-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gavellägenhet utan insyn med egen ingång och uteplats
Gribbylund, Täby
*I avgiften ingår värme, vatten, förråd och grundutbud tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Accepterat pris!
Välkommen till Trefaldighetsvägen 4D och denna trivsamma gavelfyra med egen ingång som tillsammans med minimal insyn ger en härlig privat känsla, som att bo i hus. Även uteplatsen förhöjer villakänslan och blir en självklar favoritplats under sommarhalvåret. Detta fina och välplanerade hem ligger med ett lugnt läge nära både service, skolor, goda kommunikationer och rogivande natur.
Efter att man tagit klivet in genom sin egna grind på markplan där man har sin uteplats så tar man trappan upp till sin entrédörr. I hallen har man gott om plats för ytterkläder och förvaring och intill hallen finns ett rymligt badrum med tvättmaskin. Vidare in i bostaden når man det trivsamma vardagsrummet med fransk balkong och grönskande träd utanför samt det ljusa rymliga köket med en bra matplats invid fönster. Det finns ytterligare ett stort badrum och tre bra sovrum.
Till lägenheten hör även ett förråd som är precis utanför huset och i föreningen finns cykelförråd samt nyrenoverad tvättstuga.
Här bor ni i omtyckt och barnvänligt område med fina natur och strövområden runt knuten där Rönningesjöns badplatser är en extra bonus. Ängsholmsbadet med sina badbryggor och sandstränder lockar stora som små på sommaren och på vintern tar du en skridskotur på isen. Här finns även lekplats och grillplats, mindre utegym samt fotbollsplan. Skavlöten friluftsområde, på andra sidan sjön, har en härlig badstrand, kiosk, grillplats, bastu samt bra möjligheter för motion och rekreation.Två kilometer bort ligger Rönninge by, ett mycket omtyckt område där du finner djur, café och evenemang kring högtider.
För shopping har du nära till det stora utbudet i Täby centrum eller till Arninge handelsområde och på gångavstånd har du Gribbylunds egna centrum med mataffär, restauranger, postombud och ett café samt inredningsbutik som öppnas till hösten.
Skolutbudet i Täby är ett av Sveriges främsta och i Gribbylund kan du välja mellan, dels friskolor som Lilla Gribbylundsskolan (F-1) och Gribbylundsskolan (åk 2-5), dels kommunala som Myrängsskolan (F-6), Löttingelundsskolan (F-6) och Ängsholmsskolan (Åk 4-5). Flertalet daghem, förskolor och fritidshem finns i området.
För boende som jobbar i stan erbjuds buss 605 som är en direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus och 615 som går till Täby Centrum där anslutning till Roslagsbanan finns eller byte till annan buss vidare mot Mörby eller Danderyd. Under natten finns buss 695 som trafikerar Gribbylund - Danderyds sjukhus.
HALL
Välkomnande hall med hatthylla och två garderober för goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder. Praktiskt klinkergolv med delvis golvvärme och ljusa väggar.
BADRUM
Rymligt badrum med badkar, handfat med spegelskåp ovan, toalett och tvättmaskin. Plastmatta på golv och kaklade väggar. Ett fönster släpper in ljus och möjliggör för vädring.
VARDAGSRUM
Trivsamt sällskapsrum med fransk balkong och fönster med mestadels träd utanför vilket ger minimal insyn. Här får man plats med en bra soffgrupp och tv möbel. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Från vardagsrummet har man inblick mot köket som är ljust och luftigt med bra utrymme för ett större matbord intill fönster. Vita köksluckor och vitt kakel ovanför den rostfria diskbänken samt mörka bänkskivan. Parkettgolv och ljusa väggar.
Maskinell utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt ovan.
SOVRUM
Fint sovrum intill kök med fyra bra garderober och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusgrå väggar.
SOVRUM
Ljust rymligt sovrum som idag används som arbetsrum. Ljusa väggar och parkettgolv.
BADRUM
Duschhörna med draperi, toalett och handfat med spegelskåp ovan. Plastmatta på golv och vitkaklade väggar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med insynsskyddande träd utanför fönstret. Ljusa väggar och parkettgolv samt en garderob.
*Betalas av köpare
Brf Fållbänken 1 ligger i Gribbylund i Täby. Fastigheterna är bebyggda med 37 huskroppar innehållande bostäder och lokaler. Dessutom finns ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport m.m. Mellan byggnaderna finns gräsmattor, lekparker, gångvägar och körvägar.
Fållbänken har ett "eget" centrum, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi. I absolut närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation. Några minuters bilväg bort ligger Täby C, ett av Sveriges största innecentrum.
Föreningen hyr ut butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola, tre stycken lokaler för förskoleverksamhet. Föreningen har 55 st hyresrätter kvar vilket ses som en dold tillgång.
En stor satsning på laddstolpar har gjorts vilket har uppmärksammats av både Täby kommun och Dagens Industri. Ur ekonomisk aspekt har detta bidragit till en positiv effekt på förutsättningar och villkor från banker då de räknar med att sannolikheten för att fastigheternas värde kommer att öka i samband med investeringen.
Avgiftshöjning om 13 % från den 1 januari 2024.
Fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. Medlemmar tecknar eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring
2023 - Uppgradering av p-platser med möjlighet till laddning av elbilar
2022 - Renovering av befintliga hyreslägenheter samt hyreslägenheter inför försäljning
2022 - Uppfört 8 st nya lägenheter som ovandlats till bostadsrätter i en f.d. förskola
2021-2022 - Takrenovering Gribbylunds Torg 1A, 2A-B, 4A-B
2021-2022 - Underhåll av uteplatser
Totalt finns det 325 p-platser i föreningen.
P-plats med motorvärmare kostar 310 kr/mån.
P-plats utan motorvärmare kostar 230 kr(mån.
Carport med motorvärmare kostar 400 kr/mån.
För närvarande är det kö till p-platserna, längre till carport.
Kollektivavtal via Telia där router och TV-box ingår samt bredband (hastighet 500/500), TV-lagom och Telia play.
Kostnad 180 kr/mån och betalas via hyresavin.
Tvättstuga, cykelförråd samt övernattningslägenhet.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
Överlåtelseavgiften är 3 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
I avgiften ingår värme, vatten, förråd och grundutbud tv.
*Egen entré på markplan med trappa upp till bostaden
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Säljaren betalar även 399 kr/mån för bredband.
Gribbylund består av en mix av nyproducerade bostäder och äldre bebyggelse. Ett mindre centrum med bland annat matvarubutik, frisör och restauranger finns. Här bor du med närhet till förskolor, skolor och natur. Goda bussförbindelser till Täby Centrum samt tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus. Till Täby Centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, tar det bara några minuter med bil eller cykel.
Rönningesjön och Skavlötens friluftsområde gränsar mot Gribbylund och erbjuder bad, fina promenadområden och motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. Här ligger även Rönninge by, en levande kulturgård med djurhållning och café som är ett populärt utflyktsmål. Även närhet till Ensta friluftsområde (Stolpaskogen) samt Arninge golfklubb, med möjlighet till längdskidåkning vintertid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gribbylund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.