Duvstigen 12

Tillfälle att förvärva villa över två plan med stor tomt om 1894 kvm på populära Mon!

Beskrivning

Varmt välkommen till Duvstigen 12 på populära Mon! En välplanerad bostad om 148 kvm fördelade över två plan där man omsorgsfullt renoverat genom åren. En inbjudande och social planlösning samt genomgående ljusa ytskikt. Stor hörntomt på 1894 kvm med bra insynsskyddat läge och härlig trädgård!

Du välkomnas av entré med en fantastisk takhöjd upp till nock. Möjlighet för avhängning och förvaring om så önskas. Det tidlösa köket har naturlig plats för matgrupp och man har valt att öppna mellan kök och vardagsrum vilket gör rummet mycket luftigt och bjuder in socialt. Genom dubbeldörrar från köket når du även villans trevliga uterum med utsikt över trädgården. I vardagsrummet finns det plats för både sittgrupp och soffa. Den vackra öppna spisen med insats delar av rummet mot matsalen och här når du villans altan. På entréplan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober längs vägg. Stilrent duschrum som är praktiskt beläget med tvättstuga och groventré intill.

Från trappan vid entrén når du bostadens övre plan. Hallen är utbyggd och är perfekt som allrum där hela familjen kan samlas. Det större sovrummet av de två har balkong, plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter garderober samt i den inredda kattvinden. De tidigare två mindre sovrummen har plats för säng, skrivbord samt förvaring. Idag är detta inrett som ett större TV-rum. Det rymliga badrummet är inrett med både badkar och dusch.

På den stenlagda uppfarten finns plats för två bilar samt två bilar i garage varav en elektrisk garageport vilket gör det smidigt i vardagen. I samband med detta finns även ett förråd. Från framsidan av huset går stenläggningen vidare till de två entréerna samt mot den trevliga uteplatsen baksidan på villan. Växthuset och landet är en möjlighet för den med gröna fingrar. Uppväxta buskar och träd ger ett bra insynsskydd och på den stora gräsmattan finns mycket plats för lek.

På Mon har du nära till Fryken med badmöjligheter, naturen runt knuten samt förskola och matbutik några minuter bort. I Kil finns en stor friidrottsanläggning, fotbollsarenor och ishockey rink. Sist men inte minst den stora STC- anläggningen. Till Karlstad centrum är det ca 2 mil och Karlstad flygplats är ca 1 mil bort.

Besiktning är bokat och kommer att utföras 23/5. Protokoll kommer finnas tillgängligt på visning.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Stor entré med möjlighet för avhängning och förvaring under trapp om så önskas. Takhöjden upp till nock sätter prägel och man får en mycket luftig känsla. Ljus tapet på vägg och vinylmatta på golv.

Kök
Inbjudande kök med bra arbetsyta. Snickerier i vitt, bänkskiva i trä och ljust kakel ovan. Maskinellt är köket inrett med spis, diskmaskin, hel kyl och frys samt mikro. Bra förvaring i både under- och överskåp. Naturlig plats för matgrupp och genom dubbeldörrarna når du villans uterum vilket förlänger säsongen. Grå tapet samt vit bröstpanel på vägg och parkett på golv.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soff- och sittgrupp samt matsalsbord. Den trevliga öppna spisen med insats delar vackert av rummet. Här når du villans altan på baksidan mot trädgården. Ljus tapet på vägg och parkett på golv.

Sovrum
Idag är sovrummet inrett med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktisk garderobsvägg med förvaringsmöjligheter i hela 5 garderober. Beige tapet på vägg och parkett på golv.

Duschrum
Fräscht helkaklat duschrum från år 2020 med bra ljusinsläpp från fönster. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt dusch med duschväggar i klarglas. Beigt kakel på vägg och grått klinkers på golv med elburen golvvärme.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob. Inrett med tvättho med över- och underskåp, tvättmaskin och torktumlare. Grå målade väggar och vinylmatta på golv.

Övre plan

Övre hall
Perfekt allrum för hela familjen! Antingen om du vill ha soff- och sittgrupp eller arbetshörna så finns det plats för detta. Ljus tapet på vägg och björkparkett på golv.

Sovrum
Används idag som TV-rum och var tidigare två sovrum vilket man enkelt kan återställa om fler sovrum behövs. Plats finns för stor soffa samt sittgrupp. Mycket bra förvaring i kattvind som du enkelt får tillgång till genom skjutdörr. Mörk tapet på vägg och björkparkett på golv.

Badrum
Härligt ljusinsläpp från de tre fönstren i badrummet. Här har du tillgång till både badkar samt dusch med duschväggar. Vidare inrett med dubbel handfat med tillhörande kommod, högskåp, WC samt handdukstork. Ljust kakel och klinkers på golv med golvvärme.

Sovrum
Rymligt sovrum som idag är inrett med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Tre inbyggda garderober och i anslutning till sovrummet finns även klädkammare samt utgång till bostadens härliga balkong. Ljus tapet på vägg och björkparkett på golv.