-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad genomgångstvåa!
Lunden, Göteborg
*inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Stilrena 45 kvm med kvadratsmart planlösning. Här bor ni i en ytterst stabil förening med ett lugnt läge, endast 10 min till city!
Inne på den lugna återvändsgränden vid Räntmästaregatan 25 presenteras denna ytterst mysiga och välplanerade bostad om ca 45 kvm. Bostaden präglas av ljus och stilrena ytor i dess två rum och kök. Räntmästaregatan 25F är ett perfekt hem för den som söker lugnet i Lunden men samtidigt närhet till snabba kommunikationer till stadskärnan.
Här ges ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som låter ljuset flöda fritt in över det vackra trägolvet. Köket är praktiskt planerat i tidlös design. Sovrummet ger enkelt plats för dubbelsängen och med tillhörande garderober för klädesplaggen. Badrummet är fräscht och helkaklat i moderna nyanser.
Ta möjligheten att bo i en ytterst stabil BRF med låga avgifter och låg belåning om endast 2 515 kr/m2 (2023).
En halv trappa upp nås bostaden. Direkt i hallen välkomnas ni av sobra nyanser på golv och väggar. Rakt fram ges en garderob som döljer ytterplaggen och skor. Utöver denna förvaring så tillhör ett vinds- samt ett källarförråd till lägenheten.
Vidare in till höger nås hemmet hjärta, köket. En plats för att laga härliga middagar och avnjuta dygnets alla måltider. Köksluckornas vita nyans går väl samman med bänkskivan i ek. Bakom skåpsluckorna ges gott om utrymme för att förvara hushållets alla köksgeråd. Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns utrymme för matgrupp om ca 4 personer, perfekt att samla gästerna vid matbordet medan middagen puttrar på spisen.
Från hallen når ni sedan vardagsrummet, där ljuset förstärker den rymliga och harmoniska känslan. Ett generöst fönsterparti skänker rikligt med ljus, där solens strålar vacker faller på fönsternischen i sten och träplankorna som pryder golvet. Vardagsrummet är spatiöst i dess storlek, med utrymme för både soffgrupp samt matplats för ca 6 personer. Även här blir en härlig plats för sociala sammankomster.
Intill vardagsrummet ligger sovrummet i lugnt läge mot föreningens gård. När fönstret är öppet hörs i princip enbart fågelkvitter och vinden som susar i trädtopparnas löv nedanför gården. Sovrummet är optimalt planerat där dubbelsängen med tillhörande möblemang enkelt ryms. Klädesplagg och accessoarer får sin givna plats i den rymliga garderoben med ett smart förvaringssystem.
Åter i hallen kliver ni sedan in i bostadens badrum. Vitt kakel pryder väggarna som tillsammans med sobert klinkergolv ger ett modernt och klassiskt intryck. Här finns en dusch med glasväggar, WC, handfat, spegel samt förvaringsskåp.
*Betalas av köpare
Svenska Folkbyggens Brf nr 1 bildades 1941 och äger fastigheten Göteborg Lunden 36: 5 med adressen Räntmästaregatan 25A-I.
På fastigheten uppfördes 1943 ett flerbostadshus. Den taxerade totalytan är 3109kvm varav 3074kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 72 bostadsrätter samt 7 lokaler med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 2 rum och kök.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Trappstädning ingår i månadsavgiften.
Gemensamma städdagar på vår och höst.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2023/2024 med 3%.
Föreningen har en låg belåning om endast 2 515 kr/m2 (2023).
Gjorda renoveringar:
1997 Fönster byttes ut
1998 Fönsterkarmar, balkonger och fasader renoverades.
1999 Relining av stammar i uppgång B, E, G och D
1999 Taket renoverades.
1999 Bytte dörrar, portar, renoverade trappuppgångarna och renoverade i källaren bl.a. tvättstugan och bastun.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A,C, D, F, H och I
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2011 Fönstren på södergaveln byttes ut.
2012 Föreningslokalen renoverades. Fönstertätningar och översyn av termostatrar.
2013 Översyn av taket samt plåtarbeten på taket och byte av vindskivor.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning för medlemmarna. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugan.
2015-16 Översyn av elen och elstambyte i lägenheterna. Man bytte proppskåp till moderna och bytte även till energisparande belysning i de allmänna utrymmena.
2017 Ommålning i tvättstuga samt renovering av torktumlare.
2018 Fasaden och tak har tvättats. Vissa fasadreparationer är på gång samt målning av ytterdörrar på baksidan.
2019 Målning av källardörrar
2021 Spolning stammar & ny tvättutrustning
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen.
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades i december 2018.
Planer ligger för byte av porttelefoner samt målning av trapphus. På sikt kommer fönster och balkongdörrar ses över, och bytas ut om behov.
Föreningen förfogar över 25 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 150 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa.
Föreningen har påbörjat process att ta in offerter för laddstolpar.
För folkbokförd på adressen finns även möjlighet att ansöka om boendeparkering hos Göteborg Stad på www.goteborg.se.
TV: Telenor (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Finns via Bredbandsbolaget (100mb) eller Telenor.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd som upplåts av föreningen. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd (i dagsläget inget ledigt).
Tvättstugan är belägen i mitten av huset. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, en mattvätt, en torktumlare, två torkrum samt en obokningsbar tvättmaskin.
Det finns även två cykelrum i källaren. Ett större vid E-uppgången och ett mindre vid C-uppgången.
I C-uppgångens källare finns en större lokal som alla boende i föreningen kan låna kostnadsfritt. Här finns bord och stolar så att man kan ha middag för 30 sittande gäster.
En bastu som alla medlemmar i föreningen har tillgång till är belägen i källaren vid H-ingången.
I källaren under I-uppgången finns en verkstadslokal där man kan utföra snickeriarbeten som man inte vill göra i lägenheten.
Härlig gård med grillplats och gemensamma utemöbler.
Soprummet med sopsortering är beläget på kortsidan av huset.
Ett vinds- och ett källarförråd tillhör lägenheten.
inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*En halv trappa upp.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
