-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus gavel-2:a med härlig inglasad balkong!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Välplanerad 2:a på Bergnäset med trivsamt gavelläge och stor inglasad balkong.
Med högt läge på våning 3 finner du denna välplanerade gavel-2:a med fint kök och stor inglasad balkong. Du välkomnas av en hall med klädavhängning via väggkrokar och ytterligare förvaring i en klädkammare längre in i hallen. I den inre hallen nås även bostadens badrum. Vardagsrummet är rymligt och har vackert ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Här finns även utgång till den stora inglasade balkongen som blir till ett extra rum under de varma månaderna på året. Vardagsrummet är så pass tilltaget att det finns utrymme för både soffa och matgrupp. Bostaden har ett fint kök med ljus köksinredning, diskmaskin och gott om förvaring i skåp och lådor. Plats för matgrupp finns invid stort fönster. I övrigt finns ett rofyllt sovrum som inrymmer dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober.
Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Bekvämt beläget i husets källare finns föreningens bastu samt en av de gemensamma tvättstugorna. Utöver detta har föreningen även ett övernattningsrum som kan hyras för gäster till boende i föreningen. Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt en mindre s.k. matkällare.
Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn. Kort promenadavstånd till matbutik, restauranger, hälsocentral och skolor. Busshållplats finns precis utanför lägenheten och avståndet till Luleå centrum är endast ca 2 km. Bergnäset trafikeras av linjebuss 3 & 4, buss nr 4 går från Luleå flygplats, genom Luleå centrum ut till Porsön och universitetet. Buss 3 går från Bergnäsets hälsovårdscentral via centrum till Björkskatan.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Du välkomnas av en ljus hall med avhängning via väggkrokar och ytterligare förvaring i klädkammare längre in. I den inre hallen finns även utrymme för nättare hallmöblemang. Ljusgrå väggar och stenliknande plastgolv.
- Kök & matplats -
Arbetsvänligt kök med tidlös köksinredning och vitt väggkakel ovan ljus laminatbänkskiva. Här finns bra med bänkyta samt förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Intill ett stort fönster finns en naturlig plats för matbord. Mörkbrunt laminatgolv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för soffa och annat önskat möblemang som t.ex. matbord eller skrivbord. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Härifrån nås även bostadens fantastiska inglasade balkong som färdigställdes under 2019. Vardagsrummet har mörkbrunt laminatgolv och vita väggar.
- Sovrum -
Lägenheten har ett rofyllt sovrum som inrymmer dubbelsäng och annat nättare möblemang. Här finns fyra garderober, mörkgrått laminatgolv och ljusgrå väggar.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet från stambytet på 90-talet. Här finns toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp, handdukstork och duschplats. Badrummet har även ett öppningsbart fönster som ger bra vädringsmöjlighet.
Planskiss
Bergnäset 2:274
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Elavgift: 127 kr/mån.
Värmeavgift: 488 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 225 kr och balkongtilläggsavgift 1 250 kr (totalt 1 475 kr/mån).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bergnäshus nr 1 äger och förvaltar fastigheterna Bergnäset 2:273 & 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna återfinns 4 st flerbostadsbyggnader med totalt 75 lägenheter, uppförda 1951, med adresserna Bergnäsvägen 13-16. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 45 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inga beslut fattade om avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-01-19). Föreningen har höjt balkongtillägget med 175 kr/enhet from 2024-01-01 till följd av justerade räntor på lånen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll på sina fastigheter. I skrivande stund föreligger inte några stora planerade renoveringar (2024-01-19).
Planerade åtgärder:
Montering av akustikplattor och uppdatering av belysning planeras att utföras i hus 15 & 16. Dessa åtgärder finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2023 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 14. Målning av carport.
2023 - Installation av 24 st el-laddstolpar.
2022 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 13.
2019 - Tillskapande av stora inglasade balkonger.
2017 - Renovering av bastu.
Stambyte utfört på 1990-talet.
16 st garageplatser (475 kr/mån).
25 st carportplatser (300 kr/mån).
37 st motorvärmarplatser (225 kr/mån inkl. el). Av dessa platser har 24 st el-laddstolpar har installerats, för de platserna tillkommer en avgift om 39 kr/mån.
På området finns gott om gästparkeringar. OBS! Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kö.
TV via Telia (grundutbud) och bredband via Telia tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller trevliga gemensamhetsutrymmen såsom trivsam bastu (ingång 15B), övernattningslägenhet (ingång 14 - 200 kr/dygnet) samt två tvättstugor (ingång 15 & 16).
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik, vårdcentral och folktandvård (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
