Alla bilder

Davidshall, Malmö

Fersens väg 14B

Pris
6 375 000 kr
Avgift
5 833 kr
Antal rum
4
Boarea
119 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

26 nov

26 nov

Kl 17:30-18:00

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

Alla bilder

Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Interiörbild. Fersens väg 14B - Bjurfors
Planlösning. Fersens väg 14B - Bjurfors
Alternativ plan. Fersens väg 14B - Bjurfors
Alternativ plan

Beskrivning

3:a /4:a Davidshall

Beskrivning

Våning med stort V! Störtskönt boende på 119 kvm, högt upp i huset på vackra Fersens väg 14B. Gammeldags charm blandas med finess och eftertanke med modern smak i en exceptionell och påkostad totalrenovering. Något av det absolut bästa Malmö sett.

Vi delges inte ofta en bostad med samtliga attribut och önskemål uppfyllda, men det gör vi här.

Vi ges möjlighet att erbjuda, sekelskiftesattribut i god och oerhört välskött fastighet, med hiss från markplan. Totalrenoverade ytor där signumet av direktimporterad Carraramarmor synas i både kök med härlig kök-ö så samt i badrum och gäst wc vilka är renoverade i lyxhotellstandard. Härtill praktiska detaljer och mysfaktorer så som öppen spis, tvätt och tork möjlighet, balkong i master bedroom som i säg, är en dröm mot innergården. Tre utav rummen ligger i fil med kök och matsal samt vardagsrum i social och perfekt sammansatt yta mot pampiga Fersens väg. Här delges även en fransk balkong. Stuckaturer som sällan skådats samt inbyggd hifi anläggning.

Högt över Malmös främsta paradgata öppnar sig utsikten från bostadens vackra fönsterrad. En varm kväll flanerar folk långt därnere, mellan alléns grönskande lindar. På avstånd hörs det svaga ljudet av skratt och klirrande bestick på uteserveringarna. Och uppe vid operan ser du hur publiken myllrar ut i kvällssolen på piazzan. En sådan kväll hade du troligen inte blivit särskilt förvånad om du hade skymtat Eiffeltornet i slutet av tvärgatan. Mer kosmopolitiskt än såhär blir inte Malmö.

När mörkret sakta faller drar du dig in i den stora våningen om 119 kvm fördelade över 3-4 stora rum med möjlighet till ett eller tre sovrum beroende på nyttjandet av rummen.

Våningen är totalrenoverad och måste sägas vara i ett sällsynt gott skick. Här finns en provkarta på detaljer från tiden med allt från den inre hallens öppna spis till vackra stuckaturer, snickerier och dubbla spegeldörrar, bröstpanel. Våningens rikliga och vackra fönstersättning bidrar stark till atmosfären och den påtagliga känslan av ljusa och öppna rumsvolymer. Utöver de stora sällskapsytorna bör nämnas det påkostade Kvik och våningens femstjärniga badrum.
De ljudisolerade fönstrena stänger ute stadsbruset. Under höga tak med påkostade stuckaturer breder fiskbensmönstrad och vitpigmenterad ekparkett ut sig. Atmosfären är harmonisk med fria ytor och en känsla av stora rumsvolymer. Det är svårt att tro att du bara har ett par minuter till det mesta i innerstaden.

1914 stod dessa kvarter i Europas blickfång. Uppe vid nuvarande operan låg entrén till den baltiska utställningen. Fersens väg hade anlagts i slutet av 1880-talet men hade i samband med utställningen sin första storhetstid. När sedan stadsteatern, nuvarande Operan, stod färdig 1944 beseglades Fersens väg som stadens främsta paradgata. På klassiska Konditori Prinsen, snett över gatan, samlades 50-talets skådespelarelit runt Ingmar Bergman.

Det pampiga hörnhuset på Fersens väg 14 stod klart 1930, övrig bebyggelse var mestadels från 20-talet. Stilen är formren med de tidstypiska balkongerna med smidesträcken som löper runt hörnet och de strama burspråken som svävar i höjd med grönskan.

Trots att du bor mitt i stan omfamnas kvarteren av grönska och fågelsång. Du har bara några hundra meter till Malmös två blygsamma svar på Central Park. Bakom Operan öppnar sig Pildammsparken och från balkongen anar du Kungsparken intill biblioteket och kasinot. Parkerna är levande från gryningens första yrvakna hundägare till kvällens allra sista brännbolsslag.

Du har tio minuter på cykel till kvällsdoppet i Öresund och centrum börjar utanför porten. Opera-, nöjes- och restauranglivet kring Davidshall är endast ett par minuter runt hörnet. Lika nära har du till all tänkbar shopping och service vid Triangeln om du inte tar citytunneln till Hyllie, Lund eller Köpenhamn. Det finns flera skolor och förskolor i området.

Rumsbeskrivningar

Entré

Entré. Golv: vitnyanserad fiskbensparkett. Väggar: målade. Stuckaturer, bröstpanel, inslag av carraramarmor vid avhängningen.

Hall

Hall. Golv: vitnyanserad fiskbensparkett. Väggar: målade. Stuckaturer, bröstpanel. I hallen finns det en öppen spis, föreningen kommer göra genomgång av samtliga spisar så de ska vara fullt fungerande i samtliga innehavande lgh.

Vardagsrum

Vardagsrum. Golv: vitnyanserad fiskbensparkett. Väggar: målade. Stuckaturer, bröstpanel. I vardagsrummet är tak original stuckaturen kvar. Här har man även tillgång till den franska balkongen som ligger i väster läge. Det finns även en pigklocka.

Matsal

Matsal. Golv: vitnyanserad fiskbensparkett. Väggar: målade. Stuckaturer, bröstpanel.

Sovrum

Sovrum. Golv: vitnyanserad fiskbensparkett. Väggar: målade. Stuckaturer, Balkong. Intergrerade garderober med tvätt och tork i piggången. Möjlighet att dela av det stora rummet till två. Förvaringsyta finns. Samtliga elkablar är intergrerade i vägg precis som i resterande del av bostaden. Dels för lampor och dels för högtalare.

Kök

Kök. Golv: Vitnyanserad fiskbensparkett samt målade väggar. Inslag av carramarmor i stora delar och köks-ö. Toppmaskinpark från Siemnens. Vinkyl. Mässingsinlag i vask och kran. En sann köksdröm från Kvik exklusiv i svart

Badrum

WC/badkar. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Påkostat med carrara kakel och klinker. Kopparinslag. Oerhört påkostad utrustning och smarta detaljer.

Gäst WC

Gäst WC. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ. Påkostat med Cararramarmor på golv och vägg. Oerhört påkostat.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong, läge öster.
Uteplats 2: Fransk balkong, läge väster.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Haren 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
10
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Haren 24 är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2007. Den består av 42 lägenheter varav 40 är bostadsrätter, 2 är hyreslägenheter och 10 är lokaler. Föreningen har nyligen sålt av fyra vindslägenheter som har bidragit till ökad likviditet. Fastigheten är friköpt och ligger i centrala Malmö utmed paradgatan Fersens väg 14 och Erik Dahlbergsgatan 12 mellan Stadsteatern och Stadsbiblioteket. Huset byggdes år 1929 och har trots den kontinuerliga anpassningen till ändrade boendekrav kvar sin ursprungliga karaktär. Teknisk förvaltning sköts av Cymko och ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.

Utförda renoveringar:
2008: Målning och korrigering av fönster.
2008: Målning av trapphus, dörrar och hissar.
2008: Justering av värmeanläggning.
2009: Ny gräsmatta och plantering på innergården.
2009: Byte av elstammar.
2011: Relining av köksavloppsstammar.
2011-12: Renovering av tvättstuga.
2013/2014: Föreningen utförde en råvindskonvertering, dvs skapande ett antal vindsvåningar i samband med takrenovering. Fyra vindsvåningar är sålda.
2015: Ny asfalt på gården.
2015: Målning av diverse gemensamma utrymmen.
2016: Mur mot grannen har putsats.
2016: Eldstäder, murstock och rök-kanaler har besiktigats. Det råder eldförbud idag och de kommer att glidgjutas längre fram.
2016: Avloppsstammarna spolades och filmades.

Pågående:
Styrelsen håller på att installera bredband för huset och har tecknat ett gemensamt avtal. Detta kommer vara klart någon gång i november (2017) och då kommer bredband att ingå i avgiften (kontrollerat med styrelsen 2017-11-01).

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015-03-26 i samband med Bredablick Fastighetspartner. De närmsta som behövs göras enligt underhållsplanen är underhåll av fönster, fasad och balkonger. I dagsläget finns det ingen tidsplan för när detta kommer ske (kontrollerat med styrelsen 2017-11-01)

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2017-11-01). Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2012 då avgifterna höjdes med 3%.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat ägande mellan förälder och barn godkänns under förutsättning att den boende i bostaden äger minst 10%.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida samt genom samtal med ordförande. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information samt läsa årsredovisning och stadgar. För mer information, se föreningens hemsida: http://haren24.bostadsratterna.se/

Parkering

Föreningen har ca 25 garageplats som går att hyra för ca. 1065 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Det finns boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital (grundutbudet ingår i avgiften).

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård. Cykelparkering finns på gården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källarplan. Klinker på golv och kakel på väggar. Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 833 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
69 996 kr
Andel av årsavgiften är
3,0444%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
6 375 000 kr
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
119 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Våningsplan 3 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1930

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ plan

Karta

Fersens väg 14B

Området

Att bo på DavidshallAtt bo på Davidshall i Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

På Davidshall bor du i exklusiva kvarter med liv och rörelse och ett rikt utbud av mysiga restauranger, kaféer och modebutiker. Davidshallstorget omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som en vacker fond. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Köpa eller sälja bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.