-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar ljus 1:a med öppen planlösning och västerbalkong!
Västra Hamnen, Malmö
*inkl värme, vatten. Fast avgift för tv,bredband och telefoni från ComHem tillkommer med 180 kr/mån (samtalsavgifter tillkommer)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
I Västra Hamnens senaste tillskott Brf Fika erbjuds denna otroligt ljusa 1:a med ett rejält stort rum i öppen planlösning!
På 2:a våningen från markplan erbjuds ett utav Västra Hamnens bästa köp för dig som är ute efter en stor 1:a med öppen planlösning och balkong! Det rejäla fönsterpartiet i väster ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget på hela 28 m2 och är helt öppet mot köksinredningen i vitt som har en snygg svart bänkskiva i granitlook och vitt, blankt kakel. Takhöjden på 2,5 m förstärker ytterligare den luftiga upplevelsen av rummet. Rejäl hall med gott om förvaringsmöjligheter och ett stort badrum med stilren inredning där de stora, blanka kakelplattorna i vitt ger den rätta exklusiva känslan. Möjlighet till snabb inflyttning!
INTERIÖR
Välplanerad 1:a med öppen planlösning i ett rum på hela 28 m2 som effektivt erbjuder både kök och vardagsrum i ett. Utgång till balkongen, som ligger i väster mot innergården, från vardagsrummet. I hallen erbjuds goda avhängningsmöjligheter samt även garderob finns. Golven i lägenheten är lackad ekparkett och trösklarna är i lackad ek. Innerdörrarna är i slät vit.
KÖK
Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita köksluckor från Ikea av modell Veddinge med små handtag av modell Blankett. Vitt, blankt kakel i storlek 10X30 cm samt snygg svart bänkskiva i laminat. Integrerad induktionshäll, inbyggd diskmaskin (60cm), rostfri ugn från Whirlpool samt inbyggd mikro (Elux). Rostfri kyl/frys från Whirlpool.
BADRUM
Rymligt badrum med väggar kaklade i blankt, vitt kakel 20X30 cm samt svart klinkers på golvet i storleken 10X10 cm. Duschhörna med vikbara, raka dörrar från Hafa samt vask med vit kommod under (monterad utan ben) och spegelskåp 60X96 ovanför. Duschset med tillval i form av takdusch.
Kombimaskin från Cylinda 9/6 Kg, klass A.
Malmö Kryssmasten 4
Fastigheten färdigställs 2018.
Bredband, tv och telefoni från ComHem
Föreningen kommer delta i en blivande gemensamhetsanläggning genom vilken föreningen kommer att disponera ca 72 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten återgår parkeringsplatsen till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.
inkl värme, vatten. Fast avgift för tv,bredband och telefoni från ComHem tillkommer med 180 kr/mån (samtalsavgifter tillkommer)
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I driftskostnaden anges ett schablonbelopp på el 150 kr/mån samt hemförsäkring 150 kr/mån.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fika Malmö. Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 6% 2024-01-01. Det finns inga andra beslut om avgiftsändringar (kontrollerat 2024-01-12).
IMD
Föreningen har gemensam el. Individuell mätning och debitering sker.
Föreningen kommer under våren 2024 installera individuell mätning och debitering för varmvatten.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades.
2020 Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum
2023 Installation av solcellspaneler
Planerade renoveringar:
2024 Installation av IMD-varmvatten sker under våren.
I dagsläget finns inga andra planerade renoveringar, men föreningen har en underhållsplan för fastigheten.
Samtliga lägenheter hade 2-årsbesiktning 2020 och 2023 5-års garantibesiktning.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
Det finns i dagsläget flera lediga platser i garaget (2024-04-17)
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via M. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch. Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
