-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Central 3:a med inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 200 Mbit.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Mitt i centrum finner du denna väldisponerade 3:a, bekvämt belägen med hiss i huset och mysig innergård.
Välkommen till denna väldisponerade 3:a med mysig innergård ett stenkast från centrumkärnan. Lägenheten är genomgående i äldre skick vilket gör att den är perfekt för den som önskar renovera och utforma sitt boende efter eget tycke och smak. Trivsam planlösning om 77 kvm med fönster i två väderstreck samt inglasad balkong.
Du möts av en hall med utrymme för hatthylla och god förvaring i flertalet garderober. Vidare in i finns ett rymligt kök med plats för matbord invid fönster med utsikt mot innergården. Vardagsrummet är så pass tilltaget att både soffgrupp och annat möblemang ledigt ryms i rummet. Här finns stora fönster med härligt ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. I övrigt har bostaden två sovrum som båda inrymmer dubbelsäng och garderober samt ett badrum längst in i den inre hallen. Lägenheten disponerar även ett förråd nere i källaren som nås smidigt med hissen.
HSB Brf Fenix är en mycket välskött förening som löpande underhållit fastigheten. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även trevlig bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum samt tvättstugor. Här bor du i ett mycket lugnt kvarter med centralt läge och närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
- Entréhall -
Du välkomnas av en hall med plats för klädavhängning via hatthylla och förvaringsmöjligheter i tre garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
- Kök & matplats -
Rymligt kök med vit köksinredning och vitt väggkakel ovan arbetsbänken. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt och kylskåp (frysen är trasig). Plats för matbord invid stort fönster med utsikt mot innergården. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade.
- Vardagsrum -
Tilltaget och ljust vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. Här finns plats för både soffa och annat önskat möblemang. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp, äldre parkettgolv och tapetserade väggar.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum i bra storlek som båda inrymmer dubbelsäng och garderober. Rummen har tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
- Badrum -
Badrum inrett med dusch, handfat, spegelskåp och toalettstol. Äldre plastmatta på golv och väggar.
Planskiss
Fenix 14
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Fenix i Luleå äger och förvaltar fastigheten Fenix 14 i Luleå kommun där det 1988 uppfördes ett flerbostadshus med adress Stationsgatan 44 A-G fördelat på 61 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 5 st.
2 rum och kök - 36 st.
3 rum och kök - 17 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför varje nytt verksamhetsår (2024-04-23). Senaste avgiftshöjning genomfördes 1998 med 4%.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån sin underhållsplan som kontinuerligt uppdateras i samråd med sin förvaltare. I skrivande stund uppger representant för styrelsen att det inte föreligger några större inplanerade åtgärder (2024-04-23).
Utförda åtgärder/renoveringar:
2023 - Införande av individuella debitering av el. Utbyte av lysrörsarmaturer samt elmätare.
2022 - Byte av ventilationsaggregat. Elmanövrering av dörrar till slussar.
2021 - Ny hissbelysning.
2020 - Renovering av gårdshuset.
2018 - Renovering/ombyggnation av lokal. Renovering av tvättstuga 1. Upprustning av gårdsmiljön.
2017 - Byte av utomhusbelysning. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2015 - Byte av porttelefon.
2014 - Renovering av bastun.
2013 - Renovering av tvättstuga 2.
2011 - Installation av köksfläktar i lägenheter.
2010 - Installation av ny el-mätare.
Föreningen har 39 st platser i varmgarage med separat kö, kostnad 400 kr/mån.
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor där 200 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Fin gemensam innergård med möbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns trevlig bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum samt tvättstugor.
Inglasad balkong nås via vardagsrummet med utsikt mot Sandviksgatan.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 200 Mbit.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten är belägen på våning 2 i huset enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (hiss finns i huset). Lägenheten ligger dock belägen i markplan om man utgår från innergårdens entréport.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
HSB Brf Fenix använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig månadskostnad på 28 kr/mån, vilket gett en total årskostnad på 335 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Då denna försäljning gäller ett dödsbo där ingen bott i lägenheten under de senaste månaderna är kostnaden för förbrukad el väldigt låg. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
