Hoppa till innehåll
Nygårdsvägen 6. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors

Packa upp och packa in, allt som behövs. Utsökt läge med västersol! Stadsnära!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 102 + 21 kvm
  • 5 rum
  • 3 895 000 kr

Tokarp, Jönköping

Nygårdsvägen 6

Utgångspris/bud:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
102 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
352 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nathan Efram

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Jönköping
Nathan Efram

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Packa upp och packa in, allt som behövs. Utsökt läge med västersol! Stadsnära!

Optimalt för familjen som värdesätter enkelhet i ett allsidig familje- och vardagsliv såväl som tryggheten i ett etablerat kvarter. Stadsnära!

Beskrivning

Oavsett om du vill trappa ner, sälja stora huset och få lite mindre ansvar eller om du vill bygga uppåt och kanske skapa ett första gemensamma hem med någon så är det här ett hus som pallar för trycket och håller för kraven. Och värt att nämna, på den här lilla gömda och privata gatan är det inte ofta det kommer ut hus. Opretentiöst kan flyttlådorna fraktas, packas upp och vardagen kan påbörjas bekvämt utan vidare begrundan och arbete. För den händige typen finns alltid utrymme för små förändringar men invändigt behöver du inte lyfta ett finger på många år.
Intill huset finns en nybreddad uppfart och carport att parkera sin bil. Det här är ett gediget boende på alla sätt och vis, i två plan och som kommer med en trädgård och ett stort inglasat uterum mot eftermiddagssolen och balkong mot framsidan. Oavsett var i huset man befinner sig har man alltid nära ut, det ser uteplatserna till. Både framför och bakom, så titta upp, hitta solen och följ efter. Det är nämligen utåt med en kopp kaffe i handen man går om man vill vara för sig själv en stund.

Vardagsrummet och köket spänner över stora delar av övervåningen, på lagom avstånd och ytorna är som gjorda för spridda samtal över rumsgränserna. Totalt finns här fyra sovrum varav tre är placerade nere och ett uppe.

Läget är synnerligen bekvämt oavsett ålder på dig och dina nära och kära då det är promenadavstånd till det mesta man kan önska. Förskolor och grundskola i närområdet och centrala Jönköping med dess utbud på kort avstånd. Praktiskt var ordet! Eller också stannar man bara precis här, på altanen med en god bok och barnen lekandes på områdets fräscha lekplatser och stora gräsytor.

Välkommen att bekanta dig med det stadsnära huset på Nygårdsvägen 6 du också.
Vi vet att du kommer trivas här.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nygårdsvägen 6. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Nygårdsvägen 6
  • Nygårdsvägen 6, en gömd familjedröm med allt som du behöver för att din familj ska trivas.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Nygårdsvägen 6, en gömd familjedröm med allt som du behöver för att din familj ska trivas.
  • Underbar baksida med eftermiddagssol.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Underbar baksida med eftermiddagssol.
  • Härlig baksida.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Härlig baksida.
  • Uterum, trädäck och västerläge.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Uterum, trädäck och västerläge.
  • "Några meter" bort har man busshållplats och vändzon.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    "Några meter" bort har man busshållplats och vändzon.
  • Gröna omgivningar!. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Gröna omgivningar!
  • Nygårdsvägen 6.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Nygårdsvägen 6.
  • Två våningsplan med garage och en rejäl uppfart.. Nygårdsvägen 6 - Bjurfors
    Två våningsplan med garage och en rejäl uppfart.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nejden 44

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande samt tidigare ägares förnyelser.
Vissa avvikelser kan förekomma.

2023
Fjärrvärmecentral
Tvättmaskin

2022
Diskmaskin

2021
Målning/tapet, panelvvägg sovrum entréplan och sovrum plan 2
Breddning Garageinfart

2017
Fiber indraget
Målning, tapet plan 2

2014
Renovering trappa

2013
Renovering badrum entréplan
Renovering Tvättstuga

2012
Uterummet

2004
Renovering kök
Renovering golv, väggar i kök
Renovering sovrum

2002
Fjärrvärme indraget

1999
Badrum plan 2

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Nejden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Last: Avtalsservitut: Stuprör, 06-IM1-83/4901.1

Förmån: Avtalsservitut: Stuprör Mm, 06-IM1-83/4902.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris/bud
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
352 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 000 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
34 300 kr

Hemförsäkring tillkommer och hushållsel tillkommer.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 060 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2024-04-17

Uteplats/balkong

På baksidan är det västerläge vilket innebär skön eftermiddagssol. Det är efter lunch solen uppenbarar sig och stannar hela kvällen. Riktigt trevligt att bjuda hem vänner och bekanta på en lång grillkväll med solen som följeslagare.

På framsidan är det förmiddagssol och det är från balkongen man avnjuter morgonkaffet.

Tomt

Skön tomt med både öster och västerläge.

TV/bredband

Fiber är indraget.
Nygårdsvägen 6 i Jönköping är uppkopplad till fibernätet och de går beställa tjänster från Wetternet.

Maxhastighet på uppkopplingen 1 Gbit/s, Access id25840.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Stuprör

Parkering

Plats för två bilar på den nybreddade uppfarten. Här kan bilarna stå i bredd i stället för led.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 579 000 kr
Byggnadsvärde
1 615 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla (suterräng)
Byggår
1984
Grund
Sutteräng
Stomme
Träreglar, Siporex
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Jönköping

Att bo i Jönköping

Jönköping ligger vackert beläget längs Vätterns strand. Här kan du njuta av stadspuls, strandliv och naturupplevelser. Det geografiska läget gör det lätt för många att ta sig till Jönköping. Men också härifrån. Läget och enkelheten att ta sig till Sveriges storstäder och vidare ut i Norden och Europa är två av många anledningar till att många väljer att bo, leva och etablera sig här.

Jönköping erbjuder en kulinarisk resa av valmöjligheter. Med restauranger från alla delar av världen är utbudet stort. Delikatessbutiker, kaféer och gårdsbutiker ger en känsla av såväl lyx som av dåtid och gedigenhet. Här kan du uppleva smaken av Smålands natur - alltid nära staden.

Vätterstranden, som är belägen mitt i staden, är en prisad strand och badplats med havskänsla och härifrån har du en fantastisk utsikt. Med sin kilometerlånga strand är Vättern en plats för många. Här kan du njuta av klart och rent vatten med finkornig sandstrand. Spendera dina dagar med att ta det lugnt vid stranden, spela volleyboll eller ta en båttur på sjön.

Jönköping är inte bara en naturskön del av Småland – det är också en plats som vittnar om en svunnen tid. Den tidiga industriverksamheten placerade staden på kartan genom den välkända säkerhetständstickan.

Även konstnären John Bauers berömda sagofigur Tuvstarr återgavs i miljöer hämtade från regionen. Var i Jönköping du än sätter din fot, befinner du dig i en historisk miljö.

Jönköpingsregionen har Sveriges tredje bästa logistikläge och landets fjärde största län inom export. Jönköping ligger i navet mellan Stockholm, Göteborg och Malmö men även Oslo.

Den unika bredden i näringslivet i kombination med läget mitt i södra Sverige skapar goda möjligheter för företag att växa. Traditionell verkstadsindustri samsas med logistik- och handelsverksamheter, serviceföretag och organisationer som utvecklar världsledande spjutspetsteknologi.

I Jönköping finns även flera centrala och regionala myndigheter, organisationer och institutioner, lokaliserade (t.ex. Jordbruksverket, Skogsstyrelsen, Länsstyrelsen, Regionförbundet, Jönköping university, Elmia, Domstolsverket).

Jönköping University är ett modernt lärosäte som kännetecknas av internationalisering och entreprenörsanda. Inom både utbildning och forskning har Jönköping University ett nära samarbete med näringsliv och samhälle.

Jönköping University har cirka 11 000 studenter, varav cirka 1 960 är internationella. Lärosätet har cirka 800 anställda och samarbetar med cirka 350 internationella partneruniversitet och cirka 800 partnerföretag samt 1 000 partnerskolor inom lärarutbildningen. Lärosätet är ett av de främsta inom internationellt studentutbyte.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Jönköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nygårdsvägen 6

Nygårdsvägen 6

55474 Jönköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nathan Efram

Jag är intresserad av Nygårdsvägen 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}