Solgatan 2

Solgatan 2

Beskrivning

I augusti kommer vi att saluföra denna attraktiva soutterängvilla som är belägen med ett exceptionellt fint läge i Björndalen. Huset ligger högt med ett insynsskyddat läge och en glimt av älven. Huset är mycket välplanerat med öppna sällskapsytor, ett stort kök och flera uteplatser. Detta hus är något för den kräsne!

Huset är fördelat över två plan med sällskapsytor och kök på övervåningen tillsammans med ett helkaklat badrum och två sovrum. Burspråksfönstren skapar karaktär och bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Matsal och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket ger en luftig känsla. Här finns plats gott om plats för nära och kära. Köket renoverades -10 med snygga vita luckor och är väl genomtänkt med mycket förvaring och bänkytor.
På nedervåningen finns allrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med bastu. I allrummet finns en kamin som både är vacker att se på och värmer gott kyliga höstkvällar. Särskilt uppskattat är den stora tvättstugan och det praktiska förrådet innanför.
Huset är försedd med en stor terrass och en balkong med tak som sträcker sig runt ena kortsidan av huset. Här finns en uteplats för varje solläge, att avnjuta morgonkaffet på den stora balkongen är magiskt. Terrassen erbjuder ett skyddat läge med sol hela dagen.
Trädgården är kuperad med plana gräsytor och berg i dagen. Tomten gränsar mot ett skogsområde vilket ger både en harmonisk känsla och avskildhet.
Carport finns.

I närområdet finns flera förskolor, Björndalsskolan F-3 och Paradisskolan F-9. Goda bussförbindelser både in till stan och Överby. Överby når du enkelt via en kort promenad eller cykeltur. På Överby finns allehanda bekvämligheter såsom restauranger, detaljhandel och matvaruaffärer. Björndalen är beläget i ett naturskönt område med närhet till både älvrummet och skidstugan i Strömslund. Här finns skogen ett stenkast bort med härliga promenadstråk.
Välkomna att höra er med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Hall
Öppen och ljus hall med klinkergolv (golvvärme - el). Här finns plats för avhängning och en garderob.

Kök
Rymligt kök med fina arbetsytor för både bakning och matlagning. Bakom de vita luckorna finns gott om plats för förvaring i både över- och underskåp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Frostat glas som stänkskydd. Köket renoverades smakfullt - 10 med vita luckor och ny utrustning samt en exklusiv stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Det finns plats för matbord vid fönstren, köket inramas på ett elegant sätt av de fina burspråksfönstren.
Här finns även utgång till den stora balkongen som går runt kortsidan på huset med både tak och härlig morgonsol. Ifrån denna når du även trädgården, då trappor finns mot baksidan.

Vardagsrum / matsal
Matsalen ligger med öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. Här möts man av ett härligt ljus tack vare de stora burspråksfönstren, utsikt mot den lummiga trädgården med berg i dagen samt skogspartiet bakom huset. Det luftiga vardagsrummet med öppen yta har fem stora fönster, ljusa väggar och golv av parkett.

Badrum (övervåning)
Helkaklat badrum i vitt och grönt med ljusinsläpp från det frostade fönstret. Badrummet är i bra storlek med badkar och dusch. Det finns ett handfat med kommod, toalett och högskåp.

Sovrum
Husets sovrum är fördelat över huset två våningar. Det finns två sovrum på övervåningen och två sovrum på entréplanet. Sovrummen är disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Parkettgolv, tapet och 4 inbyggda garderober
Sovrum 2: Parkettgolv, tapet, en garderob och utgång till husets stora terrass.
Sovrum 3: Parkettgolv, tapet och tre garderober.
Sovrum 4: Parkettgolv, tapet och 2 garderber.

Allrum
Luftigt allrum med parkettgolv, burspråksfönster och braskamin. Här finns plats för soffa, bokhylla och tv-möbel. Braskaminen höjer mysfaktorn markant och värmer gott kyliga vinterdagar.

Badrum (entréplan)
Välplanerat badrum med dusch, toalett samt handfat. En uppskattad bastu finns i anslutning till badrummet.

Tvättstuga / förråd
Stor och rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring finner vi i förrådet intill som även har ett utrymme för matförråd. Carporten ligger i anslutning till förrådet.