Allévägen 10a

Gedigen 1-plans villa i populära FLyinge

Gediget 60-tals hus på naturskönt läge. Idealiskt för barnfamiljen på lugn återvändsgata med nära till förskola och skola. Ljuvlig trädgård i sydväst.

Beskrivning

Välkomna till ett gediget 60-tals hus på naturskönt läge. Det som först slår en är husets generösa ljusinsläpp med stora fönsterpartier som erbjuder utsikt över den lummiga och insynsskyddade trädgården. Gedigna materialval i hela huset som samspelar perfekt med varandra. Huset utmärks även av en hög grad funktionalitet och en genomtänkt planlösning med sociala ytor på olika nivåer samt en härlig takhöjd i vardagsrummet. Tre sovrum i en egen del av hemmet samt badrum och gästtoalett. Praktisk källare med bland annat tvättstuga och duschrum.

Från vardagsrummet kan vi kliva ut på den soliga terrassen, optimalt placerad i sydväst. Här gassar solen under eftermiddag och kväll, den uppväxta trädgården med bärbuskar och fruktträd skyddar från vinden. Det är en generös tomt om 880 kvm som även erbjuder garage med plats för två bilar samt två rejäla förråd. Tomten är lättskött men erbjuder också goda möjligheter för dig som är odlingsintresserad. Strax bakom tomten finns underbara naturreservat att promenera i, ett verkligt naturskönt område som trots detta har nära till exempelvis idrottshall, bibliotek, busshållplats och service. Läget är idealiskt för barnfamiljen, på en lugn återvändsgata med omtyckta förskolor och skola i närheten.

Flyinge är ett område med framtiden för sig, vi ser en positiv utveckling tack vare närheten till Lund och Malmö som du enkelt pendlar till, samt den ständiga utbyggnaden av kollektivtrafiken. Perfekt för dig som söker smidigt pendlingsavstånd från MAX IV och ESS. Orten präglas också av välkända Flyinge hästcentrum.

Interiör

Entréplan innehåller:

Från uppfarten in på en lummig uppväxt, mysig trädgård finner ni huvudentrén på husets framsida. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och en helkaklad gästtoalett i behagligt färgval. Vitt kakel på väggarna och svart/vitt klinker på golv. Toaletten är utrustad med: toalettstol, vask och el golvvärme.
Rummet renoverades -07/-08.
Vidare i hallen finns en snygg korridor i genomgående bokparkett. Direkt på höger hand öppnar vardagsrummet upp sig med öppen planlösning i vinkel mot matsalen. Sällskapsrummet har 2.7 m i takhöjd och en snygg ekparkett på golv. Även en mysig eldstad med insatskamin för trevliga kvällar tillsammans.
Utgång till den stenlagda terrassen under markis i skyddad sydväst finns även här.
Från korridoren finner ni 2 trappsteg upp den mer privata delen med 3 fina sovrum och ett helkaklat badrum. Badrummet är även det helkaklat och renoverades -00. Utrustat med: duschplats, toalettstol och vask.
Sovrummen är i varierande storlekar, alla är utrustade med garderober, ett av rummen har lönnparkett och de övriga två har plastmatta på golv. Även i hallen finns det god förvaringsplats i form av inbyggda garderober.

Vidare till husets groventré finns i anslutning till källarnedgången och köket.
Köket är vidbyggt och går i ljus härlig inredning. Rummet gjordes om och renoverades -90. Här finner ni goda arbets och förvaringsytor, med plats för hela familjen.
Köket är utrustat med: kylskåp (AEG), inbyggnadsspis, (-10), spisfläkt (-12), diskmaskin (Elektro Helios -10) och inbyggnadsugn (-10).
Vattenburen golvvärme, delvis i köket.
Källaren innehåller:

Väl i källaren finns ett rum där värmepannan är, ett rum för duschkabin och förvaring, tvättstuga med tvättmaskin (-13 Whirlpool) och ett rum för "diverse/Hobbyrum".
Ett välbehövligt matförråd finns under trappan.

Att bo vid Södra Sandby

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Här finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och här ligger också den vackra Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd och mot norr är växtligheten yngre med större öppna ytor som lämpar sig väl för både lek och rekreation. I Södra Sandby finns flera olika föreningar där du kan träna fotboll eller friidrott, spela innebandy, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben. Under sommarmånaderna rekommenderas ett härligt dopp vid Södra Sandbys Friluftsbad.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steiner-skolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats samt Statens räddningsskola.

Rumsbeskrivningar

Entréplan innehåller:

Från uppfarten in på en lummig uppväxt, mysig trädgård finner ni huvudentrén på husets framsida. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och en helkaklad gästtoalett i behagligt färgval. Vitt kakel på väggarna och svart/vitt klinker på golv. Toaletten är utrustad med: toalettstol, vask och el golvvärme.
Rummet renoverades -07/-08.
Vidare i hallen finns en snygg korridor i genomgående bokparkett. Direkt på höger hand öppnar vardagsrummet upp sig med öppen planlösning i vinkel mot matsalen. Sällskapsrummet har 2.7 m i takhöjd och en snygg ekparkett på golv. Även en mysig eldstad med insatskamin för trevliga kvällar tillsammans.
Utgång till den stenlagda terrassen under markis i skyddad sydväst finns även här.
Från korridoren finner ni 2 trappsteg upp den mer privata delen med 3 fina sovrum och ett helkaklat badrum. Badrummet är även det helkaklat och renoverades -00. Utrustat med: duschplats, toalettstol och vask.
Sovrummen är i varierande storlekar, alla är utrustade med garderober, ett av rummen har lönnparkett och de övriga två har plastmatta på golv. Även i hallen finns det god förvaringsplats i form av inbyggda garderober.

Vidare till husets groventré finns i anslutning till källarnedgången och köket.
Köket är vidbyggt och går i ljus härlig inredning. Rummet gjordes om och renoverades -90. Här finner ni goda arbets och förvaringsytor, med plats för hela familjen.
Köket är utrustat med: kylskåp (AEG), inbyggnadsspis, (-10), spisfläkt (-12), diskmaskin (Elektro Helios -10) och inbyggnadsugn (-10).
Vattenburen golvvärme, delvis i köket.
Källaren innehåller:

Väl i källaren finns ett rum där värmepannan är, ett rum för duschkabin och förvaring, tvättstuga med tvättmaskin (-13 Whirlpool) och ett rum för "diverse/Hobbyrum".
Ett välbehövligt matförråd finns under trappan.

Södra Sandby
Att bo vid Södra Sandby

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Här finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och här ligger också den vackra Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd och mot norr är växtligheten yngre med större öppna ytor som lämpar sig väl för både lek och rekreation. I Södra Sandby finns flera olika föreningar där du kan träna fotboll eller friidrott, spela innebandy, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben. Under sommarmånaderna rekommenderas ett härligt dopp vid Södra Sandbys Friluftsbad.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steiner-skolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats samt Statens räddningsskola.