Ligustergatan 2

Välskött villa i lugna kvarter!

Privat, insynsskyddad hörntomt, med hela fyra sovrum, tre badrum och ett generöst kök vilket gör denna villan till den perfekta familjevillan!

Beskrivning

I populära och barnvänliga Påarp har vi nu nöjet att saluföra Ligustergatan 2 och denna välplanerade och rymliga tegelvilla belägen på perfekt gavelläge och i lugna kvarter. Här bor man lugnt, tryggt och barnvänligt.

Den välplanerade och insynsskyddade trädgården i solsäkert läge är inramad av grönska av en varierande flora och är som gjord för barn med mycket spring i benen. Här växer så väl barn som blommor upp under optimala förhållanden.

Fastigheten har under de senaste åren genomgått en omsorgsfull renovering och tagits väl om hand. Se fullständig renoveringslista under renovering i bostadsfaktan. Den generösa och väldisponerade boytan om 126 kvm (tillsammans med källare blir huset hela 252 kvm) är lika imponerande som känslan man får när man stiger innanför dörren. Planlösningen är optimal i många hänseenden – här har man tänkt till från början och med tanken att skapa bästa möjliga trivsel för hela familjen.

På entréplan erbjuds bland annat ett rogivande sovrum med walk-in closet , ett ljust och stilrent kök som ligger öppet mot matplats för fyra, ett socialt och rymligt vardagsrum samt med ett generöst matrum (som tidigare var två små sovrum). Ett av tre badrum ligger på entréplan vilket är helkaklat med duschkabin, WC, handfat, handukstork, bra med skåp och handfat.

Nere i källaren finner vi bland annat ytterligare fyra sovrum varav ett är väldigt generöst med öppen spis (ej i bruk) samt helkaklat badrum ensuite. Detta rum kan göras till ett sällskapsrum.
Ytterligare ett snyggt helkaklat badrum med både dusch och badkar samt handfat och WC.
Tvättsugan är generös och det blir en fröjd att tvätta med gott om utrymme.

På tomten som är insynsskyddad finns ett flertal njutbara uteplatser under både tak och bar himmel att välja på för sommarens fikastunder och middagar.

På uppfarten parkerar du bilen och dubbelgaraget är stort nog för både bilar, mopeder, cykeln samt diverse verktyg.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket trivsamt och välplanerat hem med en varm och ombonad känsla.

Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson eller Maria Cavels för visning av detta trivsamma och inflyttningsklara hem.

Interiör

HALL
Du välkomnas av en trivsam hallmiljö som bjuder på bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns plats att möblera med en soffgrupp samt ett matbord. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Utgång till den härliga trädgården.

MATRUM
Stort matrum som tidigare varit två mindre sovrum. Ljusa väggar och på golvet ekparkett samt två fönster med fint ljusinsläpp. Luftvärmepump.

KÖK
Köket är ett tidlöst kök i vitt från IKEA med grå kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Maskinparken består av spishäll med fläkt, 2 st inbyggnadsugnar 2 st, diskmaskiner samt kyl och frys . Köket bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter, suveräna arbetsytor och det finns plats för bord till fyra personer. På golvet ligger slitstarkt plastgolv och väggarna är ljusa. Utgång till trädgården.

SOVRUM PÅ ENTRÈPLAN MED WALK IN CLOSET:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt en egen lyxig walk in closet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Trevligt med utgång till trädgården.

BADRUM:
Helkaklat badrum i ljusa färger med ljusinsläpp från fönstret. Handfat med skåp under, spegelskåp, handukstork, WC samt duschkabin.

KÄLLAREN:

SOVRUM 1
Masterbedroom som är väldigt generöst med badrum ensuite samt en vacker öppen spis ( ej i bruk). Parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Ljusa väggar och klinker med plats för en dubbelsäng.

SOVRUM 3
Ljusa väggar och plats för en enkelsäng.

SOVRUM 4/ ARBETSRUM
Ljusa väggar och plats för en enkelsäng.

BADRUM ENSUITE:
Helkaklat i sandiga toner och vitt. Fint handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc och dusch.

BADRUM :
Helkaklat med stora granitkeramik plattor i sandiga toner. Vit inredning med spegel som är belyst, WC, badkar samt en generös dusch med lyxiga glasdörrar.

TVÄTTSTUGA:
I original utförande med ljusblå klinker på golvet och väggarna är halvkaklade med vit kakel. Riktigt stor tvättstuga med vita skåp och vask.