Rubinvägen 13

Trendigt och mycket imponerande familjeboende på hela 171 kvadrat

Beskrivning

Trendigt och mycket imponerande - Med dess utmärkta läge och skick kan vi verkligen rekommendera detta familjehus. Här har ägaren levt och vårdat fullt ut sedan byggåret. Är på 1 ½ plan och bra ljusflöden genomsyrar samtliga 171 kvm och är helt enkelt det perfekta boendet för den stora familjen. Likaså finns den två eldstäder i huset, rummen är rymliga och här har man tagit i lite extra för att få den optimala planlösningen. Kökets matplats är också värt att lyfta fram, en stor yta som ger bra plats för släkt vänner. Här når man också ut till uteplats och trädgård, har ett skönt och avkopplande eftermiddag och -kvällsläge.

Rubinvägen 13 är placerat längst ner på återvändsgata gränsade till grönområde. Har ni bil? Då parkeras den i carporten eller på uppfarten som ger plats för två bilar.

Vallås bjuder på lugn och ro i nära anslutning till Skedalaskog, travet och Sperlingsholm - Så här finns alltid naturen närvarande. Barnen få nära till sina kamrater, cykelavstånd till skolan och fotbollsklubben Snöstorp Nyhem. Ica Stormarknad är ett stor plus och placerat vid Vallås centrum och här finns också all tänkbar dagligvaruservice. Bra busskommunikation är också värt att nämna likaså närheten till centrala Halmstad eller till Hallarnas shoppingcenter.

Så sammanfattningsvis, bor man sådär lite mellan centrala Halmstad, havet och landet men ändå väldigt privat och tryggt i ett villasamhälle.

Interiör

ENTRÉ
Stor, ljus entré där köket och trädgården ligger i blickfånget. En eldstad är placerad direkt på vänster hand och den rymliga entrén ger också plats för ett sittmöblemang.

Korkoplast ligger i de flesta av vistelserummen förutom sällskapsrummet som har ett trägolv. Korkgolv är ett mycket hållbart och tåligt golv som användes på 70-talet och golvet säljs fortfarande på marknaden.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet har stora och fina fönsterpartier mot framsidan. Rummet går i fil och ger ytterligare plats för matplats eller tv-rum, på originalritning lekrum/sovrum. En mycket vacker och stilfull eldstad pryder ena kortsidan. Likaså finns det en mycket stilfull och praktisk avdelare mellan hall och sällskapsrum, som ett dragspel.

Sotning och brandskyddskontroll utförd 2020 utan anmärkning och de båda eldstäderna har inte används på flera år. En sotning kostar ca. 500 kr.

SOVRUM
Fn. ett sovrum på detta plan. Utgång till trädgårdens baksida.

KÖK
Vilket kök, här får familjen enkelt plats runt matbordet och även perfekta platsen att samla släkt och vänner samt utföra läxläsning. Skåpsinredningen består av furuluckor, arbetsbänk i vit laminat, rostfri ho, diskmaskin, spishäll/ugn, fläkt, kyl och frys. En arbetsbänk delar av utrymmet mellan matplats och arbetsköket. Utgång finns till trädgård och uteplats. Har ett fint eftermiddag och kvällsläge!

BADRUM
Original och mycket välskött. Utrustat med dusch, wc, bidé, tvättställ och badrumsskåp, allt i fin 70-tals stil. Våtrumsmatta.

GROVENTRÉ/TVÄTT
Utrustat med tvättmaskin, vvb (utbytt), tvättho, arbetsbänk och skåpsförvaring. Våtrumsmatta. Från groventrén utgång till isolerat förråd som i sin tur har dörr ut till carport.

FÖRRÅD
Totalt 42 kvm biyta - Stora förrådsutrymmen med oändliga möjligheter. Har utgång till trädgård och uteplats. Betonggolv.

ÖVRE PLAN

Detta plan erbjuder totalt fyra rum varav tre sovrum. Ena sovrummet har en separat klädkammare. Allrummet har sedan 1980 en stor takkupa mot trädgårdens baksida, allt för bästa ljus och rymd. Badrum som nedan och lika välskött, har dubbla handfat, skåpsinredning i slitstark trä samt badkar. Våtrumsmatta.