-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv basutbud via Tele2. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att föreningen står för månadsavgiften för bredbandstrafik, detta gäller även telefoni via bredband. Den löpande samtalstrafiken står den enskilde medlemmen för.
**Areauppgifter enligt mätbevis.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Sällan till salu! Välplanerad och varsamt renoverad gavellägenhet med enastående hörnbalkong, belägen på attraktiv adress!
-14 kvadratmeter hörnbalkong
-Väldisponerad
-God förvaring
-Genomgående fräscha ytskikt
-Gavellägenhet
-Mycket låg avgift
-Låg skuld per kvadratmeter: 2 692 kr.
-Stabil förening
-Tillhörande källarförråd
Nu saluförs en minst sagt unik lägenhet på optimal adress på Nedre Kungsholmen. Här bor ni intill Norr Mälarstrands glimrande vatten och med kort promenad till Fridhemsplans puls, kommunikationer och service. Lägenheten är en av de få i föreningen som har en 14 kvadratmeter stor hörnbalkong (ingen balkong ovanför). I detta hem lever det gamla och det nya i perfekt symbios. Välbevarade ytskikt samt vackra tidstypiska 1930-talsdetaljer bevarade såsom spröjsade fönster och rymlig takhöjd kombineras med fräscha ytskikt, högkvalitativ maskinell utrustning och trendsäker färgsättning. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och en social planlösning med köket i öppen anslutning. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Sovrummet tar in en 180-säng och har även platsbyggd förvaring i form av en garderobsvägg på ena sidan. Helkaklat och rymligt badrum ger en känsla av lyx. Här finns golvvärme, tvättmaskin, förvaring, kommod, spegelskåp, dusch och WC. Hallen är yteffektiv och erbjuder god förvaring. Bostaden befinner sig i ett suterrängläge med de flesta fönsterna ut mot Pontonjärgatan (cirka 4 meter upp till balkongen). Fastigheten ligger på ett eftertraktat läge. Snabbt och enkelt tar man sig till såväl Kungsholmstorg som Rålambshovsparken.
Här bor ni i Brf Göken som är en av Kungsholmens absolut bästa föreningar. Den är äkta och äger marken och har en låg skuldsättning om 2692 kr per kvadratmeter (per ÅR 2022-23). Den består av 218 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen har ett garage om cirka 280 parkeringsplatser, där kostnad för att hyra en vanlig plats är 1 800 kr och 300 kr i tillägg för laddstation. Normal kötid baserat på rotationstakt är ungefär 3-6 månader.
Kvarteren på nedre Kungsholmen är omåttligt populära då man på bara ett par minuter är nere vid promenadstråken på Norr Mälarstrand samtidigt som det går snabbt att ta sig till Fridhemsplan som har ett stort utbud av kommunikationer såväl som matbutiker, caféer och restauranger. Bara runt hörnet på kvarteret kan man också hoppa på buss 61 som går vidare mot Rådhuset och Odenplan eller förbi Fridhemsplan mot Hornsbergs Strand.
Kontakta anvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Göken är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten i och med husets uppförande 1930. Fastgheten är grönmärkt, dvs anses ha stort kulturhistoriskt värde. Arkitekt är Sven Wallander, HSB:s grundare.
Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Baltzar von Platens Gata 7c, Pontonjärgatan 28 och Ture Nermans Gränd 2-6. Föreningens samtliga 218 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill har föreningen 16 kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% från 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2024-05-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Utförda renoveringar:
2024: Renovering tvättstugan på Ture Nermans Gränd 6.
2023/2024: Utbyte av värmeväxlare för värme och tappvarmvatten samt utbyte av styr-och reglerutrustning i undercentral för fjärrvärme.
2022/2023: Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus C.
2022/2023: Installation av nytt digitalt passersystem till garaget.
2022: Renovering av sprinkleranläggning i garage.
2018/2019: OVK
2015/2016: Ombyggnad av föreningens gårdar och planteringsytor.
2013/2014: Renovering av samtliga fasader och balkonger.
2009: Renovering av lägenheternas fönster samt installation av energiglas.
1989-1991 Bytte av VA stammar och el-stigar.
Planerade renovering/underhåll under de närmsta fem åren:
2024: Hissrenovering. Förväntas vara klar 10 Maj 2024.
2024: Installation av nytt digitalt passersystem till portar och allmänna utrymmen.
2024: Installation av fler laddstationer för el-fordon i övre och nedre garaget.
2024-2025: Yttre målning av fönster till lägenheter.
2024-2025: Reparation av skador på betongkonstruktioner samt renovering och målning av ytskikt i garage.
2024-2025: Renovering och bättringsmålning av ytskikt i samtliga trapphus
2028: Montering av nya tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A.
För att ta del av alla renoveringar som har genomförts så finns ÅR 2022/2023 att ta del av
(Information inhämtad från ÅR 2022/2023 samt avstämt med styrelsen 2024-05-02).
Under föreningens byggnader och gårdar finns ett garage i två plan med ca 280 parkeringsplatser. I garaget finns även ett antal parkeringsplatser utrustade med laddstation. Några mindre parkeringsplatser kan även nyttjas som MC-platser.
Medlemmarna i föreningen har förtur i kön till plats i garaget. Normal kötid till en garageplats för föreningens medlemmar är f.n. ca 3-6 månader och för icke-medlemmar ca 2 år.
Hyran för en normal garageplats är för medlemmar 1800 kr per månad.
Intresseanmälan till parkering skickas till: servicecenter.stockholm@hsb.se - HSB Kund- och Medlemsservice 010-442 1100.
För mer information, se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/goken/garaget/
Kabel-TV distribueras genom Tele2 (tidigare ComHem). Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling via Telenor ingår i avgiften, (den enskilde medlemmen betalar endast för anslutningsavgift för bredbandsuppkoppling samt telefontrafik efter förbrukning).
Brf Göken har två gårdar; en stor mot Baltzar von Platens Gata och en mindre mot Ture Nermans Gränd.
Föreningen har totalt fem tvättstugor. Tre tvättstugor varav en med grovtvättmaskin och en med mangel- och torkrum på Baltzar von Platens Gata 7C. En fjärde tvättstuga inkl en modern mangel på Ture Nermans Gränd 6. En femte tvättstuga på Ture Nermans Gränd 2.
Fritidslokal på Baltzar von Platens Gata 7A, 5 tr. Lokalen hyrs endast ut till medlemmar till en kostnad av 500:-/dygn.
Cykelförråd nära genomgången till Ture Nermans Gränd 6
Hobbylokal i källaren till Ture Nermans gränd 2.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt system för mätning av el. Förbrukningen mäts månadsvis och lägenhetsinnehavarna debiteras kvartalsvis.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv basutbud via Tele2. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att föreningen står för månadsavgiften för bredbandstrafik, detta gäller även telefoni via bredband. Den löpande samtalstrafiken står den enskilde medlemmen för.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt mätbevis.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
