Hoppa till innehåll

  • 178 kvm
  • 6 rum
  • 3 195 000 kr

Flyinge, Eslöv

Promenaden 8

Utgångspris:
3 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
178 kvm*
Tomtarea:
1 017 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Bardia Ghasemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Detta fantastiska 1,5 plans hus om 178 m2 är beläget i den charmiga och eftertraktade byn Flyinge. Med 5 rymliga sovrum, två badrum och en generös trädgård i solsäkert läge, erbjuder detta hem den perfekta livsstilen för dig och din familj. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och växa. De fem sovrummen ger möjlighet till både arbete och lek, medan de två badrummen garanterar morgonrutiner utan stress. Denna fastighet stoltserar med en stor trädgård som är perfekt för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete. Den solsäkra placeringen gör trädgården till en oas under varma sommardagar. Oavsett om du vill njuta av solen på en terrass eller odla din egen grönsaksträdgård, så ger den här trädgården möjligheter för avkoppling och hobbyverksamhet.

Att bo i Flyinge är en dröm som många strävar efter. Denna idylliska by erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär samtidigt som den har närhet till allt du behöver. Här finner du lokala affärer, skolor och förskolor inom bekvämt räckhåll. Naturen är aldrig långt borta med vackra skogar och grönområden runt hörnet. Flyinge har utmärkt pendlingsläge till både Malmö och Lund, vilket gör det till en idealisk plats för arbetspendlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östra Gårdstånga 19:35

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 195 000 kr
Byggnadsvärde
1 593 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
42 800 kr
Renhållning
2 981 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
50 581 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 483 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-03-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Östra Gårdstånga GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1 017 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1969
Fasad
Tegel & Trä
Grund
Krypgrund
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-Luft Värmepump
Takbeklädnad
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2 glas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Flyinge

Att bo i Flyingebygden

Flyinge är en mysig liten ort mitt ute på den skånska landsbygden några mil utanför Eslöv. Här bor drygt tusen invånare i natursköna omgivningar. Ett samhälle känt för sin koppling till häst- och ridsport som tydligt speglar sig i alla de pittoreska gårdar med öppna marker, odlingsfält och hästhagar. Här flyr du stressen och njuter av lugnet.

Bebyggelsen i området utgörs av mindre gårdar, friliggande enfamiljshus och fritidshus, där flera erbjuder möjlighet att hålla hästar på fina betesmarker och öppna fält. Flyinge är ett minst sagt fridfullt samhälle känt för sin starka koppling till häst- och ridsport och är dessutom norra Europas främsta mötesplats för hästar och människor. Orten bedriver nämligen Sveriges lantbruksuniversitet tillsammans med Flyinge kungsgård Hippologprogrammet, en treårig högskoleutbildning. Här finns även ett specialutformat gymnasieprogram med naturvetenskaplig-hippologisk inriktning och kvalificerade yrkesutbildningar inom området. Flyinge omges av två naturskyddsområden; Flyinge ängar och Linnebjer. Flyinge ängar ligger strax söder om byn och med sitt högt liggande läge smyckat av ädellövskog har man fin utsikt över det öppna landskapet längs Kävlingeåns ringlande vatten. Linnebjer består framförallt av ek- och hasselskog och har en markerad led med vackra vyer som bjuder in till härliga promenader. I skogen runt Vombsjön finns även ett av Sveriges främsta fågelområden.

Orten har bra kollektivtrafik till Lund, Eslöv och Södra Sandby med busslinjerna 157 och 175. Vid Gårdstånga trafikplats stannar SkåneExpressen 2. Närmaste Pågatågstation finns i Örtofta, en bilfärd på 10 min. Med bilen tar du dig via E22:an till både Lund på under 20 minuter.

I Flyinge finns flera restauranger, bryggeri, café, hembageri, veterinär, frisörer, bilverkstad med mera. Här ligger plantskolan Flyinge plantshop där du kan inhandla blommor och växter i Gardencenter eller ta en titt i den trevliga inredningsbutiken. I direkt anslutning kan du slå dig ner i det mysiga Café Smedjan med rustik miljö, där känslan av smedja än finns kvar.

I lilla Flyinge hittar vi även Gastro Gaspari, en restaurang omnämnd i White Guide. Här brinner man för det lokala, vilket speglar sig både i maten som drycken. Skånska producenter, odlare, uppfödare och egenplockade råvaror står högst i kurs och maten arbetas fram utefter vad vi får tag på, vilket ger en levande och varierande meny året om. Väl värt ett besök! Flera övernattningsmöjligheter finns också, bland annat Flyingeheus gårdshotell som öppnade sommaren 2017, med Bed&Box&Breakfast, mitt i hästlandskapet, bara några hundra meter från Flyinge Kungsgård.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Flyinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Promenaden 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}