Hoppa till innehåll

Förverkliga drömmen om golfnära boende i Spanien

Så hittade Niclas den perfekta lägenheten i golfparadiset Marbella

Det är en nöjd Niclas Björnsson med familj som just fått nycklarna till drömlägenheten i Marbella i sin hand. Det var under sommaren som han hittade den perfekta lägenheten när familjen åkte till Spanien och träffade Bjurfors säljare Patrik Jägmo.
– Vi har prickat in precis det vi vill ha, säger Niclas Björnsson.

Drömmen om en semesterbostad i Spanien på solkusten har länge vuxit hos familjen. I somras blev drömmen verklighet när de kontaktade Patrik Jägmo som arbetar som säljare på Bjurfors Marbella.

Att det blev bostad i Marbella istället för någon annanstans i Spanien var ingen slump. Niclas berättar att han spenderat mycket tid i Marbella genom åren och även spelat mycket golf där.

På bara en vecka hittade vi vår lägenhet.
Niclas Björnsson

Att golf är en viktig del av livet för Niclas Björnsson är ingen överdrift. Han jobbar som golfinstruktör på Sollentuna Golfklubb och har spelat golf hela livet. Det var något som Patrik Jägmo hade med i tankarna när han guidade familjen rätt.

– Patrik valde ut fem objekt i ett område som var intressant för oss och på bara en vecka hittade vi vår lägenhet, berättar Niclas, som precis nu i dagarna även fyller 50 år.

Ett dubbelt grattis, helt enkelt.

hus-golf-spanien-mäklare-bjurfors.jpg

Köpa bostad i Marbella, så fungerar det

Själv bor Bjurfors säljare Patrik Jägmo i den genuina staden Estepona i Andalusien i södra Spanien. En av fördelarna är att Estepona bara ligger på 15 minuters avstånd till hamnen Puerto Banús.

– Marbella är ett av Europas mest golfbanetäta områden, med cirka 60 golfbanor, berättar Patrik Jägmo.

Vilken är skillanden när du ska köpa hus eller lägenhet i Spanien jämfört med när du köper bostad i Sverige? Patrik förklarar att mycket är likt, medan annat inte alls är det. När det gäller det faktiska köpet är det så att mycket faktiskt är tvärtom i Spanien mot vad man som svensk bostadsköpare är van vid.

– I Sverige börjar man med ett frånpris och sedan blir det budgivning uppåt. I Spanien däremot så börjar man på ett pris som säljaren tycker att bostaden är värd och därefter tar vi fram ett marknadsvärde. Budgivningen sker då neråt och man slutar på en nivå där både kund och säljare är nöjda, säger Patrik.

Bäst att låna på svensk bank

I Spanien kan man låna 50 till 70 procent av bostadens marknadsvärde i euro på spansk bank. Eller så kan man också välja ett kombinerat lån där lånet delas upp på spansk och svensk bank.

– Det är generellt billigare att låna i Sverige. Har du utrymme att belåna din bostad i Sverige så ska du göra det. Jag brukar säga låna i Sverige i första hand, välj kombinerat lån i andra hand och ett spanskt lån i tredje hand, säger Patrik.

Hyra ut bostad i Marbella

Hur är det då om man vill hyra ut bostad i Marbella? En del som köper hus eller lägenhet i Marbella väljer att hyra ut den under den tid på året när de själva inte är på plats och bostaden skulle stå tom. Det kanske inte är läge att flytta till Marbella på heltid riktigt ännu. Snittkunden som köper bostad i Marbella är cirka 40–45 år, har ibland barn i tonåren och har ungefär 15–20 år kvar till pensionen.

Att hyra ut bostaden när den inte används är då ett alternativ. Den extra inkomsten från uthyrningen kan bidra inte bara till ekonomin utan göra att man kan betala av lånet snabbare.

– Då söker man uthyrningslicens som en självdeklaration som man fyller i och skickar in. Vi kan också rekommendera advokat som hjälper till med spanska lagar och regler, förklarar Patrik.

Niclas hittade den perfekta lägenheten

För att bäst kunna hjälpa sin kund börjar Patrik Jägmo alltid med att skapa sig en god bild av vad kunden söker – var vill kunden bo, och vad är den ute efter. Vilka behov och önskemål är viktigast?

– Bostaden är ju där och du kan inreda den hur du vill, men köper du i fel område så går det inte att ändra på. Vissa vill ha havsutsikt, andra vill bo nära stranden och en del vill bo nära stadskärnan för att strosa runt på torgen sena kvällar.

Att ha en fortsatt dialog med kunden efter avslutad affär är också viktigt, så att Patrik kan finnas där om det behövs.

Med hjälp av Bjurfors och Patrik hittade Niclas den perfekta bostaden.

– Vi har prickat in precis det vi vill ha. Vi var ute efter en lägenhet, längst upp med terrass och med havsutsikt. Vi har precis köpt lägenheten och fått nycklarna, säger Niclas.

Nu finns den här – den nya semesterbostaden som ska bli familjens fristad för vila och återhämtning. Niclas kommer att spela golf på El Paraíso och Atalaya där en vän till honom driver träningsanläggningen. Han kommer förhoppningsvis kvala till Europatouren i januari också, och det ser han mycket fram emot.

Livet i solen, som en hole-in-one. Kan det bli härligare?

Hitta din golfnära bostad

Här har vi samlat en del av vårt utbud. Gör ett besök och dröm dig bort. Kanske hittar du ditt drömhem med närhet till golf i världsklass.

Hitta bostad i Spanien

Kontakta oss på Bjurfors Marbella

E-POST: marbella@bjurfors.se
TELEFON: +34 951 816 239

BESÖKSADRESS:
Avda. de Manolete 1, Centro Plaza Local 12-13
29660 Nueva Andalucia

Se karta i Google Maps
}