-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo granne med havet!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen finner vi en superfin 3:a med balkong på våning 8 och med fri utsikt!
Malmös absolut främsta adress ligger med utsikt över Ribersborgsstranden och det böljande Öresund. Här har välkända arkitekter och byggherrar låtit upprätta
vad som anses vara något av stadens absolut bästaboende. Vi ges funkis när den är som bäst med läckra detaljer och oemotståndlig charm. Denna trerumsbostad om
ca 73m² erbjuder tidsenliga detaljer i kombination och symbios med en renoverad interiör. Bostaden har luftiga ytor, rejäl takhöjd, fin balkong samt generöst ljusinsläpp. Närheten till havet ligger i ständigt sällskap från 8 våningen.
Spännande öppen planlösning med centralt beläget kök och vardagsrum. Fullständig maskinpark integrerad i vit
sober köksinredning samt en trevlig köksö för sociala stunder. Två bra sovrum varav ett större med stort förvaringsutrymme. Stilsäkert badrum erbjuds med kakel och klinker i gråsvart ton och vita väggar med tvättmaskin och torktumlare.
Omtyckta Brf Öresundsdammarna är en av områdets starkaste föreningar och har en ekonomi som borgar för ett tryggt ägande nu och framöver. Med hav och strand utanför porten är det nära till frisk luft och rekreation. Här bor du med närhet till ett brett utbud av bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym, restauranger och caféer m.m. Med en kortare promenad genom vackra Slottsparken når man dessutom den centrala stadskärnan. Av just dessa anledningar är Ribersborg ansett som ett av Malmös mest attraktiva områden.
Hallen/ Entrén välkomnar med ljusa väggar och ett fräscht intryck. Vi ges gott om plats för avhängning och
tillgång till en yta som gjord för skjutgarderob eller enbart för avhängning. Parketten välkomnar oss och fortsätter sedan obruten genom hela bostaden.
Vardagsrum/Kök:
Vi möter ett fantastiskt ljus och stannar upp en extra stund när vi stiger in över den trevliga parketten. Ett trevligt rum med kök och generös yta i vardagsrummet med en ljuvlig balkong som pricken över i:et och utsikt över Västra hamnen med vattenbrynet i horisonten. En otrolig fönsterrad med klassik funkiskänsla. Köket är utrustat med alla bekvämligheter såsom spis, fläkt, ugn, vask, kyl, frys, vinkyl samt diskmaskin.
Sovrum:
Ett rejält sovrum med samma fina parkettgolv och raka putsade väggar i lugnt blått. Vi ges ett trevligt och tyst rum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom skjutgarderober. Härifrån får vi möjlighet att vakna upp med utsikt mot takåsarna och husknutar i området.
Sovrum 2:
Ett underbart sovrum med burspråk. Perfektsom arbetsrum eller som sovrum. Här finns utrymme även för dubbelsäng. Garderob finns att tillgå. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum:
Bostaden bjuder på stort badrum som har vitkaklade väggar och mörk klinker. Ett fräscht och stilfullt badrum. Utrymmet är väldisponerat med dusch, tvättställ, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
Gäst WC:
Bostadens wc ligger bekvämt i anslutning till hallen och det större sovrummet. Helkaklat med toalett och vask.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt).
I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn av lägenheten.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Avgifterna höjdes med 6% 2024-01-01. Det finns i dagsläget inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-04)
Kollektivt bostadsrättstillägg via Trygg Hansa ingår i avgiften.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2011 Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter.
2011 Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna.
2011 Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad.
2013 Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut.
2017 Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades
2019 Brandlarm installerades på båda takterrasserna.
2019 Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen.
2020 Nytt expansionskärl i värmecentralen
2020 Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el
2023 Renovering av balkonger på garagesidan.
Planerade renoveringar enligt underhållsplanen:
2024 Dränering av garagetaket
2024 Eventuellt relining av avloppstammen under huset (dock ej beslutat)
2027 Fönsterbyte finns i underhållsplanen.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (275 kr/mån), 18 parkeringsplatser i garage (575 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (275 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, ca 20 i kö. Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.
TV via ComHem. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (275 kr/mån), 18 parkeringsplatser i garage (575 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (275 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, ca 20 i kö. Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 120 kr/mån, kabel-TV om 60 kr/mån samt administrativ avgift IMD om 20 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
