp ligger till höger ett stort och behagligt sovrum med integrerad, rymlig walk in closet. Egen balkong i skönt läge för morgonsol.

Sovrum 1 - 2 - 3: Intill trappan knyter en inre hall samman tre mycket fina och rofyllda sovrum. Två större och ett lite mindre.

Allrum: Mindre allrum integrerad med inre hall.

KÄLLARPLAN:
Fräsch källare, som nås från utsidan, i souterräng. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter av saker i flera förrådsrum, garage med plats förmycket.