Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Södra Kroksdal 60 - Bjurfors

Toppmodern villa i mycket bra läge i populärt och barnvänligt område nära bad- och båtliv.

Skärhamn, Tjörn

Södra Kroksdal 60

Utgångspris:
5 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
177 kvm
Tomtarea:
715 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

Toppmodern villa i mycket bra läge i populärt och barnvänligt område nära bad- och båtliv.

Trevligt och väldisponerat hus som är uppdaterat för att möta dagens krav på en både lättskött och kostnadseffektiv vardag. Snyggt och representativt.

Beskrivning

Smakfull och representativ etagebyggd villa i populärt område i Skärhamn. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition och garage med plats för både bil/ar, mc och förvaring. Stilfullt allrum med vackert ljusinsläpp genom härlig fönster- och dörrsektion som leder vidare ut till rymligt uterum med helglasade skjutdörrspartier. Trivsamt och modernt kök med matplats i rofyllt läge. Fyra sovrum, walk in closet och ytterligare sällskapsrum ett etage upp. Härlig tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stora altandäck för avkopplande stunder. Huset bjuder på många fina detaljer, såväl exteriört som interiör. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god harmoni, imaginära rum för allehanda tillfällen och god fördelning mellan sociala- och privata ytor. Utöver smakfull interiör renovering har huset genomgått flertalet förbättrande förändringar och renoveringar som ger ett helt uppdaterat hus såväl estetiskt som tekniskt och driftsmässigt. De många solpanelerna ger ett mycket kostnadseffektivt boende och borgar för ett lågt klimatavtryck. En fantastisk villa för dig som söker ett rymligt och lättskött boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner.

Skärhamn är ett levande samhälle året runt och från Södra Kroksdal har du bekvämt avstånd till affärer, skolor, bad, båthamn och kulturliv med bl a akvarellmuseum och restauranger.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med en trevlig och väl genomtänkt planlösning. Stilfull och sober färgsättning på väggarna. Samma golv (ljust trägolv) löper i hela huset, våtutrymmen undantaget då dessa är kaklade. Snyggt uppdaterad familjevilla som andas 2022 i såväl estetik som teknik.

ENTRÉPLAN:

Entréhall: Välkomnande entréhall med klinker och golvvärme innanför dörren. Praktiskt och lättskött vid väta. Plats i snygg nisch för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor. Gästtoalett, helkaklad, till höger i hallen.

Kök: Smakfullt kök från Marbodal med sobert grå luckor och ljus bänkskiva. Nedsänkt diskho, induktionsspis [2020], diskmaskin [2019] och inbyggnadsmicro [2020] och inbyggnadsugn [2020], fullhöjd kyl och frys [bägge 2021]. Matplats intill köket invid glasat burspråk med vy åt entrésidan.

Vardagsrum: Vardagsrum integreras fint genom stor öppning mellan kök och inre hall. Det spatiösa vardagarummet ger plats för både soffgrupp och skön läshörna eller dylikt invid braskamin. Stora fönster pryder vardagsrummet och skänker skönt ljusinsläpp och altandörr ger access till det fina uterummet som förlänger säsongen och ökar levnadsytorna.

Hygienutrymme/klädvård: Helkaklat hygienutrymme med duschhörna och fin plats för klädvård med härlig bänkyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare [bägge 2021]. Dörr ut till altan och trädgård.

ETAGEPLAN:

Master bedroom med walk in closet: En trappa upp ligger till höger ett stort och behagligt sovrum med integrerad, rymlig walk in closet. Egen balkong i skönt läge för morgonsol.

Sovrum 1 - 2 - 3: Intill trappan knyter en inre hall samman tre mycket fina och rofyllda sovrum. Två större och ett lite mindre.

Allrum: Mindre allrum integrerad med inre hall.

KÄLLARPLAN:
Fräsch källare, som nås från utsidan, i souterräng. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter av saker i flera förrådsrum, garage med plats förmycket.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Områdesbild Skärhamn
  • Områdesbild Tubbevikens badplats
  • Områdesbild Tubbevikens badplats
  • Områdesbild Tjörn padel i centrala Skärhamn
  • Områdesbild Skärhamn

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kroksdal 1:261

Ombyggnad, Renoveringar

2019
Exteriör målning
Nytt tak

2020
Interiör renovering och omdisponering:
kök, sovrum, övre hall, arbetsrum, gästrum, badrum.
Installation av 47 solceller på taket

2020/2021
Nya vitvaror

2021
Renovering tvättstuga
Renovering och tillbyggnad av altan
Renovering garage och förråd
Ny FTX

TV/bredband

Via fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tubberöd GA:1 ändamål: Vägar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Rum
7
Max antal sovrum
4
Boarea
177 kvm*
Tomtarea
715 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel o etage, delvis källare
Byggår
1988
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betonplatta på mark och souterrängkällare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Takvärme med värmeväxlare, FTX - nytt 2021
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2- och 3 glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2019-09-06

Uteplats/balkong

Härliga uteplatser på stort altandäck och möjlighet att skapa ytterligare uteplatser i samtliga väderstreck runtomkring på den stora tomten.

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod/verkstadsbod på tomten intill huset

Tomt

Trevlig trädgårdstomt med gräsytor och anlagda rabatter.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 687 000 kr
Byggnadsvärde
1 764 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
12 841 kr
Försäkring
1 170 kr
Samfällighetsavgift
1 550 kr
Renhållning
5 757 kr
Vatten/Avlopp
11 000 kr
Summa
32 318 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 910 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Skärhamn

Att bo i Skärhamn

Skärhamn är Tjörns centralort och är en levande och attraktiv tätort med drygt 3000 invånare. Orten ligger på Tjörns västsida skyddad innanför de bohuslänska skären som också har givit upphov till namnet.

Här har rederinäring, fisk- och sillberedning varit av stor betydelse för ortens utveckling och traditionen har anor långt bak i tiden. I dag är inriktningen inom offshore och shipping stor och flera rederier verkar lokalt på platsen.

Företagarandan är stor vilket resulterar i ett stort utbud av service året runt och här finns många kultur- och fritidsaktiviteter. Turismen är en viktig del av samhällsutvecklingen och sommartid sjuder orten av liv för att under resten av året fungera som en trevlig och modern småstad. I Skärhamn frodas båtlivet och den populära gästhamnen är känd för sin goda service och höga standard. Här erbjuds förutom förnöjsamma inslag som havsnära restauranger, shopping, bad och båtliv även praktiska inslag som kommunhus, skolor, barnomsorg, äldreboende, bibliotek och banker.

I Skärhamn finner du också det välrenommerade Nordiska Akvarellmuseet som är en mötesplats kring konst och lockar såväl utställare som besökare från hela världen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skärhamn? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Kroksdal 60

Södra Kroksdal 60

47133 Skärhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Kroksdal 60

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy