-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modernt och smakfullt inredd 3:a med fint läge med utsikt mot båthamnen och vattnet.
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning tre finns denna fina 3:a med klassiskt snygga val och ett toppfräscht badrum med bastu.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna smakfulla och moderna 3a om 89,5 kvm med en genomgående klassisk känsla. Fint läge med två balkonger varav en inglasad med fin vy mot båthamnen och vattnet. Öppna och trivsamma sociala ytor samt två fina sovrum. Toppfräscht badrum med bastu.
Brf Kuststad 2 är andra etappen på detta eftertraktade område som kännetecknas av sitt härliga vattenläge. Föreningen består av 104 lägenheter som stod inflyttningsklara under december 2019 - februari 2020. Tillhörande lägenhetsförråd och garageplatser finns i husets källare och nås smidigt med hissen (separat kö till garageplatserna). Föreningens fina gemensamma utrymmen består av bastu/relax, övernattningsrum samt tvättstuga. Brf Kuststad 2 ligger vackert belägen intill havet och Ettans båthamn med kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan. Området erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet, stor matvarubutik och under 2024 kommer en ny restaurang att öppna sina portar i kvarteret.
Isbrytaren 3
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad 212 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-TV/bredband.
Nuvarande ägare har det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 2 928 kWh (16A) till en kostnad av 4 414 kr fördelade på 2 493 kr avseende elnätet och elhandel på 1 921 kr. Detta ger en ungefärlig månadskostnad på 367 kr.
Kostnaden kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kuststad 2 äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 3 som består utav 104 lägenheter och 1 lokal som nyttjas för restaurangverksamhet. Kuststad är ett nybyggt område som byggdes i tre etapper där varje etapp utgör en egen förening. Fint läge i Södra hamn och granne med Ettans Båthamn samt kort avstånd in till Luleå centrum. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 23 st.
3 rum och kök - 62 st.
4 rum och kök - 18 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 7% den 1/1-24. I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. (2024-04-02)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/4-23 med 5%.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften för alla lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande drift och underhåll av fastigheten. I dagsläget föreligger inga planer på större renoveringsåtgärder, kontrollerat 2024-04-02.
Utförda åtgärder:
2023 - Utökning av laddplatser för elbil i garaget.
2021 - Förbättring av passagesystem med taggläsare, fjärrkontroll till garageport samt webbokning av tvättstuga, bastu/relax & övernattningsrum.
Föreningen har 90 st garageplatser, samtliga platser har möjlighet till elbilsladdning under husen med hiss direkt upp till lägenheterna.
Garageplats kostar 1 500 kr/mån.
Garageplats med laddstation 1 750 kr/mån. (förbrukad el tillkommer på dessa platser)
Utvändigt finns det även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare av Ettans Båthamn (Granec) för 750 kr/mån + elförbrukning.
Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista som administreras via Riksbyggen. I skrivande stund uppger representant för föreningen att det finns lediga parkeringsplatser. (2024-04-02)
Externa platser administreras via Ettans Båthamn.
TV (basutbud) via Allente (fd Viasat) och bredband via Bredband2 (100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
På bottenvåningen i trapphus D finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu/relax samt övernattningsrum (300kr/natten). Plats för cykelförvaring finns i källaren. I anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.
Lägenhetsförråd finns i källaren. Förråden är inredda med nätväggar, hylla och stång. Ett förråd hör till varje lägenhet med storlekar:
2 rok = ca 2 m²
3 rok = ca 3 m²
4 rok = ca 4 m²
Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna avtal med Luleå Energi för hushållselen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
