-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt boende med 4-5 sovrum
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, sophämtning samt en kollektiv försäkring som täcker bostadsrättstillägget.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Lyxig citydröm som verkligen sticker ut från mängden. Högst upp i huset, 4-5 sovrum, dubbla badrum och interiör i toppskick!
Högst upp i huset finner vi nu en av Malmös mest kompletta cityboenden.
Bostaden ligger i etage på vån 4 och 5 och präglas av en ljus och mycket smakfull planlösning. Tack vare att det finns 4-5 sovrum lämpas lägenheten perfekt för både hussäljaren, familjen eller paret i behov av ytor. Totalt erbjuds 168 kvm boyta med 7 RoK och en stor balkong i söder. Stor hiss från markplan tar oss upp.
Interiört bjuder hela lägenheten på kvalitativa materialval med kök från SieMatic, inredd walk in closet och dubbla helkaklade badrum. Den exklusiva känslan fortsätter i sällskapsrummet som har öppet upp till nock och utgång till balkongen. En upplyst trappa med inbyggd vinkyl förbinder våningsplanen...
Med tre fönsterpartier i taket och ett exklusivt glasräcke välkomnas övervåningen av ett fantastiskt ljusinsläpp. Även här ligger sällskapsrummet som medelpunkt med access till resterande sovrum och det praktfulla badrummet med badkar och dusch som ger en känsla av lyx.
På innergården finns en trevlig paviljong och lekplats för de små. I föreningen finns dessutom övernattningslägenhet, festlokal och bastu. Avgiften har varit oförändrad i över 10 år.
På Torpgatan 8 bor du på en återvändsgata som ligger mellan Malmös stadskärna och Pildammsparken. Kvarteren blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatstråken. Här kan man njuta av att bo mitt i stan, samtidigt som Triangeln och citytunneln nås på gångavstånd.
Varmt välkommen!
Hall
Hallen välkomnar oss med ett fantastiskt ljusinsläpp och med sina vita väggar och väl tilltagna avhängningsytor känns det otroligt luftigt. Golvet pryds av ljus ekparkett som följer oss igenom resten av bostaden och skapar en smakfull enhetlighet.
Kök
Hallen leder oss rakt fram till köket med interiör och tillval i förstaklass och ett stort fönsterparti som skapar ett fint ljus i rummet med hjälp av de vita väggarna. Köksinredningen från SieMatic består av övre luckor i högblankt vitt och de undre av ett mörkare träslag. En praktisk vit bänkskiva med insvetsad disko gör det enkelt att hålla rent på de generösa arbetsytorna. I köket ryms också en mindre matplats eller köksö. Samtliga vitvaror är rostfria och av hög kvalitet ...
Badrum
Från hallen nås bostadens ena badrum med dusch, wc, kommod som även här skapar en känsla av hög kvalité med de stilfulla materialval som finns. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet består av ett mörkare brunt klinkers som även pryder en av väggarna i duschen och blir en smakfull fondvägg. Bakom toaletten bryts även den vita kaklade väggen av med en mörkare mosaikfond.
Walk in closet
I motsatt ände till köket finner vi den avskilda och väl tilltagna walk in closet med lyxig inredning som tidigare varit ett sovrum.
Sovrum
På första plan finner vi två sovrum, vilket det ena idag används som kontor och det andra som sovrum. Här finns det plats för dubbelsäng, byrå och mer därtill.
Vardagsrummet
Vardagsrummet utgör bostadens mittpunkt som matsal och sällspasavdelning. Rummet imponerar med ett fantastiskt ljusinsläpp då en del av rummet är öppet helt upp i nock och kan stoltsera med ca 4 meters takhöjd av vita väggar. En fantastisk plats att duka upp till stora middagsbjudningar med direktaccess till bostadens söderbalkong med en utsikt över trädtopparna. Från vardagsrummet nås den upplysta trappan som tar oss upp till ovanvåningen. Trappan utgör en läcker detalj med sina breda träplank i mörkt trä och de upplysta stegen som leder oss upp till ovanvåningen och den inbyggda förvaringen som skapar en exklusiv känsla.
Ovanvåning
Direkt när du kommer upp från trappan möts du av en underbar sällskapsavdelning med ytterst ljus och smakfull atmosfär. Tack vare de luftiga ytorna får det enkelt plats en soffgrupp, loungemöbler och en arbetsplats. Samtliga rum på detta plan vilar även här ett ljusare parkettgolv och väggarna är enhetligt vita.
Sovrum
På ovanvåningen finner vi bostadens två andra sovrum. Här finner vi takvåningens karaktär med snedtak som skapar en ombonad känsla. Det ena sovrummet fungerar optimalt som tonårsrum eller arbetsrum. Det andra sovrummet som är lite större har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Badrum
Bostadens andra och väl tilltagna badrum finner vi på ovanvåningen med helkaklade vita väggar och ett mörkbrunt klinkergolv som går upp på en av väggarna och skapar en stilfull fondvägg. Även detta rum är utrustat med elegant inredning som består av WC, dubbla vita handfat med kommod, ett modernt vackert vitt badkar och en duschhörna.
Vån 4
Vån 5
Djup och fin balkong som går möblera. Soligt söderläge!
Det tillhör ett källarförråd till bostaden.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, sophämtning samt en kollektiv försäkring som täcker bostadsrättstillägget.
Andelsprocent: 4,12098
*Bostaden är etage och ligger högst upp på vån 4 och 5.
**Hissen går från markplan.
***Areauppgifter enligt bostadrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Perdix är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1988-89. I föreningen finns 43 bostadsrätter och en lokal upplåten som ligger på Torpgatan 4-8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden accepteras. Den boende måste äga någon procent av lägenheten.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens hemsida
https://brfperdix.wordpress.com
3 % höjning av avgiften årsskiftet 2023/2024
Utförda renoveringar:
Riksbyggen gör el- och vatteninspektion en gång om året.
2001 Klinkersättning i entréer, trapphus och loftgångar. Telia bredband lan-nät installerades.
2002 Tillbyggnad och underhåll av staket till grannfastighet.
2003 Renovering av mur till grannfastighet. Målning av fastighetens fasad.
2004 Utbyte av brandvarnare i samtliga lägenheter. Inköp av 4 nya torktumlare. Målningsarbete i källare, hobbylokal och tvättstugor.
2006 Byggnation av paviljong på gård och utbyte av belysning på gård.
2008 Högtrycksspolning av fastighetens avloppsledningar samt lägenheternas stickledningar i kök, badrum och toaletter. OVK samt rengöring av ventilationssystem i samtliga lägenheter.
2009 En ny tvättmaskin samt en ny luftavfuktare i ett av torkrummen har bytts ut.
2010 Målningsarbete av 3st trapphus, hissar, entrédörrar och 2st plåttak på gården.
2011 Utvändigt målningsarbete av samtliga fönster på fastighetens gatusidor.
2012 Målningsarbete och blästring av trädgårdsförråd och cykelförråd. Anpassning av lekplatsen enligt EU förordning. Akut renovering av golvet vid hobbylokalen.
2014 Ny tvättstugeutrustning samt ny porttelefon.
2016 Målat om plåt på tak och runt alla fönster.
2017 Besiktigat och målat samtliga fönster/balkonger mot innergården. Satt upp en ny lekstuga på gården. Införskaffat en ny tvättmaskin och torktumlare till ena tvättstugan.
2018 Renovering av paviljongen samt en helrenoveringen av den gemensamma bastun.
2019 OVK. Bytt frånluftsfläktar i ventilationsanläggningen. Underhållsspolat alla ledningar.
2022 Byte av hiss på Torpgatan 8. Byte av fjärrvärmecentral.
Kommande renoveringar:
Ytterligare en hiss kommer bytas i år och en 2024.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan i samarbete med Riksbyggen..
Garageplats går att hyra i Monbijougaraget mitt emot. För prisuppgift se: http://www.pmalmo.se/tjanster/prislista/ eller kontakta P-Malmö tel: 040-605 69 00, epost info@pmalmo.se.
Boendeparkering kan fås om du är folkbokförd inom stadsdelen.
Bredband: Levereras av Ownit. Hastighet: 250 mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån. I fastigheten finns också bredband från Tele2 tillgängligt. Kontakta Tele2för utbud och priser (observera att det obligatoriska tillägget på 125 kr/mån från Ownit ändå kommer med på månadsavin, inget man kan avtala bort).
Brf Perdix har en ljuvlig trädgård där det finns grill, paviljong (bokningsbar för medlemmar) samt lekplats. Cykelställ finns på gården.
- I källaren finns 2 tvättstugor, vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Det finns också 2 torkrum och 1 mangelrum.
- I källaren finns det cykelförråd.
- I föreningen finns festlokal/hobbyrum och bastu i källaren.
- Övernattningsrum finns i källaren och kan hyras för 100 kr/dygn eller 500 kr/vecka.
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
