Hoppa till innehåll

Poolområde och uterum på baksidan mot grönområde!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 185 kvm
  • 7 rum
  • 5 600 000 kr

Hovsta, Örebro

Villa Solhems väg 8

Utgångspris:
5 600 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
185 kvm*
Tomtarea:
1 063 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Poolområde och uterum på baksidan mot grönområde!

Beskrivning

Högt och avskilt läge med både poolområde och uterum på baksidan mot grönområde! Vi hälsar er familj varmt välkomna till Villa Solhems väg 8 på sparsamt trafikerad gata i barnvänliga och attraktiva Hovsta. Här erbjuds ni en rejäl 1,5-plansvilla där alla familjemedlemmar ges förutsättningar att trivas tack vare generösa sällskapsytor både inomhus och utomhus samt hela 5 sovrum. I området finns både förskola, skola och närhet till rogivande omgivningar i naturreservat.

Entréplanet erbjuder trivsamma sällskapsytor i både det stilfullt nyrenoverade köket med köksö och i vardagsrumsdelen med anslutande matsalsdel. Här finns även en centralt placerad kamin och utgång till altan och uterum. På detta plan ryms även ett stort sovrum, helkaklat badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum med groventré.

Övervåning med ytterligare sällskapsytor i ett allrum med utgång till balkongen. Även fyra sovrum i bra storlek är placerade här. Dessutom finns ett stilsäkert renoverat badrum med dusch samt bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

Fantastiskt trivsam utemiljö där ni umgås runt poolområdet, under pergolan eller i uterummet. För den odlingsintresserade finns en fint anlagd köksträdgård med odlingslådor.

Bilen parkerar ni antingen i garaget eller på den tillhörande stora stenlagda garageuppfarten.

I närområdet finns förskola och skola F-6, naturreservat med motionsspår och busshållplats finns på nära håll. Smidig anslutning till riksväg 50 som sedan bekvämt tar er ut till E18/E20.

Välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

HALL - Välkommande entré med dubbeldörrar. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning. Parkettgolv.

KÖK - Smakfullt kök som renoverades 2021. Full maskinell utrustning med rostfria vitvaror i form av kyl -14, frys -14, diskmaskin -14, inbyggnadsugn -14, inbyggnadsmikro -14 och spishäll -21. Parkettgolv.

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med stora ytor och utgång till inglasat uterum. Braskamin ger härlig värme! Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM - parkettgolv och flera garderober. Utgång till trädgård.

BADRUM - På entréplanet är badrummet helkaklat renoverades 2019. Här finns duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp på vägg och handdukstork. Golvvärme (el).

KLÄDVÅRDSRUM/GROVENTRÉ - Praktisk groventré i anslutning till kök och garage. Plastmatta på golv. Klädvård med tvättmaskin -11, torktumlare -03 och torkskåp -03. Gott om plats för förvaring samt bra arbetsbänk. Ny värmepump 2021.

FÖRRÅD - Under trappen till övervåningen finns ett förråd.

Övervåning

ALLRUM - Luftigt allrum med parkettgolv. Utgång till balkong med härlig utsikt!

KLÄDKAMMARE - I allrummet finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM - Parkettgolv och inbyggd dubbelgarderob.

SOVRUM - Parkettgolv samt tre garderober.

SOVRUM - Parkettgolv och inbyggd dubbelgarderob.

SOVRUM . Parkettgolv och inbyggd dubbelgarderob.

BADRUM - Badrummet på övervåningen är renoverat under 2024 och har ytskikt i form av målad våtrumstapet/våtrumsmatta. Badrummet har försetts med ny duschplats, wc och kommod. Takfönster ger ljus och rymd!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kumla 1:75

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 600 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
1 063 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2003
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Pool 8x4 meter. Uppvärmning via luftvärmepump.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

- Inglasat uterum med trägolv och stora skjutdörrar med glaspartier. Utgång till altan av trätrall. In/utgång från vardagsrummet. Uterummet byggdes 2011.

- Stenlagd uteplats på framsidan med markis.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 063 m² (friköpt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Örebro Kumla S:11

TV/bredband

- Fiber är indraget (2014).

Parkering

- Garage (fjärrstyrd port) med isolerat och uppvärmt förråd. Ny port garage 2016. Elbilsladdare finns installerad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 160 000 kr
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
219 kr
Hushållsström
42 800 kr
Försäkring
6 996 kr
Vatten/Avlopp
11 785 kr
Vägavgift/snö
500 kr
Summa
62 300 kr
Elförbrukning
20 119 kWh/år

Enligt säljarens uppgifter.
Kostnad för samfällighet är snöröjning på gemensam väg.
Hushållsström avser även uppvärmning, laddning av elbil samt uppvärmning av pool.
VA avser även sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2017-10-12

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 651 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Villa Solhems väg 8

Villa Solhems väg 8

70376 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Villa Solhems väg 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo