Kaponjärsvägen 44

Havs- och naturnära

Välkommen till en oerhört fin tvåa med balkong i sydväst. Bo havs- och naturnära med en kort promenad till alla Marstrands bekvämligheter

Beskrivning

En underbart trevlig och ljus lägenhet med fina materialval och en stor härlig balkong i syd/väst-läge förbereds just nu till försäljning. Här bor man på en plats som många drömmer om, med omedelbar närhet till havet med salta bad, båthamnar och det marina rofyllda livet som segelparadiset Marstrand erbjuder. Hareslätt är ett mycket trivsamt bostadsområde med smakfull design. Från områdets bergsknallar har man en milsvid utsikt över klippor och hav, inbäddat i vacker natur med fina promenadstråk. Lekplatser för de små och fina gång-och cykelbanor. Med en kvarts promenad når man bland annat färjan över till Marstrandsön eller populära Havshotellet som erbjuder gym, spa, en trevlig restaurang med mycket god mat och socialt umgänge.

Detta är en välplanerad bostad i en trevlig disposition, en trappa upp i huset med egen ingång. Ett hem i ett gott skick med stilrena materialval och genomtänkta lösningar. Ekparkett eller snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme med separata termostater som reglerar och ger önskad behaglig temperatur i respektive rum/zon. Genomgående ljus interiör vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna och det stora antalet fönster ger ljus och rymd. Balkongen är perfekt för middag gassande sol med vänner såväl som långa sköna eftermiddagar i solstolen, storleken är generös och rymmer matbord såväl som grill. Sydvästläget ger sol hela dagen fram till kvällen.

Hallen känns välkomnande med sin öppenhet in mot vardagsrummet med sina stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus och himmeln utanför. Bra plats för avhängning vilket kompletteras av en klädkammare bara ett par steg in. Praktisk och snygg klinker som längre in övergår i ett välhållet parkettgolv.
En öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig atmosfär, ytor som andas trivsel och inbjuder till härlig samvaro. Snyggt kök i vitt med vitvaror i rostfritt och generösa arbetsytor. Mycket smakfullt.
Maskinparken utgörs av spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, samt diskmaskin.
Utgång till den generösa och soldränkta balkongen. Här spenderas mycket tid, kaffe i solen eller grillkväll med vänner. Balkongskydd ger lä och en privat sfär.

Sovrummet är svalt och inbjudande med fönsterpartier som släpper in ljus och visar upp himmel och natur. Här ryms dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet i sitt smakfulla utförande är helkaklat i vitt med grafitgrått klinker. Här finns dusch från Grohe , handfat med kommod samt bekvämligheter som handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Utanför huset är det bara ett par meter till parkeringsplatsen och till ett oisolerat (el finns) förråd på ca 5-6 kvm.

Välkommen att höra av er för att boka visning eller för ytterligare information.

Om området:
Koön är en vacker ö med både fritidshus och året runt boende. Ön ligger granne med Marstrand vilket gör den mycket attraktiv. Här finns vacker natur och fina badplatser.
Tänk att få vakna en söndagsmorgon till måsarnas skri, ta en kaffe och njuta morgonsolens strålar.
Kanske ta ett yogapass på gymmet eller bara ett dags-spa på Havshotellet? Efterföljande brunch och en båttur till havs?
Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Koön har även en camping med en del aktiviteter som minigolf och midsommarfirande. Skall man handla finner ni Coop där man även beställa varor från Systembolaget. Här finns också Hamnkrogen samt kiosk och grill invid färjeläget.
Det finns även pizzeria, vårdcentral, apotek, frisör, optiker i området.
En nyrenoverad brandstation med ambulans känns extra bra då vägen till Kungälv blir lång när man har bråttom.
Här bor man i trygg miljö på någon av många återvändsgator. Perfekt för barnen att cykla och leka och förutom den välskötta och fina tennisbanan på Myren finns dessutom fotbollsplanen där det finns utrymme för spel och lek. Muskeviken är "den lilla hamnen" där har många boende sin båt, lätt och bekvämt. Intill finns en förskola (2-3 avdelningar) och även Mss- den enormt populär seglarskolan. Skolan finns på Marstrandsön och där går man från nollan till åk 6. En trygg och vacker miljö för barn att växa upp i och många som bor åretrunt bara väntar att få välkomna fler gelikar till sitt underbara Marstrand!
Ta med något gott i picknickkorgen, promenera ut mot Smörsund och gå upp på något av alla de vackra bergen. Här är det bara att sätta sig och njuta och blicka ut över havet, en slående och fantastisk utsikt!
En otroligt vacker plats att promenera i är naturreservatet Rosenlund. Eller varför inte passa på att ta en av de nya vandringslederna ute på Koön. Projektet heter PromeMare, promenera vid havet. Man har tillgängliggjort många av de otillgängliga och vackra naturområden som Koön har att erbjuda.
Marstrandsborna själva har tagit lederna till sina hjärtan och några tar med sitt morgonmål eller fika och sätter sig på den stora solterrassen med utsikt över Pater Noster.
Bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1h) på vinterhalvåret.