Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Var finns dina drömmars sommarstuga?

Jämför bostadspriser på populära semesterorter i Sverige och i södra Europa. Var gör du din nästa och bästa bostadsaffär?

Fritidshus i Sverige eller Sydeuropa? Så mycket kostar det.

Funderar du på att köpa en stuga i Sverige eller kanske utomlands? Här kan du jämföra priser och få de bästa råden för dig som vill göra en god bostadsaffär.

Fritidshus som blir en bra investering

Under pandemin har priserna på svenska fritidshus skjutit i höjden medan priserna utvecklats svagt på populära destinationer i södra Europa.

– För den som inte har några problem med att resa lite längre än strax utanför stan för att komma till sitt semesterställe framstår en bostad i solen alltmer som ett fynd, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.

Skulle du jämföra priserna i södra Europa med de klassiska svenska semesterorterna kan du nästan alltid räkna med att få mer för pengarna i södra Europa.
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors

Fynda bostad i solen

Hur kommer det sig att det går att göra ett fynd på fritidshus i södra Europa?
Fredrik Kullman berättar:

– Skulle du jämföra priserna i södra Europa med de klassiska svenska semesterorterna kan du nästan alltid räkna med att få mer för pengarna i södra Europa. Att priserna inte stuckit i väg där som de gjort i Sverige kan även göra bostaden till en bra investering för framtiden.

Experthjälp med bostadsaffären

Så vad krävs då? Är det svårt att köpa stuga i Spanien jämfört med i Sverige? Ja och nej. En del av reglerna känner du säkerligen igen från Sverige, medan mycket annat är annorlunda och kräver expertkunskap.

– Att göra ett fynd här förutsätter att man investerar i rätt bostad, i rätt område och är väl påläst om byråkratin. Bostadsaffärer i länder som Spanien och Italien fungerar väldigt annorlunda mot i Sverige. Min rekommendation är därför att man alltid ska vända sig till en erfaren köpmäklare, säger Fredrik Kullman.

Köpa fritidshus i Sverige eller Sydeuropa?

Var får du mest fritidshus för pengarna?

Om du är sugen på att köpa stuga är det lätt att ställa sig frågan: Var får jag mest för pengarna? Är det till exempel billigare att köpa fritidshus i Toscana än i Stockholms skärgård? Borde jag satsa på Gotland eller Öland? Kanske är ett fritidshus i Algarve bättre? Dalarna eller Costa del Sol?

Vi på Bjurfors har sammanställt statistik och jämfört bostadspriserna för fritidsbostäder i Sverige, Portugal, Frankrike, Italien och Spanien.

Område

Pris per kvadratmeter

Prisexempel 100 kvm, inkl. stämpelskatter och andra avgifter kopplade till köpet*

Algarve, Portugal

25 300 kr

2 694 000 kr

Toscana, Italien

22 900 kr

2 580 000 kr

Costa del Sol, Spanien

24 400 kr

2 713 000 kr

Provence, Frankrike

31 000 kr

3 379 000 kr

Stockholms norra skärgård (Norrtälje)

43 000 kr

4 365 000 kr

Stockholms mellersta skärgård (Värmdö)

80 800 kr

8 199 000 kr

Stockholms södra skärgård (Nynäshamn)

62 600 kr

6 354 000 kr

Marstrand (Kungälv)

65 700 kr

6 669 000 kr

Göteborgs skärgård (Göteborg)

68 200 kr

6 923 000 kr

Gotland

50 600 kr

5 136 000 kr

Öland (Borgholm)

35 800 kr

3 634 000 kr

Österlen (Simrishamn)

48 900 kr

4 963 000 kr

Höga kusten (Kramfors)

31 500 kr

3 197 000 kr

Halmstad

60 200 kr

6 113 000 kr

Dalarna

30 300 kr

3 075 000 kr

Kungshamn /Smögen/ Hunnebostrand (Sotenäs)

53 400 kr

5 421 000 kr

Båstad

56 000 kr

5 684 000 kr

Blekinge skärgård (Karlskrona)

24 500 kr

2 487 000 kr

S:t Annas skärgård (Östergötland)

39 800 kr

4 040 000 kr

Halland

50 600 kr

5 136 000 kr

Om sammanställningen

Bjurfors har jämfört vad det kostar att köpa ett fritidshus i Sverige med vad det kostar att köpa ett hus i Spanien, Frankrike, Italien och Portugal. I jämförelsen har hänsyn tagits till samtliga kostnader som följer av inköpsbeslutet, såsom stämpelskatter och eventuell avgift för köpmäklare. Priserna har omvandlats utifrån en eurokurs om 10,20 kr.

* Portugal (5-8 %), Italien (10-15 %), Spanien (10-12 %), Frankrike (8-10 %), Sverige (1,5 %).

Källor: Svensk Mäklarstatistik, Idealista, Notaires de France

Köpa stuga i Sverige eller Spanien

6 bästa tipsen: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors ger sina bästa råd för bästa möjliga bostadsaffär i Spanien.

  1. Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populär.
  2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.
  3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.
  4. I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.
  5. Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.
  6. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.

Vill du veta mer? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Utland här.

Missa inte: Webbinarium om fritidshus

Lyssna när SEB:s privatekonom Américo Fernández och Bjurfors VD Fredrik Kullman samtalar om hur utvecklingen på fritidshusmarknaden i Sverige och utomlands sett ut under 2021 och hur prognosen ser ut framöver. Under sändningen berättar vi mer om vad fritidshus egentligen kostar på de olika populära orterna.

Se webbinariet