Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Solgatan 2 - Bjurfors

Solgatan 2

Björndalen, Trollhättan

Solgatan 2

Pris:
4 975 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
176 kvm / 4 kvm
Tomtarea:
1286 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Malin Lindström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan
Malin Lindström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Solgatan 2

Beskrivning

I augusti kommer vi att saluföra denna attraktiva soutterängvilla som är belägen med ett exceptionellt fint läge i Björndalen. Huset ligger högt med ett insynsskyddat läge och en glimt av älven. Huset är mycket välplanerat med öppna sällskapsytor, ett stort kök och flera uteplatser. Detta hus är något för den kräsne!

Huset är fördelat över två plan med sällskapsytor och kök på övervåningen tillsammans med ett helkaklat badrum och två sovrum. Burspråksfönstren skapar karaktär och bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Matsal och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket ger en luftig känsla. Här finns plats gott om plats för nära och kära. Köket renoverades -10 med snygga vita luckor och är väl genomtänkt med mycket förvaring och bänkytor.
På nedervåningen finns allrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med bastu. I allrummet finns en kamin som både är vacker att se på och värmer gott kyliga höstkvällar. Särskilt uppskattat är den stora tvättstugan och det praktiska förrådet innanför.
Huset är försedd med en stor terrass och en balkong med tak som sträcker sig runt ena kortsidan av huset. Här finns en uteplats för varje solläge, att avnjuta morgonkaffet på den stora balkongen är magiskt. Terrassen erbjuder ett skyddat läge med sol hela dagen.
Trädgården är kuperad med plana gräsytor och berg i dagen. Tomten gränsar mot ett skogsområde vilket ger både en harmonisk känsla och avskildhet.
Carport finns.

I närområdet finns flera förskolor, Björndalsskolan F-3 och Paradisskolan F-9. Goda bussförbindelser både in till stan och Överby. Överby når du enkelt via en kort promenad eller cykeltur. På Överby finns allehanda bekvämligheter såsom restauranger, detaljhandel och matvaruaffärer. Björndalen är beläget i ett naturskönt område med närhet till både älvrummet och skidstugan i Strömslund. Här finns skogen ett stenkast bort med härliga promenadstråk.
Välkomna att höra er med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Hall
Öppen och ljus hall med klinkergolv (golvvärme - el). Här finns plats för avhängning och en garderob.

Kök
Rymligt kök med fina arbetsytor för både bakning och matlagning. Bakom de vita luckorna finns gott om plats för förvaring i både över- och underskåp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Frostat glas som stänkskydd. Köket renoverades smakfullt - 10 med vita luckor och ny utrustning samt en exklusiv stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Det finns plats för matbord vid fönstren, köket inramas på ett elegant sätt av de fina burspråksfönstren.
Här finns även utgång till den stora balkongen som går runt kortsidan på huset med både tak och härlig morgonsol. Ifrån denna når du även trädgården, då trappor finns mot baksidan.

Vardagsrum / matsal
Matsalen ligger med öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. Här möts man av ett härligt ljus tack vare de stora burspråksfönstren, utsikt mot den lummiga trädgården med berg i dagen samt skogspartiet bakom huset. Det luftiga vardagsrummet med öppen yta har fem stora fönster, ljusa väggar och golv av parkett.

Badrum (övervåning)
Helkaklat badrum i vitt och grönt med ljusinsläpp från det frostade fönstret. Badrummet är i bra storlek med badkar och dusch. Det finns ett handfat med kommod, toalett och högskåp.

Sovrum
Husets sovrum är fördelat över huset två våningar. Det finns två sovrum på övervåningen och två sovrum på entréplanet. Sovrummen är disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Parkettgolv, tapet och 4 inbyggda garderober
Sovrum 2: Parkettgolv, tapet, en garderob och utgång till husets stora terrass.
Sovrum 3: Parkettgolv, tapet och tre garderober.
Sovrum 4: Parkettgolv, tapet och 2 garderber.

Allrum
Luftigt allrum med parkettgolv, burspråksfönster och braskamin. Här finns plats för soffa, bokhylla och tv-möbel. Braskaminen höjer mysfaktorn markant och värmer gott kyliga vinterdagar.

Badrum (entréplan)
Välplanerat badrum med dusch, toalett samt handfat. En uppskattad bastu finns i anslutning till badrummet.

Tvättstuga / förråd
Stor och rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring finner vi i förrådet intill som även har ett utrymme för matförråd. Carporten ligger i anslutning till förrådet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Solen 8

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Ny varmvattenberedare, ny diskmaskin och ny torktumlare.
2020 - Stenmur
2010 - Renovering kök och badrum på övervåningen.

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 167 000 kr
Byggnadsvärde
2 229 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
329 kr
Hushållsström
14 182 kr
Värme
30 000 kr
Renhållning
1 426 kr
Vatten/Avlopp
8 154 kr
Summa
54 091 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 369 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2021-06-14

Uteplats/balkong

Altan med sol hela dagen, balkong med morgonsol.

Tomt

Kuperad tomt med gräsmatta och berg i dagen.

TV/bredband

Kabel tv (Tele2)

Mobilt

Parkering

Carport, plats för parkering av flera bilar framför huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 975 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
1286 kvm
Biarea
4 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1989
Fasad
Mexisten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftburet värmesystem
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Från och tilluft
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Solgatan 2

Solgatan 2

46159 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Solgatan 2

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy