-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lantligt med stort dubbelgarage!
Rödön, Krokom
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-5199300
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-5199300
Välskött villa med stort dubbelgarage. 4 sovrum, vardagsrum med braskamin, renoverat kök och uppväxt tomt med odlingar, växthus och grittkåta.
Välkommen till detta fantastiska tillfälle att förverkliga era drömmar om villaliv på landet. På en välskött tomt dubbelgarage om ca 100m2, finner ni denna välskötta och underbara villa. Här kan ni njuta av det bästa som naturen har att erbjuda, med närhet till Mjälavikens och en härlig skog in på knuten kan det inte bli så mycket bättre..
Bostaden erbjuder en välfungerande planlösning på 118 kvadratmeter med sammanlagt fyra mysiga sovrum. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande. Här finns plats för stort matbord och härlig soffhörna. Detta i kombination med den sprakande braskaminen skapas den perfekta atmosfären för avkoppling och umgänge. Fönsterpartier med utgång till den härliga altanen med markis blir en förlängning sommartid. Här ni kommer ni vilja att bjuda in vänner och familj för trevliga stunder tillsammans. De fyra sovrummen är rogivande och erbjuder utmärkta möjligheter för både gäster och den växande familjen. Köket är fullt utrustat, med bra förvaring och inspirerar till kulinariska äventyr. Två smakfullt utformade badrum där det större har badkar och det mindre erbjuder dusch. En smidig groventré med torktumlare och tvättmaskin för er bekvämlighet. Här finns centraldammsugaren även placerad.
Bara några steg utanför dörren finner ni den charmiga grillkåtan. Här har tidigare vänner trivts, och era kommer att göra detsamma. Det är en plats där alla vänner kan njuta sommar som vintertid. Tomtens läge är helt fantastiskt, med vackra grönområden, bärbuskar, äppelträd och fina odlingar. Här kan ni ägna er åt en mängd olika aktiviteter, som lekar, trädgårdsarbete, röka er egenfångade fisk, odla i växthuset eller bara njuta av lugnet och naturens skönhet. Vid infarten välkomnas ni av det rymliga dubbelgaraget om ca 100m2 som erbjuder gott om plats för alla era fordon. Här råder ordning och reda och inbjuder till dig som gillar att meka eller pyssla. På garagets baksida finns access till ett praktiskt förråd där ni enkelt kan förvara era trädgårdsredskap eller andra tillbehör. På den uppväxta tomten finns rensbänk för svamp och fisk och en trevlig damm. Underbar promenadsträcka runt Backviken, 4,2 km, grusväg med lite trafik. Väljer ni att bosätta er i Backen/Rödön bor ni med pendlingsavstånd till Åre, Östersund/Åre Airport och det är bara 20 minuter till centrala Östersund.
Slutligen, om du drömmer om att bo i villakvarter på landet och njuta av det bästa som naturen har att erbjuda samtidigt som du har alla bekvämligheter nära till hands, är detta verkligen den perfekta platsen för dig.
-Välkommen på visning!
HALL
Via en välkomnande farstu kommer ni in i hall med plats för klädavhängning. Målade väggar och klinkergolv.
KÖK
Rymligt kök med gott om utrymme för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Köket har kakel som stänkskydd ovan arbetsbänkarna.
GROVENTRÉ
Med ingång från fastighetens kortsida via en altan kommer ni åt groventré med tvättstuga. Här finns klädavhängning, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, Centraldammsugare, avhärdare för vattnet, mekaniska ventilationen och varmvattenberedaren. Klinkergolv och målade väggar.
DUSCH/WC
Ett mindre badrum som renoverades 2015. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat och spegelskåp. Vävtapet och klinkergolv med golvvärme.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp. Här finns en värmande braskamin och utgång till en solsäker altan med markis. Tapetserade väggar och laminatgolv.
SOVRUM 1
Sovrum som idag används som kontor. Tapetserade väggar och plastmatta.
BADRUM
Villans största badrum som renoverades 2009. Här finns badkar med duschvägg, handfat med underskåp, spegelskåp och WC. Våtrumsmatta på golv och väggar.
SOVRUM 2
Ett rogivande sovrum med målade väggar och plastmatta.
FÖRÄLDRASOVRUM
Villans största sovrum med utgång till trädgården. Här finns tre garderober. målade väggar och plastmatta.
SOVRUM 4
Sovrum med målade väggar och plastmatta.
DUBBELGARAGE
Ett stort dubbelgarage med plats för 2-3 fordon och det finns gott om yta till förvaring, platsbyggda hyllor. Invändigt i garaget finns isolerat arbetsrum med bänk och gott om garderober till förvaring. Här finns en frysbox. Betonggolv i garaget. På garagets baksida finns växthus och på den ena sidan finns vidbyggt förråd för tex trädgårdsredskap.
Rödöns-Backen 1:34
2015 Centraldammsugare, renovering av dusch och tvättstuga, ny markis, ny altan. 2016 växthus, ny vattenfilteranläggning. 2018 renovering av kök. 2020 byte badkar med dusch. 2021 byte innerdörrar. 2023 renovering av panel och utebelysning, ny kyl, frys och diskmaskin. 2024 ny diskmaskin.
Uppväxt och grönskande tomt med härliga planteringar där det växer äppelträd, bärbuskar det finns odlingsbänkar och grönsaksland. Från den stilrena framsidan mot den levande och privata baksidan finns oaser där du kommer att trivas. Tomten angränsar mot skogsparti som ger er både frihet och privathet. På tomten finns en rök, arbetsplats för att rensa fisk eller svamp och vidbyggt på garaget finns ett växthus. Det finns en damm, vedbod och en härlig grillkåta.
Gemensamhetsanläggning: Krokom Tullus GA:2 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Vattenanläggning, 2309IM-09/20299.1
Enligt överenskommelse
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
skorsten sotades senast november 2023
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 016 500 kr
Villan har en trivsam altan i solsäkert läge. Här finns markis. Vidbyggt mellan hus och garage finns uterum. I anslutning till groventrén finns ytterligare en altan som ligger i vindskyddat läge.
Dubbelgarage om ca 100m2 med invändigt arbetsrum och vidbyggda förvaringsytor. Det finns en 8-kantig grillkåta och en rök på tomten utöver det finns det en redskapsbod och en arbetsyta med tak för att rensa svamp eller fisk.
Parabol eller via Fiber
Fiber finns
Avtalsservitut Vattenanläggning
Dubbelgarage om ca 100m2 med plats för 2-3 bilar. gott om parkeringsyta framför garaget.
Väg/samfällighetsavgift avser gatubelysning. I V/A ingår kostnad för slamtömning och el till pumphus. Sotning avser halv sotning då det sker vartannat år.
Enskilt vatten (pumphus delas med 2 andra), Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
I Krokom är det bekvämt, enkelt och trivsamt att bo. I centrala Krokom är serviceutbudet mycket bra med exempelvis livsmedelsbutik, hälsocentral, apotek, restaurang, gym, folktandvård och systembolag. Dessutom finner ni i utkanten av Krokoms samhälle handelsplatsen Krokomsporten med ytterligare utbud av butiker.
För barnfamiljen finns ett flertal olika förskolor och skolor från F-9 finns i Krokom samt på Nyheden, allt inom bekvämt avstånd.
För den idrottsintresserade finns ett bra utbud av aktiviteter både vinter och sommar och Krokom är bland annat känt för sitt fina utbud av välskötta fotbollsplaner och på Hissmovallen tränar Jämtlands stolthet ÖFK med jämna mellanrum. Närmaste golfbana finner ni i Sandnäset i utkanten av Dvärsätt endast cirka 4km från Krokom.
Från Krokom pendlar ni bekvämt både österut till Östersund och västerut mot Åre och Järpen med både buss och tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Krokom? Kontakta våra mäklare i Östersund. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-5199300