Påkostad villa med vidunderlig havsutsikt.

Lanesund, Uddevalla

Rosa vägen 7

Besiktigad
Utgångspris
4 950 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
115 kvm / 26 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
683 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Påkostad villa med vidunderlig havsutsikt.

Högt beläget hittar ni denna moderna villa med genomtänkta materialval, generös takhöjd och stora glaspartier mot den vackra utsikten.

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Rosa Vägen 7!. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Välkommen till Rosa Vägen 7!
Vackert fönsterparti med magnifik utsikt. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Vackert fönsterparti med magnifik utsikt
Stort uterum för mysiga kvällar långt in på hösten. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Stort uterum för mysiga kvällar långt in på hösten
. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Vackra inbyggda hyllor. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Vackra inbyggda hyllor
Slående utsikt som ständigt gör sig påmind. Rosa vägen 7 - Bjurfors
Slående utsikt som ständigt gör sig påmind

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Denna påkostade villa från 2016 har vidunderlig havsutsikt och är något utöver det vanliga. Magnifika glas- och fönsterpartier skapar ett magiskt ljusinsläpp som möjliggör en oändlig havsutsikt som i princip går att insupa från hela huset. Flera skjutdörrspartier suddar ut gränserna mellan ute och inne. Detta är ett representativ hus dit man gärna bjuder in - men samtidigt ett rogivande och inspirerande hem.

Husets interiör är full av spännande och genomtänkta vinklar och takhöjden är generös. Färgvalen är moderna och behagliga med blandade blå och ljusa toner. Öppen planlösning med stora ytor att umgås på och med vyer som ständigt gör sig påmint. Köket är välplanerat med exklusiva materialval och snygga detaljer. Även badrummet är extraordinärt och påkostat och är modell större.

Här finns två harmoniska sovrum. Dessutom finns ett mysigt sovloft där alla gästerna kommer att stormtrivas - havet är både det sista de ser innan de somnar och de första de ser när de vaknar. Loftet är även ett utmärkt och spännande utrymme för barnen.

Det stora vackra uterummet är en plats dit man gärna söker sig och som blir ett andra vardagsrum. Här finns plats för både matgrupp och för loungemöblemang. Braskaminen är verkligen pricken över i och förlänger användningen både på långa sommarkvällar och på tidig vår och sen höst.

Huset är välplacerat och omgivet av berg och natur. Trädgården är lättskött och näst intill underhållsfri som den är i dagsläget. Men här finns ändå stor potential för dig med gröna fingrar att plantera och skapa i de olika nivåerna framför huset.

Vill du ta ett dopp så finns det både badstrand och bryggor nere vid havet. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i närheten.
På kort avstånd finner du även restaurangen Stallgården med sin vackra miljö och goda mat. I Rotviksbro, ca 3 min bort, finns livsmedelsbutik och på endast 6 minuters bilfärd når du hela Torp köpcentrum med sitt stora utbud av butiker och diversehandel.

Varmt välkommen till Rosa Vägen 7 – ett boende utöver det vanliga för dig som vill ha något i särklass.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Laneberg 1:111

Tomt

Förberett med el samt V/A för gästhus/garage.

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-10-17) Byggnadsplan (1972-11-02)

Parkering

Plats för flera bilar på tomten

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
683 kvm
Biarea
26 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med loftvåning
Byggår
2016
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Uterum byggt 2018
Hall utbyggd 2019
Vattenburen golvvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-01-09

Uteplats/balkong

Stor altan med många soliga platser

TV/bredband

Parabol

Mobilt 4G (fiber framdraget och förberett i huset, ej betalt)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Laneberg GA:8

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 14-HER-1238.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-HER-1238.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 931 000 kr
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
800 kr
Värme
13 600 kr
Försäkring
4 200 kr
Samfällighetsavgift
1 400 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
5 400 kr
Summa
27 200 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt Vatten/Avlopp

Området

Att bo i Uddevalla kommun

Med läge vid vatten och hav, mitt i Bohuslän, ligger Uddevalla som den största av landskapets orter. Kommunen har 51 000 invånare och ligger i en expansiv region med pendlingsavstånd till Göteborg, både via väl utbyggt vägnät genom kvicka accesser till E6 samt tågförbindelser med snabbtåg som X2000. Här finns också en flygplats som ger anslutning till bl.a. Bromma och Arlanda.

Bo i Uddevalla
Du kan välja att bo i bl a villa, radhus, kedjehus, lägenhet eller lantgård. I eller nära centrum, alternativt i någon av de trevliga områdena utanför Uddevalla, t ex Ammenäs, Herrestad, Bokenäs eller Dragsmark.

Inom Uddevalla kommun satsas det på nya, spännande bostadsprojekt. Många i attraktiva och vattennära lägen både centralt och i mer lantlig miljö.

Förskolor och grundskolor finns tillgängliga i de flesta av stadens stadsdelar och i flera av Uddevallas ytterområden. Kommunen har Sveriges största gymnasieskola och genom denna finns en riktad satsning för att ge duktiga idrottare möjlighet att kombinera studier med en fördjupad idrottskunskap och träning på elitnivå.

Här finns ett 80-tal idrottsföreningar som driver en aktiv verksamhet och för detta finns flera kommunalt- och föreningsägda anläggningar samt fjäll och fjord att röra sig i.

Samhällsservice
I Uddevalla återfinner du all tänkbar service såsom sjukhus och andra vårdinrättningar, apotek, dagligvaruhandel, fackhandel, specialhandel, banker, hotell, närpolisstation och mycket mer. I centrala Uddevalla finns mysiga köpgator och vid Torp köpcentrum strax utanför Uddevalla finner du drygt 80 butiker där de flesta av Sveriges stora affärskedjor finns representerade.

Kultur och nöjen
Till de mer förnöjsamma inslagen hör stort utbud av restauranger, caféer, museer, biograf och inte minst bad och båtliv.

Gustavsberg i södra Uddevalla är Sveriges äldsta badort och anlades redan 1780. I dag är den en välbevarad lummig parkmiljö med restaurang, vandrarhem, café samt bad både i utomhuspool och hav. Från Gustavsberg når du den relativt nyetablerade Strandpromenaden, en sammanlagt 9 km lång vandringsled. Vid Skeppsviken går vandringen på ett spektakulärt trädäck förankrat i bergväggen.

Bohusläns Museum vid Uddevallas inre hamn är ett Länsmuseum med konsthall, båthall, restaurang och lekrum. Populärt och välbesökt.

Köpa eller sälja bostad i Uddevalla kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosa vägen 7

Rosa vägen 7,
451 98 Uddevalla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erik Wahlbro

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-23 83 83