Stormgatan 3

Renoverat gathus med stora ytor för familjen eller företagaren

På attraktivt läge på lugna Väster med närhet till både city och hav hittar vi detta renoverade gathus med generösa ytor för en stor familj.

Beskrivning

Sällsynt chans att få förvärva ett riktigt rymligt gathus på attraktivt läge på lugna Väster med både city, hav och parker runt husknuten. Huset har genomgått en gedigen renovering och erbjuder generösa sociala ytor för den stora familjen, rymligt kök för den matlagningsintresserade, många bra sovrum och en praktisk bottenvåning med både garage och extra utrymmen som lämpar sig perfekt till uthyrning, egen verksamhet eller generationsboende. Dessutom bjuder detta charmiga hus på två stora helkaklade badrum, terrass i västerläge och supermysig stenlagd innergård med lummiga planteringar och uteplatser. Garaget är ett annat stort plus. Välkommen till ett riktigt lyxigt och charmigt boende i detta historiska hus som för länge sedan inhyst en speceriaffär.

Här på Väster bor man strategiskt: man har Citadellet med sina fina grönytor och koloniområde precis bredvid, havet med möjlighet till bad och småbåtshamnen Linds hamn på kort gångavstånd, det stora grönområdet Exercisfältet samt närhet till city med dess trevliga utbud av affärer och restauranger. Tar man en cykeltur längs med havet norrut hamnar man efter en liten stund i det pittoreska fiskeläget Borstahusen med fin småbåtshamn och fina badmöjligheter. Här finns även golfbana och den välrenommerade restaurangen Erikstorps Kungsgård.

Interiör

Entréplan

Entré med klinkergolv med vattenburen golvvärme och nymålade väggar. Här finns plats till att hänga av jackan samt plats till ytterligare möblemang. Här finns trappan som leder vidare till våning två.

På detta första våningsplan hittar vi ett stort badrum som helrenoverades 2011 med vita helkaklade väggar och brunt klinkergolv med golvvärme. Här finns en utrustning bestående av handdukstork, wc, uppmurad dusch och lyxigt bubbelbadkar. Gott om förvaring och avställningsytor på platsbyggt tvättställ. Detta generösa utrymme kan användas vid någon typ av egen verksamhet.

Bredvid badrummet finns ett rum som kan användas till sovrum eller annat ändamål. Om man är intresserad av någon egen verksamhet kan rummet till exempel ihop med badrummet bli skönhetssalong eller liknande. På golvet ligger laminat med golvvärme under och väggarna är nymålade i vitt. Från detta rum når man den helt isolerade vinterträdgården som fungerar som ett fint extra rum, även här finns det golvvärme.

Man når även extra förvaringsutrymme och grovkök från föregående rum. I grovköket är det brunt klinkergolv, träpanel på väggarna och bänkskiva i laminat. Här finns en utrustning bestående av tvättmaskin 2019, torktumlare 2023, handfat och förvaringsskåp. Från detta utrymme når man trapphuset på baksidan av huset, där det finns utgång till trädgården samt trappa som tar en vidare upp till våning två och tre. Denna extra trappmöjlighet gör att man kan ändra om användningsområde på exempelvis vindsplanet. Det finns en passage från trädgård ut till gatan, vilket gör att man kan hyra ut våning 3 separat om man vill.

Man når garaget från entréhallen och här är gott om plats till både bil och förvaring. Det finns också en toalett som nås från garaget.

Mellanplan

En trappa upp hittar vi husets fina sällskapsytor och kök. På golvet i vardagsrummet ligger ekparkett, väggarna är nymålade i ljusgrått och här finns riktigt stora ytor för en flexibel möblering. Här bjuds på ett fint ljusinsläpp från två håll och det finns plats till stor soffgrupp, matsalsbord och ytterligare sittgrupp. En fin kamin som sattes in 2004 värmer gott om vinterhalvåret.

Från två olika håll når man det rymliga köket som är perfekt för den matlagningsintresserade. Köket renoverades 2013 och har delvis bytts ut 2019. På golvet i detta utrymme ligger bruna klinkers och väggarna är nymålade i vitt med nytt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den stilrena inredningen är från Marbodal och har delvis nya luckor från 2019 och nya kökshyllor på väggen från Kvick. Utrustningen består av gasspis, ugn, mikro, kyl 2019, frys 2019, spisfläkt samt diskmaskin 2021. Det är riktigt gott om arbetsytor och den trevliga layouten gör matlagningen till en upplevelse. Framför fönstret är ett barbord där man kan äta frukosten medan man tittar ut över innergården. Från köket når man en fin terrass i västerläge där man kan duka upp om sommaren.

Övre plan

Den helt nya spiraltrappan leder upp till övre plan genom en ny öppning mellan våningsplanen. Här hittar vi husets sovrumsavdelning bestående av tre sovrum i olika storlek och extra allrum. Allrummet kan göras om till sovrum vid behov. Hela detta våningsplan totalrenoverades 2019 och öppnades upp till nock vilket skapar riktigt fina och luftiga rum.

Husets andra badrum hittar vi också på detta våningsplan och är inrett i exklusiva materialval med helkaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme, handdukstork med både vattenburen och el-buren värme, wc från Noro, kommod med handfat HTH, dusch Grohe med unidrain och badrumskåp HTH.