-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fågelkvitter, natur och södersol på ena sidan. Fint kök, matplats och morgon sol på andra.
Gräshagen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, Internet, trappstädning och ip-telefoni.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Badrum med eget tvätteri, kök i toppskick och en planlösning som är både ljus, rymlig och praktisk. På toppen, balkong mot kvällssolen.
Här finns naturen runt hörnet. En vacker skog att vandra i. Långt bort från vardagsstressen men samtidigt tillräckligt nära stan för ett bekvämt cityliv.
Detta är ett par av anledningarna till att Gräshagen har blivit en av Jönköpings mest populära stadsdelar att bosätta sig i.
Fler anledningar är den enkla accessen ut till E4:an, de goda kommunikationerna med stadsbuss och det praktiska i avsaknaden av backar. Platt är praktiskt och inte att förringa.
Den här fina tvårummaren är en del av Brf Fornkullen. En förening känd för sin låga avgift där i stort sett allt ingår förutom hushållselen. De drygat sextio kvadraten är smart förpackade och i ett sådant skick att det bara är att flytta rätt in, packa upp och fortsätta med livet. Lägenheten är renoverad och planerad så att den numera motsvarar dagens högt ställda förväntningar. Köket är helt modernt och öppet mot den generöst tilltagna matplatsen och badrummet är inrett med tvätteri.
Det är lätt att förstå varför just denna lägenhetstyp är så omåttligt populär. På ena sidan äts frukosten i sällskap av morgonsolens strålar. På andra sidan gör vardagsrummets stora fönster att man blir ett med naturen, året runt. Där i mellan en öppen planlösning där ljusets strålar tillåts leta sig in i varje skrymsle och vrå. Såväl fågelsång som naturens viskningar och värmande eftermiddagssol gör balkongen till en plats man gärna längtar hem till och blir kvar på, kanske språkandes med goda vänner eller i sällskap av en bok.
Kuriosa är att detta är ett av Jönköpings första hus med vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Tacksamt då det blir så mycket skönare för fötterna
och ett behagligt inomhus klimat.
Vi förbereder försäljningen men hör av dig om du redan nu vill titta på bostaden.
Varmt välkomna till Gräshagen och Lovisagatan 28.
*Betalas av säljare
HSB Brf Fornkullen i Jönköping äger fastigheterna Navet 1, 4, 5 och 6 belägna på Gräshagen i Jönköping. Föreningen bildades i samband med byggnation och verksamheten omfattar 243st bostadsrättslägenheter, 5st hyreslokaler och 158st p-platser. Lägenheterna är fördelade över tre flerbostadshus med nio uppgångar på adresserna Strågatan 11, 13, 15, Veragatan 10, 12, 14 och Lovisagatan 26, 28, 30. Föreningen äger "kvartershuset" på Strågatan 1 (Strågagården). Föreningen har även en anställd vicevärd som kan det mesta och svarar på frågor om det skulle vara några problem.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning och stadgar. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen, även den tekniska förvaltningen samt trappstädning.
Föreningen redovisar sunda siffror och lån på otroligt låga 2 230 729 kr (enligt årsredovisning 2022), dessutom en kassa som överstiger lånen. Belåningsgrad är 135 kr/kvm enligt årsredovisning 2022.
För att ta höjd för kostnadsökningar, inflation m.m. så höjde man (2023) avgiften med 7%.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utöver löpande kontroller, underhåll och service så har föreningen de senaste åren gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2008-2009 Upprustning av Strågagården
2009 Trapphissar för sopor
2011-2012 Fönsterbyte
2012 Asfaltering av gångytor
2013 Nyinstallation av hiss, Strandgården
2014 Renovering/relining av avloppsstammar
2015 Byte av värmeväxlare Lovisagatan och Veragatan
2015 Ombyggnad vån 2 Strågagården
2018 Byte av ventilation Strågagården
2019-2020 Balkongrenovering
2021 Ombyggnad av golvvärmefördelare/värmeinjustering
2021 Byte av belysning i trapphus
2022 Målningsarbete m.m. vån 2 i Strågagården, samt nytt tak över källartrapporna till Strågagården
2022 Målning av trafiklinjer på alla p-platser
2022 Byte av fläktar Strågatan 11 och Strågatan 15
Pågående/planerade renoveringar:
Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut tas löpande. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. De närmsta åren planerar styrelsen förföljande större åtgärder:
- Underhåll av högdelen på taken till Lovisagatan, Strågatan och Veragatan
- Omläggning av dagvattenledning runt Strågagården
- Byte till LED-lampor i stolparmaturer
- Underhåll och uppsnyggning av kioskens exteriör
- Underhåll och uppsnyggning av lekplatser
På längre sikt kan det bli aktuellt med stambyte, byte av låssystem, installation av laddstolpar och renoveringar av hissar. Några definitiva beslut och årtal är i nuläget inte kommunicerat.
Föreningen har 158 p-platser upplåtna med hyresrätt. Separat kösystem gäller. Kostnad ca 150 kr/mån.
I annat fall fri parkering i området på intilliggande gator samt en grusparkering.
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som levererar bredband (100/100 Mbit/s), TV-kanaler och telefonitjänster till lägenheterna.
Stor parkliknande tomt med öppna och gröna ytor mellan huskropparna.
Gemensamma tvättstugor finns i källarplan i varje huskropp. Tvättstugorna är välutrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare. Även mangel och strykbräda finns att tillgå.
I husens källarplan finns bl.a. förrådsytor med matkällarförråd samt cykel- och barnvagnsförvaring. Lägenheternas ”vanliga” förråd finns på vinden.
Återvinningsstation finns i källaren.
Det finns flera välutrustade tvättstugor och torkrum samt cykelförvaring inomhus. Till lägenheten ingår två förråd i källaren, ett vanligt och ett matkällarförråd.
Det finns även ett rum som är avsett för att mecka med sin cykel. Det finns återvinningsstation i källaren
Kanalpaketet Lagom från Telia ingår i avgiften.
Telias mediatjänst installerades i slutet på 2017. I detta ingår Internet 100/100 mbit/s, telefoni och TV med kanalpaket Lagom (18 kanaler)
Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Gott om parkeringar finns på omkringliggande gator.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, Internet, trappstädning och ip-telefoni.
*Enligt bostadsrättsföreningen
HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Inga åtaganden.
Att bo och leva på Gräshagen är förenat med att bo lugnt, naturnära men ändå så pass centralt att det blir enkelt att njuta av Jönköpings cityliv. Här bor man med cirka tio minuters cykeltur in till city och alltid med närhet till en busshållplats. Citybussen går nästan var tionde minut och tar dig in till stan på några minuter. Här finns allt som krävs för ett praktiskt liv. En välsorterad matbutik, skola och förskola samt en pizzeria när andan faller på. Som boende är man omgiven av skog och natur som till exempel Vattenledningsparken, Marieboskogen eller kanske en promenad på det gamla järnvägsspåret.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gräshagen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
