-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mycket smakfullt renoverad villa på stor tomt med naturen om knuten
Gråbo-Stannum, Lerum
*Areauppgifter enligt ritning(-ar).
Observera att taxerad boarea är 87 kvm och avser boarean före tillbyggnad.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välplanerad enplansvilla i absoluta toppskick med trivsamt, lantligt läge i Stannum
Nu kan vi erbjuda denna genomgående mycket smakfullt renoverade villa på stor trädgårdstomt. Bostaden omfattar en bostadsyta om 125 kvadratmeter och fördelar sig över ett stort, öppet kök med vardagsrum i anslutning, tre sovrum och ett väl tilltaget badrum. Som en förlängning av bostadens ytor bildas en oas sommartid på en vidsträckt terrass med omväxlande sol eller skugga under dygnets alla ljusa timmar.
Bostadens tre sovrum är samtliga stora och rymliga med plats för både säng, klädförvaring och lekytor. Badrummet går i ett mycket smakfullt utförande med helkaklade väggar och golv i en stilsäker betonggrå ton. Här finns alla de bekvämligheter man kan önska såsom golvvärme som får frusna fötter att trivas. Badrummet har utrustats med både dusch och badkar, samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Tomten är på hela 2 550 kvadratmeter vilket möjliggör en eventuell framtida avstyckningsmöjlighet.
Omgivningarna präglas av en lantlig miljö och alldeles inpå knuten ligger skogsområden som ger möjlighet till svampplockning och skogspromenader. Allt detta erbjuds bara en halvtimme från Göteborg med bil eller allmänna kommunikationer. Busshållplats med direktavgångar två gånger i timmen nås på en kort promenad från bostaden.
Centrala Gråbo med skolor, matvaruaffärer, bibliotek och annan service nås på en kort biltur eller ca. 15 minuter med cykel. Längs den gamla banvallen är en fin cykel- och gångväg iordningställd vilken lockar både motionärer, ryttare och cykelpendlare. Banvallens asfalterade sträckning går hela vägen från Gunnilse, genom Stannum, Gråbo och Björboholm till Sjövik i norra änden av sjön Mjörn.
Målöga 2:24
Nuvarande ägare:
2024 Tillbyggnad entré. Installation av krypgrundsavfuktare.
2022-2023 Totalrenovering med bl.a. nytt kök, badrum och ytskikt. Elen utbytt och samtliga VA-rör har bytts ut eller kontrollerats av fackman. Ny altan byggs. Service på bergvärmepump.
Tidigare ägare:
2003 Omläggning av tak inkl. undertak.
2013 Indragning av kommunalt V/A inkl nya dräneringsrör för dagvatten ut från byggnad.
2018-2019 Renovering av fasad med ny panel på alla väggar förrutom norr. Målat hela huset, fönsterbyte på hela huset. Nytt tak på tillbyggd sovrumsdel. Hängrännor utbytta.
2020 Helrenovering carport. Installation av fiber.
Carport med plats för flera bilar samt ett vidbyggt förråd. Parkering för ett flertal bilar på uppfarten, laddbox för elbil.
*Areauppgifter enligt ritning(-ar).
Observera att taxerad boarea är 87 kvm och avser boarean före tillbyggnad.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 970 750 kr
Fantastiska uteplatser i flera väderstreck omgärdar husets sydöstra gavel. Altanen som omfattar hela 175 kvm rymmer plats i välja mellan sol eller skugga under i stort sett hela den ljusa tiden av dygnet.
Vidbyggt förråd/orangeri. Fristående förråd om ca. 10,5 kvm. Carport med vidbyggd förrådsdel.
Väl tilltagen trädgårdstomt med gräsmatta och vackra planteringar.
TV och bredband via fiber
Kostnad för el är inkl. uppvärmning, hushållsström och nätavgift.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!