Klagstorpsvägen 26

Gediget stenhus i skånelängastil, på landet men ändå centralt beläget strax utanför Hyllie!

Gediget stenhus i skånelängastil på landet med tilltagen grönskande tomt. Möjlighet till generationsboende eller avskild del för uthyrning.

Beskrivning

Belägen på perfekt pendlingsläge, på landet men ändå centralt nära Hyllie station, Emporia, Västra Klagstorp, Tygelsjö samt motorväg inom 10 minuter. Tomten bjuder på stora grönytor och är avstyckningsbar. Idealt för dig som har planer för ditt företag eller alternativt hästgård eller annan gårdsverksamhet. Även möjlighet att hyra ut en del av huset som har egen ingång. Huset är ett stenhus i vinkel, som renoverades samt byggdes till 2004. Därefter har man renoverat löpande. Ytorna är stora och ljusa samt i spännande, öppen planlösning då man valt att öppna upp i nock med synliga takbjälkar på nedre plan i sällskapsdelarna (dvs övre plan är ej genomgående utan har två uppgångar, en i varje ende av huset). Vidare bjuds det på både täljstenskamin och öppen spis som är genomgående intill sällskapsdelarna samt det öppna rustika köket, där man även har öppningsbart glasparti ut till uteplats i vinkeln och de gröna vidderna.

Interiör

Gammal skånelänga/skånegård som byggts till i vinkel på senare år. Man har renoverat löpande med bland annat spännande planlösning, där man öppnat upp i noch med synsliga takbjälkar och tilltagna takfönster som ger ett fantastiskt ljusflöde. Vidare har man både täljstenskamin i ena delen för både trivsel och uppvärmning och genomgående öppen spis i vardagsrum/kök som mysfaktor. Från det stora lantköket har man utgång till uteplats i vinkel samt de gröna vidderna genom stora öppningsbara glaspartier. Huset har 3-4 sovrum, beroende på planering och behov, samt två badrum på nedre plan med golvvärme i båda. På nedre plan finns sovrum/gästavdelning/kontor med egen ingång. Ovanvåningen är ej genomgående då man öppnat upp sällskapsdelarna på nedre plan, utan man når övre plan via två trappor, en i varje del av huset. Här har ni möjligheternas hus: ett väl genomgånget och gediget hus på perfekt pendlingsläge med stor potential. Välkomna till denna lantidyll!

Rumsbeskrivningar

SÄLLSKAPSYTOR
Interiören här går inte att jämföras med något annat. Känslan är både rustik och modern där man verkligen satt sin egen prägel. Vi bjuds på öppna ljusa ytor, där man öppnat upp i noch, satt stora takfönster, synliga takbjälkar, genomgående öppen spis i två rum samt braskamin för uppvärmning och mysfaktor. Renoveringen i sällskapsdelarna gjordes 2011 och takfönster från 2004. Sällskasytorna är öppna mot köket som ligger i anslutning via en avsats och bjuder därför på öppenhet och ett ljusflöde som är väldigt tilltalande. I hop med alla bevarade charmiga attribut, känns detta som husets hjärta där man kan trivas och mysa i.

KÖK
En avsats ned från sällskapsdelarna finner vi köket, som är varje husägares dröm. Vi bjuds på tilltagna ytor, matplats med öppningsbart glasparti som vetter ut mot uteplats i vinkeln samt den lummiga tomten. Här kan man öppna upp och njuta många långa middagar med nära och kära utan att behöva trängas. Öppna upp glaspartiet sommartid och släpp in de gröna vidderna utanför. Den mysiga öppna spisen vetter även mot kök samt den gamla murade spisen finns kvar som orfinaldetalj i köket. Köksinredningen är i massiv ek från 2004 då tillbyggnaden gjordes, samt med diskmaskin från 2010. Bakom köket ligger husets andra badrum med både dusch och bastu ( som idag används som tvättpelare) efter köket finns en trappa där vi når övre plan.

BADRUM
På nedre plan finner vi två stycken badrum på bra storlek, med golvvärme. Det ena med placering direkt vid entrén som är utrustat med helkaklade ytskikt i ljusa toner, badkar (badtunna), elburen golvvärme, inredning i körsbär samt spots och ledbelysning. Husets andra badrum ligger med placering bakom köket, precis innan trappan upp till övre plan. Här bjuds på helkaklade ytskikt, dusch i glastegel samt bastu som i dag används som tvättpelare med maskiner från 2010.

ÖVRE PLAN
Det övre plan nås på två håll vi en trappuppgång i varje del av huset. Övre plan rymmer 2-3 bra sovrum beroende på hur man väljer att dela av, klädkammare samt liten hall. Den ena vinkeln är helt öppen och kan enkelt delas av till ytterlöigare ett sovrum, efter behov.

HALL
Hallen bjuder oss rakt in i de stora, öppna ytorna på nedre plan. En liten trappa ner ligger badrum och vidare kommer vi till en del av huset som med fördel kan hyras ut då den har en egen ingång. I detta fall finns möjlighet till mindre köksdel samt matplats och på ovanvåningen ett stort sovrum/allrum. Idag är det inrett som ett sovrum på nedre plan och ovanvåningen som allrum/sovrum.

TOMT
Njut av stensatt uteplats i tidsenlig byasten utanför knuten. Den tilltagna tomten bjuder på många sittytor och plats för pool finns om man skulle vilja ha det. Bara fantasin sätter gränser. Tomten är på 4250 kvm och lämpar sig för sport/friskvårdsliv, hästar, hundar, verksamhet av olika slag, beroende på vad man drömmer om. Miljön runt om är lantlig men ändå så centralt. Hyllie ligger fem minuter bort med bil, Tygelsjö likaså. Malmö nås på femton minuter och Limhamn, Vellinge och Höllviken nås på ca tio minuter. Anslutningstaxi samt de gula bussarna går för de bussburna. Cykelavståndet är även det bra på alla håll.