-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sällskapsvilla utöver det vanliga
Lerum - Hallsås, Lerum
*Areauppgifter enligt säljarna
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 125+86
Centralt läge på återvändsgata intill grönområde med lekplats. Gångavstånd till skolor och centrum.
Stora glaspartier, många av dem öppningsbara, förenar villans ljusa interiör med utemiljöns fascinerande altaner. Direkt när man stiger in i bostaden slås man av den öppna planlösningen där man ser rakt igenom rummen ut mot baksidans uteplatser. Sällskapsrummet med braskamin ligger intill köket som verkligen är husets huvudnummer. Arbetsytorna är generöst tilltagna, inte minst på den dominerande köksön som man gärna samlas kring både till vardags och till fest. Matsalsdelen i kökets förlängning har ryggåstak och fönsterpartier upp till nock vilket ytterligare förstärker känslan av rymd. Soliga dagar öppnar ni upp mot utemiljön och går fritt ut och in via skjutdörrspartiet. Altanerna löper utmed hela huskroppen på ett trevligt sätt och vid starkt solsken eller duggregn sitter man gärna under det praktiskt skyddande taket.
I master bedroom faller ljuset in både från ryggåstaket och via dubbla altandörrar med fönsterglas. Här finns badrum ensuite och en walk-in closet, även det med takfönster! Utanför ligger en del av altanen där man gärna sippar på morgonkaffet. En helt fantastisk del av huset som byggdes så sent som förra året.
På entréplanet finns det ytterligare tre sovrum samt ett badrum med både dusch och badkar.
En trappa ner kommer ni till ett stort allrum som är perfekt som TV-eller biorum. Här nere är det bra förvaring i förråd och mängder med garderober. Ytterligare ett allrum används idag som lekrum och gym, detta rum skulle kunna vara ett femte sovrum om familjens tonåring vill vara lite för sig själv. Tvättstugan är mycket fräsch och har förutom en vardagsentré även bostaden tredje (!) badrum, detta med dusch.
Välkommen att boka in er på visning!
Entré: Välkommen in i entréhallen som är mycket rymlig och ljus. Till vänster finns gott om plats för ytterkläder och skor.
Sovrum ett: Från hallen når vi bostadens första sovrum som har fönster mot framsidan av huset.
Sällskapsrum: En murad spis med kassett förgyller det lättmöblerade vardagsrummet som får sitt ljusinsläpp via ett stort burspråksliknande fönsterparti.
Kök: Det stora härliga köket är i detta hem verkligen husets hjärta. En köksö med spishäll och liten diskho dominerar med sin centrala placering, här finns plats för alla att hjälpas åt med matlagningen. Arbetsytorna är generöst tilltagna även på bänkarna med högglanslaminat med vacker mosaik på väggen bakom. Förvaringen är riktigt bra, ja detta kök har verkligen allt man önska inklusive en vinkyl.
Den stora matsalsdelen i kökets förlängning har ryggåstak och fönsterpartier upp till nock, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd. I taket sitter spotlights och högtalare infällda. Via ett brett skjutdörrsparti nås altanen som löper utmed hela huskroppen.
Master bedroom: Från matsalen nås föräldrarnas egna mycket lyxiga avdelning som har ryggåstak med takfönster och dubbeldörrar till altanen. Walk-in closet med takkupol och fin inredning ligger sida vid sida med badrummet som har kakel i sober nyans, duschvägg, rund belyst spegel ovanför handfat i kommod.
Inre hall: En hall med hel garderobsvägg leder till den andra delen av huset.
Badrum två: Ifrån hallen nås nästa badrum som har både badkar och en tilltagen dusch, handfat i kommod och WC.
Sovrum två och tre: Dessa sovrum var från början ett rum som gjordes om till två. Bra takhöjd även här och det inre rummet har dörr ut till altanen.
Biorum: I källarplanet finns ett stort rum som med fördel används som TV- biorum. Här finns bra förvaring i garderober och i förråd under trappan.
Hobbyrum/sovrum: Nästa stora rum här nere används idag som lekrum med klättervägg och även som motionsrum. Bra förvaring som döljs bakom skjutdörrar och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta avsedd för att ligga på betonggolv. Fint ljusinsläpp via tre små fönster gör kanske att familjens tonåring skulle vilja ha detta rum som sitt eget.
Tvättstuga/groventré: Från parkeringen nås groventrén och tvättstugan som har klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare som placerats på bekväm arbetshöjd, arbetsbänk med tvättho och skåp inunder ger sammantaget mycket goda förutsättningar för effektiv klädvård.
Badrum tre: Ifrån tvättstugan nås bostadens tredje badrum som har duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp och WC.
Entré
Välkommen in i entréhallen som är mycket rymlig och ljus. Till vänster finns gott om plats för ytterkläder och skor.
Sovrum ett
Från hallen når vi bostadens första sovrum som har fönster mot framsidan av huset.
Sällskapsrum
En murad spis med kassett förgyller det lättmöblerade vardagsrummet som får sitt ljusinsläpp via ett stort burspråksliknande fönsterparti.
Kök
Det stora härliga köket är i detta hem verkligen husets hjärta. En köksö med spishäll och liten diskho dominerar med sin centrala placering, här finns plats för alla att hjälpas åt med matlagningen. Arbetsytorna är generöst tilltagna även på bänkarna med högglanslaminat med vacker mosaik på väggen bakom. Förvaringen är riktigt bra, ja detta kök har verkligen allt man önska inklusive en vinkyl.
Den stora matsalsdelen i kökets förlängning har ryggåstak och fönsterpartier upp till nock, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd. I taket sitter spotlights och högtalare infällda. Via ett brett skjutdörrsparti nås altanen som löper utmed hela huskroppen.
Master bedroom
Från matsalen nås föräldrarnas egna mycket lyxiga avdelning som har ryggåstak med takfönster och dubbeldörrar till altanen. Walk-in closet med takkupol och fin inredning ligger sida vid sida med badrummet som har kakel i sober nyans, duschvägg, rund belyst spegel ovanför handfat i kommod.
Inre hall
En hall med hel garderobsvägg leder till den andra delen av huset.
Badrum två
Ifrån hallen nås nästa badrum som har både badkar och en tilltagen dusch, handfat i kommod och WC.
Sovrum två och tre
Dessa sovrum var från början ett rum som gjordes om till två. Bra takhöjd även här och det inre rummet har dörr ut till altanen.
Biorum
I källarplanet finns ett stort rum som med fördel används som TV- biorum. Här finns bra förvaring i garderober och i förråd under trappan.
Hobbyrum/sovrum
Nästa stora rum här nere används idag som lekrum med klättervägg och även som motionsrum. Bra förvaring som döljs bakom skjutdörrar och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta avsedd för att ligga på betonggolv. Fint ljusinsläpp via tre små fönster gör kanske att familjens tonåring skulle vilja ha detta rum som sitt eget.
Tvättstuga/groventré
Från parkeringen nås groventrén och tvättstugan som har klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare som placerats på bekväm arbetshöjd, arbetsbänk med tvättho och skåp inunder ger sammantaget mycket goda förutsättningar för effektiv klädvård.
Badrum tre
Ifrån tvättstugan nås bostadens tredje badrum som har duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp och WC.
Hallsås 28:2
NUVARANDE ÄGARE:
Dränering 2014
Nytt tak 2014
Tillbyggnad kök och två sovrum 2014
Bergvärme 2014
Ny altan 2015
Nya vitvaror kök 2019
Nya vitvaror tvättstuga 2019
Utbyggnad sovrum, klädkammare och badrum 2022-23
Utbyggnad av altan 2023
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 15-IM1-47/858.1
*Tillbyggt 2014 och 2023
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Myckeet stor insynsskyddad altan som delvis är under tak
Fiber
Byggnadsplan (1963-11-01)
Två parkeringar intill huset
*Areauppgifter enligt säljarna
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 125+86
Elförukningen inkluderar laddning av elbil.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 310 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson