Spektakulär patriciervilla om 374 kvm, på fridfullt läge nära Svartån och slottet

Centralt, Örebro

Olaigatan 32C

Pris:: 21 000 000 kr
Antal rum:: 9
Boarea / Biarea:: 374 kvm / 170 kvm*
Tomtarea:: 730 kvm
Byggår:: 1924

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Spektakulär patriciervilla om 374 kvm, på fridfullt läge nära Svartån och slottet

Bjurfors Beyond presenterar en pampig patriciervilla präglad av ljusa rumsvolymer. Tjugotalets elegans och detaljer samsas med modern design.

Beskrivning

På en ståtlig gata med enastående läge, reser sig den vackra patriciervillan på ett storslaget sätt. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med representativ karaktär på en mycket attraktiv adress. Det stora huset uppfördes 1924 och har en fantastisk kombination av tidsenliga inslag tillsammans med modern stil. Det karaktärsfyllda huset bjuder in till 374 kvm välplanerad boyta med nio rum och kök.

Tidsenliga detaljer såsom stuckaturer, ljuvlig fiskbensparkett, generösa fönsterpartier och rejäl takhöjd är bara några av husets många fina egenskaper. Den ursprungliga stilen har bibehållits genom varsam renovering. Gemensamt för bostaden är de gedigna och påkostade materialen som genomsyrar hela huset. Nyare tillförda material är noga utvalda för att matcha villans eleganta och påkostade stilspråk. Redan vid entrén är villans intryck pampigt.

Innanför dörrarna möts besökaren av det naturliga ljuset och de generösa ytorna. Huvudentrén leder genom vackra dubbeldörrar in till den stora salongen med en vacker kakelugn. I anslutning till garaget finns groventrén med hall planerad in i minsta detalj med platsbyggd förvaring och sittbänk. Vidare stoltserar villan med sociala ytor med tre rum i fil. Här finns kök, vardagsrum och matplats med utgång till husets terrass och trädgård. Ett spektakulärt ljusflöde, luftig volym och en mäktig takhöjd. Hemmet är representativt och andas elegans i perfekt i kombination med värme och hemtrevnad. Villans kök har högkvalitativ inredning från Claesson kök i dimgrå kulör med bänkskivor i granit och mörkbetsad ek. Här finns handgjort kakel med målning från en lokal tillverkare samt en köksö som ger utrymme för både förvaring och socialt umgänge. Köket är modernt och fullt utrustat med genomgående genomtänkta detaljer.

En trappa upp finns den mer privata delen i form av fyra sovrum, två badrum, walk in closet samt allrum med vackra dubbeldörrar ut till den vidsträckta balkongen. Här finns ansenlig takhöjd, spegeldörrar, bröstpaneler, stuckatur, och detaljskurna listverk. Master bedroom erbjuder en walk in closet med platsbyggd förvaring samt en härlig heltäckningsmatta på golv. Från sovrummet nås en separat balkong. I källaren finns en välutrustad tvättstuga samt flertal rum som i dagsläget nyttjas som extra förvaringsutrymme.

Ett stenkast från Örebro slott, centrum, Universitetssjukhuset och Svartån ligger denna villa perfekt belägen på en sparsamt trafikerad gata. Med hela stadens puls runtom hörnet bor ni med en egen skyddad oas att njuta av soliga sommardagar och sena kvällar i ett fantastiskt sydöst läge. Här omges ni av en grönskande trädgård med fruktträd och en hög häck för insynsskydd.

Kontakta ansvarig mäklare Gabriel Damar för mer information.

Interiör

Interiör: ENTRÉHALL
En ljus entré med golv av klinker och ekparkett, vitmålade väggar och optimalt planerad förvaring välkomnar er in i huset. Vidare leds ni in i en salong (huvudentré) där en värmande kamin står placerad och sprider trivsel och värme.

KÖK
Högkvalitativt kök med köksinredning från Claesson kök i form av ljusa köksluckor och bänkskiva i granit samt mörkbetsad ek. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, grill, inbyggnadsugn, kombinationsugn, tallriksvärmare, integrerad diskmaskin, vinkyl, kaffemaskin samt kyl och frys. Den utmärkta köksön ger utrymme för både förvaring och en bra arbetsbänk. Här finns även plats för större matgrupp. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

SALONG/VARDAGSRUM
Vidare finner ni ett rum med väl tilltagna ytor för större soffgrupper samt med utgång till husets baksida och trädgård. Ekparkett och stilfull tapet från Ralph Lauren.

MATSAL
Matrum med fönster i två väderstreck och plats för större matgrupp. Här finns utrymme att avnjuta långa middagar i sällskap av familj och vänner. Ekparkett och tapet på vägg.

KONTOR
Ett rum som idag används som kontor. Här finns en bra yta för den som arbetar hemifrån eller att använda som ett extra sovrum vid behov. Tapet på vägg och ekparkett.

WC
På entréplanet finner ni en helkaklad och renoverad wc med golvvärme. Smakfullt marmorklinker och vitt kakel på vägg.

ÖVRE ALLRUM
Trevligt och öppet allrum med plats för större soffgrupp. Här finns utgång till den härliga balkongen.

SOVRUM
Stort och härligt master bedroom med utgång till egen balkong. Tillhörande sovrummet finns en garderob samt intill finner ni walk in closet. Heltäckningsmatta och tapet på vägg.

WALK-IN-CLOSET
Walk in closet med platsbyggd förvaring med heltäckningsmatta på golv. Här finns även ytterligare tre garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med en integrerad garderob. Heltäckningsmatta och tapet på vägg.

SOVRUM
Rymligt sovrum med integrerade garderober. Heltäckningsmatta och tapet på vägg.

BADRUM MED BASTU
Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, dubbla handfat, kommod, gjutjärns badkar, dusch, handdukstork, förvaringsskåp och bastu. Golvvärme (el).

BADRUM
Helkaklat och smakfullt badrum med dusch.

KÄLLARPLAN
I källarplanet finns en tvättstuga samt flertalet rum som idag används som förvaringsutrymme.

Rumsbeskrivningar

Interiör
ENTRÉHALL
En ljus entré med golv av klinker och ekparkett, vitmålade väggar och optimalt planerad förvaring välkomnar er in i huset. Vidare leds ni in i en salong (huvudentré) där en värmande kamin står placerad och sprider trivsel och värme.