Sjövägen 9

Helt unik chans att förvärva ett nybyggt hus i hjärtat av Rynninge!

Beskrivning

Nu finns en helt unik chans för er att få flytta in i ett helt nybyggt drömboende i hjärtat av stadsdelen Rynninge med närhet till Örebro city samt fantastisk natur runt Oset och Rynningeviken! Här på Sjövägen 9A kommer en välbyggd modern tvåplansvilla i lösvirke med ett mycket eftertraktat läge att uppföras.

Planlösningen är tilltalande och kommer att kunna fås efter två förslag beroende på just er familjs behov. Möjlighet finns för köparen att styra vissa val invändigt. Entréplanet erbjuder härliga sällskapsytor i vardagsrum med öppet samband mot köket, stort sovrum med skjutdörrsgarderober, stilfullt helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum.

På övervåningen finns ytterligare sällskapsytor i ett rymligt allrum med utgång till terrass, tre bra sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Även ett av sovrummen på övervåningen har egen terrass!
Hela huset kommer genomgående att byggas med stilfulla och välvalda materialval så som vitlaserad 3-stavsparkett, smakfull köksinredning från Ballingslöv med stenskiva och hög standard på maskinell komfort med vitvaror från Husqvarna och Miele och helkaklade moderna badrum.

En av planlösningsförslagen inrymmer ett integrerat garage med grusad garageuppfart samt ett motorvärmaruttag. Tomten säljs med sådd gräsmatta.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus.

I området finns via samfälligheten möjlighet att hyra båtplats och ha egen båt liggandes bara några minuter promenad från tomten. I närheten finns även det barnvänliga Alnängsbadet. Under vintern finns möjlighet att hyra långfärdsskridskor i Rynningeviken och ta en tur på Hjälmaren.

Välkomna med er intresseanmälan!

Interiör

Interiör: HALL – Rymlig huvudentré med stora 60x60 cm grå klinkerplattor på golv och praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar.

KÖK – Vidare in i huset nås husets fullutrustade kök med stilfull och högkvalitativ köksinredning från Ballingslöv med belysning under överskåpen, stenbänkskiva och vitvaror från Husqvarna. I köket finns även en köksö som skapar extra arbetsyta och förvaring. Vitlaserad 3stavs ekparkett.
VARDAGSRUM – Från köket är det delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. I vardagsrummet kommer ett skjutbart glasparti med utgång till altanen att finnas.

SOVRUM –Stort och rymligt sovrum på entréplanet med bra förvaringslösningar med en stor skjutdörrsgarderob. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Även från sovrummet nås altanen via ett öppningsbart glasparti.

BADRUM – I nära anslutning till sovrummet ligger entréplanets helkaklade badrum utrustat med WC och duschväggar från Ifö, tvättställ från Mora och kommod samt spegelskåp från Ballingslöv. Grått klinker 30x30 cm och vitt kakel 25x40 cm. Spotlights i tak.

KLÄDVÅRDSRUM – Intill köket ligger en praktisk separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna och tvättbänk från Ballingslöv. Frånluftsvärmepump från Nibe. Här kommer även en groventré att finnas.

GARAGE – Integrerat garage om 19 kvm med betonggolv och vitmålade väggar.

Övervåning

ALLRUM – Stort allrum på övervåningen med vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Via allrummet nås en av husets terrasser om 9 kvm med trallgolv och glaspanelräcke.

SOVRUM – Rymligt sovrum om 19 kvm med vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob.

SOVRUM – Sovrum om 12,5 kvm med egen walk-in-closet på 4,5 kvm. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar

SOVRUM – Sovrum om 12,5 kvm med egen terrass om 8 kvm. Rymlig skjutdörrsgarderob. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar.

WC/DUSCH – Ytterligare ett helkaklat badrum med grått klinker 40x30 cm och vitt kakel 25x40 cm. WC och duschväggar från Ifö, tvättställ från Mora och kommod samt spegelskåp från Ballingslöv. Spotlights i tak.

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Rymlig huvudentré med stora 60x60 cm grå klinkerplattor på golv och praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar.

KÖK – Vidare in i huset nås husets fullutrustade kök med stilfull och högkvalitativ köksinredning från Ballingslöv med belysning under överskåpen, stenbänkskiva och vitvaror från Husqvarna. I köket finns även en köksö som skapar extra arbetsyta och förvaring. Vitlaserad 3stavs ekparkett.
VARDAGSRUM – Från köket är det delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. I vardagsrummet kommer ett skjutbart glasparti med utgång till altanen att finnas.

SOVRUM –Stort och rymligt sovrum på entréplanet med bra förvaringslösningar med en stor skjutdörrsgarderob. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Även från sovrummet nås altanen via ett öppningsbart glasparti.

BADRUM – I nära anslutning till sovrummet ligger entréplanets helkaklade badrum utrustat med WC och duschväggar från Ifö, tvättställ från Mora och kommod samt spegelskåp från Ballingslöv. Grått klinker 30x30 cm och vitt kakel 25x40 cm. Spotlights i tak.

KLÄDVÅRDSRUM – Intill köket ligger en praktisk separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna och tvättbänk från Ballingslöv. Frånluftsvärmepump från Nibe. Här kommer även en groventré att finnas.

GARAGE – Integrerat garage om 19 kvm med betonggolv och vitmålade väggar.

Övervåning

ALLRUM – Stort allrum på övervåningen med vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Via allrummet nås en av husets terrasser om 9 kvm med trallgolv och glaspanelräcke.

SOVRUM – Rymligt sovrum om 19 kvm med vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar. Praktisk skjutdörrsgarderob.

SOVRUM – Sovrum om 12,5 kvm med egen walk-in-closet på 4,5 kvm. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar

SOVRUM – Sovrum om 12,5 kvm med egen terrass om 8 kvm. Rymlig skjutdörrsgarderob. Vitlaserad 3stavs ekparkett och vitmålade väggar.

WC/DUSCH – Ytterligare ett helkaklat badrum med grått klinker 40x30 cm och vitt kakel 25x40 cm. WC och duschväggar från Ifö, tvättställ från Mora och kommod samt spegelskåp från Ballingslöv. Spotlights i tak.