-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverad villa i Träslövsläge
Träslövsläge, Varberg
*Areauppgifter från säljaren
I Träslövsläge nära hav och naturreservat ligger denna rymliga familjevilla på grönskande hörntomt. Njut av livskvalitén i området med direkt närhet till hav och natur. Här finns oändligt med stigar och stråk för utmanande cykelturer eller stärkande löprundor och fina badvikar att upptäcka.
Den totalrenoverade villan är smakfullt inredd med jordnära färger och gedigna materialval. Njut av den öppna planlösningen på entréplan som rymmer både kök, matsal och vardagsrum. Stora fönsterpartier som skapar känslan av att du är ett med naturen och ger bostaden ett generöst ljusinsläpp. Den centralt placerade braskaminen bidrar med extra värme under den kalla årstiden och förhöjer mysfaktorn i huset ytterligare. Förutom sällskapsytor finns här även sovrumsavdelning, utmärkt klädförvaring samt ett stilfullt badrum med dusch i anslutning till sovrummen.
Uppför trappan möts vi av ett stort allrum med ett pampigt fönsterparti mot havet och ett fint ljusinsläpp åt hela våningen. Här finns bostadens avskilda tv-rum med plats för den stora soffan och filmkvällar intill braskamin. På andra våning finns även arbetsrum, walk-in-closet, wc samt master bedroom.
Källaren är ljus och fint inredd och renoverad med klinkergolv. Här finns tonårsavdelning med modern gillestuga, gästutrymmen, dusch och bastu samt fantastiska förvaringsutrymmen och en stor fin tvättstuga. För den stora barnfamiljen är bostaden perfekt med ytor för umgänge både i källare och på andra våning.
Under senare år har bostaden genomgått en totalrenovering såväl på insida som exteriört. Det gäller såväl ytskikt som braskamin och helkaklat badrum. Man har b.la bytt tak, installerat solpaneler, byggt ut huset och skapat större sällskapsytor. Dränering är gjord och källaren har givit plats åt stor familjetvättstuga, tonårsrum och fina förvaringsutrymmen. Trädgården är ritad av Lilla Gröna och inrymmer växthus från Willab garden.
Utomhusmiljön är fantastisk med insynsskyddade uteplatser och sol från morgon till kväll. Den stora öppna altanen passar utmärkt för såväl middagsbjudningar som sociala aktiviteter med familj och vänner. I hjärtat av trädgården står det fina växthuset som en dröm för alla odlingsfantaster, här kan man njuta av vårsolens värme och kura länge till levande ljus om sommarkvällarna. Trädgården är designad med flera olika rum som köksträdgård, den runda gräsmattan och trevliga planteringar som bildar egna små oaser runt om i trädgården.
På bekvämt cykelavstånd finns flertalet badplatser, småbåtshamn, restaurang, matbutik samt skola och förskola. In till Varbergs centrum finns det också fina cykelvägar men även goda bussförbindelser. Energiklass B vilket berättigar till Grönt bolån.
Här är det lätt att flytta in och ännu lättare att trivas.
Hall
Klinkergolv med golvvärme och rejäl kläd- och skoförvaring.
Kök
Vitt smakfullt kök med köksö/bardel med sittplatser och stora arbetsytor. Här finns mosaik, ljus bänkskiva samt vitvaror såsom diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläktkåpa, ugn och mikro.
Vardagsrum
Braskamin och ljusa fina parkettgolv. Huset är utbyggt och detta ger en stor fin sällskapsyta med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån ges en fin vy över den vackra grönskande trädgården och en havsglimt som förgyller. Altandörren tar dig ut till det stora härliga altandäcket.
Badrum
Smakfullt inrett och renoverat badrum med ljust klinker och kakel samt dusch, wc och kommod. Här finns golvvärme och handdukstork. Det är också förberett för badkar.
Sovrumsavdelning
I entréplan finns sovrumsavdelning med 3 sovrum och intilliggande badrum. Rymliga rum med garderober. Från ett av rummen nås uteplatsen via altandörr.
Andra våning
Ljust fint trapphus tar dig upp till den stora sällskapsytan med plats för både tv-rum, träningshörna och arbetsplats. Här ligger fint parkettgolv och väggarna är behagligt sandfärgad med synliga takbjälkar. Från soffan kan du snegla ut över havet.
Master bedroom
Parkettgolv och sandfärgade väggar. Här ryms dubbelsäng.
Wc
Wc med handfat.
Klädkammare
Mindre rum som idag används som walk-in-closet och mitt emot denna finns en extra klädkammare för förvaring.
Arbetsrum
Mindre rum med fin havsutsikt, perfekt som hemkontor.
Källare
Mycket fint renoverad källare med klinkergolv och behaglig hemkänsla. Vattenburen golvvärme i större delen av källaren. Här finns gästrum/gillestuga med braskamin, stor tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt badrum med dusch och bastu. Kallförråd med perfekta 16 grader året runt för till exempel en blivande vinkällare.
Gamla Köpstad 1:77
På framsidan är grusgången kantad med corten, vintergrön heltäckande murgröna och lagerhägg. På sommaren lyser praktfulla vita hortensior, blå kantnepeta och smakfulla äpple finns i trädet. Altanen ligger väl insynsskyddad bakom en vägg av klätterhortensia och portarna tar dig till den i princip insynsskyddade bakgården där det finns ytor för både vuxna och barn. Rabatterna är förhållandevis lättskötta med tåliga perenner (rosor, stäppsalvia, lavendel, pioner, syrenbuddleja, hakonegräs mm). Här finns även bärbuskar och fruktträd (äpple, päron, körsbär). En stor odlingsavdelning med blåbär, hallon, och hållbara odlingslådor i corten. Centralt på tomten är växthuset från Willab garden som delar in tomten i olika rum. På planket mot granntomten växer björnbär och pipranka som ger insynsskydd på sommarhalvåret. Det finns olika uteplatser att välja på beroende på väder och vind.
Häcken på framsidan är av avenbok, på södersidan taxus, och baksidan lila syren.
Uppfart framför garage.
*Areauppgifter från säljaren
Huset är nyligen utrustat med solpaneler och batteri som balanserar elnätet och ger en månatlig passiv inkomst. Ej medräknad i kalkylen. I kostnad för värme ingår även hushållsel.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stort altandäck, pergola, växthus och flera fina uteplatser för dagens alla soltimmar i trädgården.
Fiber
Byggnadsplan (1978-12-18) Byggnadsplan (1971-05-07)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 13-IM2-63/3927B.1
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 144 500 kr
I Träslövsläge, som kallas för "Läjet" av Varbergare, har du havet som närmaste granne. Läjet har en av Sveriges finaste småbåtshamnar samt en fullt fungerande fiskeflotta, som tar iland nyfångad fisk, räkor och havskräftor flera dagar i veckan. Njut av den charmiga hamnen och de mysiga gränderna med gamla trähus. För den som vill motionera finns det elljusspår samt en idrottsanläggning med diverse planer för utom- och inomhusaktiviteter. I Träslövsläge finns en modern F-9 skola, byggd 2015 för ca 600 elever. Det finns även flera förskolor i området för de mindre barnen.
Träslövsläge har en fullt utrustad vårdcentral samt en välsorterad ICA-nära butik. I Träslövsläge finns flera alternativ för den som är sugen på god mat eller en mysig fika. Joels Brygga är en fisk- och skaldjursrestaurang belägen alldeles intill havet. I det populära glasscafét Tre toppar kan du njuta av svalkande läckerheter och vid stranden finns den lilla Kaffeboden och Läjets krog & pizzeria.
Goda bussförbindelser till Varberg gör att det är enkelt att ta sig till och från arbete och skola eller varför inte ta cykelvägen, som leder raka vägen in till stadens centrum.
I Träslövsläge finns en stor barnvänlig sandstrand med gungor, rutschkana och volleybollnät. Stranden är också en populär surfingspot med möjlighet att hyra surfutrustning vissa delar av året. Här kan du kitesurfa, vindsurfa eller paddla SUP.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Träslövsläge? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
8.700.000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-20 | 18:28 |
8.600.000 kr | Budgivare 2 | 2024-05-20 | 12:15 |
8.500.000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-17 | 07:14 |
Ansvarig mäklare