-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Spröjsade fönster och en anrik historia präglar denna luftiga trerummare
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för Telia Triple play (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt 17 kr/mån för mätning och administrationsavgift för varmvatten. Den totala avgiften blir då 4340 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Här njuter du av vackra fönster, stora sociala ytor och två väl tilltagna sovrum.
Detta är en väldisponerad och stilren trerummare med generösa sociala ytor. Gediget ljusinsläpp med fönster mot söder och norr. Här finns två väl tilltagna sovrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter genom flera skjutdörrsgarderober med elfainredning. Lägenheten är utrustad med ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matdel. Välkommen till ett bekvämt boende där varje kvadrat nyttjas på bästa sätt. Balkongen i söderläge ligger mot lugn innergård och du ser bland annat Älvsborgsbron och Masthuggskyrkan.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende. Stabil förening med gästlägenhet och möjlighet till parkering via garage (separat kö).
Endast en kort promenad från bostaden nås de vackra kajstråken med mysiga caféer och restauranger. I närområdet finns flera stora och fina lekplatser.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker.
Välkommen att boka in dig på visning via Bjurfors hemsida.
Välkommen in till en ljus genomgångslägenhet med en unik prägel genom stora fönster med spröjs. Med nymålade ytskikt i sovrummen från 2019/2020 är bostaden väldigt fräsch.
I hallen finns mycket god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Plats finns för hatthylla och avlastningsmöbel i hallen.
Badrummet är helkaklat grått klinker på golv och vita kakelplattor på väggarna. Duschhörna med vikbara dörrar i frostat glas och duschblandare från 2023. Kommod med lådor i vitt och spegelskåp ovan med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk i grå laminat ger dig en lätthanterlig vardag. Ovan finns vägghängda skåp i vitt som ger mycket god förvaring. Utdragbart tvättställ löser upphängning av tvätten.
Båda sovrummen är rymliga i storleken och det första sovrummet från hallen har god plats för säng med sidobord samt plats för skrivbord. Förvaring finns genom skjutdörrsgarderob.
Det andra sovrummet är det största och rymmer dubbelsäng med sidobord utan problem. Detta sovrummet har även förvaring genom skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Plats finns för även arbetsplats eller ytterligare förvaringsmöbler.
Köket har klassiska vita skåpsluckor och har under 2022 fått en light renovering genom en ny bänkskiva i laminat som liknar marmor och som även går upp som stänkskydd, ny diskho och blandare samt ny fläkt. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring. Vitvaror inkluderar: kyl, frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin (2022). Stort fönster i söderläge ger fint ljusinsläpp och trevliga vyer, bland annat mot Älvsborgsbron.
Mycket god plats finns för matbord med plats för större sällskap. Med dessa vackra fönster med djupa nischer och spröjs är bara ljusinsläppet ett smycke.
Vardagsrummet går i öppen vinkel mot köket. Här har du god plats för soffgrupp och tv-möbel. Den öppna ytan gör att man får en social atmosfär men där alla delar har sin naturliga plats.
Balkongen ligger i söderläge mot innergårdar och nås via vackra dubbeldörrar. Här har du god plats för utemöbler och skapa din egen oas. Mot öst ser du Masthuggskyrkan.
Till bostaden tillhör ett förråd om ca 4,5 kvm.
Balkong i söderläge om ca 6 kvm.
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Obligatoriska tillägg för Telia Triple play (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt 17 kr/mån för mätning och administrationsavgift för varmvatten.
Den totala avgiften blir då 4340 kr/mån.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från 1/7-2023. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar. Det är den första höjningen som görs i föreningen, det har varit samma avgift sedan föreningen bildades.
Föreningens lån är endast 8473 kr/kvm 2022.
Nytt beslut om avgiftsjustering blir kring slutet av juni beroende på ränteutveckling.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Förväntad kötid ca 12 mån (2024-01-28) men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%.
Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Man kan ansöka om garageplats i föreningen när man blivit medlem i föreningen.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Telia Bredband via fiber 1000/1000 mb/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
