Alla bilder

Centrum, Helsingborg

Drottninggatan 48

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
5 121 kr
Antal rum
3
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Visning

25 jan

25 jan

Kl 18:30-19:15

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

28 jan

28 jan

Kl 11:00-11:45

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Alla bilder

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!
Välkomnande hall!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Välkomnande hall!
Modern och öppen planlösning!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Modern och öppen planlösning!
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Trevliga ytor!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Trevliga ytor!
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Sovrum nr 1. Stort och rymligt.. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Sovrum nr 1. Stort och rymligt.
Gott om plats med förvaring!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Gott om plats med förvaring!
Sovrum nr 2.. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Sovrum nr 2.
Helkaklat badrum.. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Helkaklat badrum.
Trevliga detaljer.. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Trevliga detaljer.
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!
Planlösning. Drottninggatan 48 - Bjurfors

Beskrivning

På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga.

Beskrivning

På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga. Väl innanför porten tar ni hissen upp till tredje våningen för att sedan stiga in i denna ljusa och genomgående våning som andas sekelskifte med bevarad charm! Här möter modern funktion äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt.

Här bor ni mitt i Helsingborgs centrum i ett otroligt trevligt område i norra delen av Kullagatan vid Dunkers och med några minuters promenad till Maria kyrkan. Mycket nära ligger också Helsingborgs konserthus samt stadsteatern. Här finner ni både mysiga restauranger och trevliga butiker. Norra hamnen och Gröningen ligger endast ett stenkast bort. Lättåtkomliga parkeringsplatser finns i Sundtorgsgaraget.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Välkommen in till denna trevliga lägenhet om 3 rymliga rum varav två stora sovrum. Hela bostaden genomgick en totalrenovering under år 2013/14. Vi kliver in i hallen, på golvet vilar ett trevligt trägolv. När vi kliver in i hallen finns gott om förvaringsmöjligheter på vår högra hand, vilka göms bakom trevliga skjutdörrspartier.

I nära anslutning till hallen finns det fina badrummet placerat. Även detta genomgick en totalrenovering under år 2013/14, precis som övriga delar av lägenheten. Badrummet är helkaklat med ett snyggt klinkergolv och med golvvärme. Handdukstork samt de vikbara duschväggarna är från INR. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Vidare in i bostaden nås köket. Kök och vardagsrum har en modern öppen planlösning. Här får ni med enkelhet plats med en större soffgrupp samt med ett större matsalsbord för flera sittandes gäster. Här är det också otroligt tyst och lugnt tack vare bostadens 3-glas fönster. Ni kommer lätt glömma att ni faktiskt befinner er mitt i Helsingborgs centrum.

Köket är utrustat med vita släta skåpluckor. Maskinparken består av kyl och frys, ugn och spis med fläkt samt diskmaskin. Samtliga maskiner är från Siemens och byttes ut i samband med bostadens totalrenovering under år 2013/14.

De båda sovrummen ligger praktiskt belägna mot föreningens lugna innergård. I båda sovrummen vilar ett vackert parkettgolv. Tidigare har ägaren haft heltäckningsmattor i båda sovrummen, parkettgolven här inne är därför i nytt skick. I båda sovrummen finns det gott om förvaringsmöjligheter. Garderoberna i båda sovrummen göms bakom trevliga skjutdörrspartier.

Från sovrum nummer 1 har det också funnits bygglov för balkongbygge. Detta bygglov har nu utgått och det är upp till den nya köparen att ansöka om ett nytt bygglov samt att få tillstånd från föreningen.

Fakta

Uteplats/balkong

Från sovrum nr 1 har det funnits ett godkänt bygglov att låta bygga en balkong. Detta bygglov har nu gått ur tiden. Det är upp till den nya köparen att ansöka om ett nytt bygglov samt att få ett tillstånd från föreningen.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fiskaren I Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1120
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Fiskaren I Helsingborg (org-nr 769612-4184).

Föreningen är i dagsläget en oäkta förening. I föreningen finns 19 bostadsrätter och 3 lokaler. (51,7 % av föreningens intäkter är från lokalhyror 2016).

Man planerar en ombildning till äkta förening, denna planering är igång just nu.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastighetsservice är upphandlat av Anderssons Fastighetsförvaltning.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Pågående renovering 2017: Avloppsstammar- relining av rör.

Parkering

Föreningen disponerar inte över någon parkering.
Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.

TV/bredband

Kabel-tv/bredband via Com hem. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, och gemensam tvättstuga i källaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningens innergård är mycket mysig med trädäck och trevliga sittplatser samt gasolgrill som är fri för föreningens medlemmar att använda.

Vindsförråd tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 121 kr

Obligatoriskt tillägg: 169 kr.

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
61 452 kr
Andel av årsavgiften är
5,8648%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
95 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1900
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
166

Planskiss

Planlösning

Karta

Drottninggatan 48

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Fågelsångsgatan 5
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 689 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!