-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Insynsskyddad gaveltvåa i gott skick med inglasat uterum i soligt västerläge, garage
Raus Södra, Helsingborg
*Obligatoriska avgifter tillkommer: värme prel. deb. (MP) 473 kr/mån, Bredband/kabel-TV 182 kr/mån, kallvatten 107 kr/mån, varmvatten prel. deb. (MP) 43 kr/mån. Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive bostad efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Med fint läge på Raus och med närhet till både strand och skog finns denna insynsskyddade gaveltvåa med inglasat uterum i soligt västerläge, garage
På Styrbjörn Starkes gata beläget i omtyckta Raus finns nu tillfälle att förvärva detta radhus på hörnläge. Här bor du i ett lättskött och välplanerat boende om 68 m² med härliga umgängesytor och ett generöst ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna. Trädgården är trevligt anlagd med flera härliga uteplatser i en lugn och insynsskyddad miljö. Garage i länga. Med närhet till både promenadstråk, strand, skog, bra kommunikationer och diverse servicebutiker bor du här på ett förstklassigt läge.
-
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med stora och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till det inglasade uterummet och den insynsskyddade trädgården. Ekparkettgolv.
Kök
Rymligt kök med all maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt, och rostfri köksbänk. Klinkergolv och vackert burspråk mot trädgården och framsidan av huset. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättpelare (2023).
Sovrum
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng. Rummet har även en arbetshörna som även kan nyttjas som extra sovplats (90 cm säng). Garderob och fönster med markis. Ekparkettgolv.
Badrum
Kaklat badrum med dusch, tvättställ, wc och handukstork. I hallen utanför badrummet finns en klädkammare.
Uterum
Behagligt uterum (inglasat) med skjutbara glaspartier som ger access till den prunkande trädgården med dess flertal sittplatser. Uterummet har trädäck och även glastak. Ett förråd med utrymme för trädgårdsredskap i anslutning till uterummet. Även ett extra förråd på området.
Planlösning
Inglasat uterum och flera uteplatser i trädgården på både fram- och baksidan.
Obligatoriska avgifter tillkommer: värme prel. deb. (MP) 473 kr/mån, Bredband/kabel-TV 182 kr/mån, kallvatten 107 kr/mån, varmvatten prel. deb. (MP) 43 kr/mån. Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive bostad efter förbrukning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Övrigt är bredband/kabel-TV
*Betalas av köpare
Föreningen har 65 lägenheter fördelat på 12 tvåor, 25 treor och 28 fyror. Tvåorna och treorna samt ett fåtal fyror är enplanshus medan de flesta av våra fyror är 1,5-planshus.
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2024 med 10%. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-04-11).
Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023 - Målning staket
2023 - underhåll av takpannor
2022 - Ommålning av fasader och utbyte v murket virke
2021 - Underhåll av staket
2021- Byte av fjärrvärmeaggregat
2021 - Spolning av dagvattenbrunnar
2020/2021 - Byte FTX-aggregat
2020 - Byte av förrådsdörrar
2020 - Byte av fjärrvärmecentral
2019 - Underhållsspolning i lägenheter
2018 - Byte av utvändiga armaturer
2017 - Byte av förrådsdörrar
2017 - Utvändig målning av fönster
Inga planerade renoveringar. Endast mindre underhållsarbeten samt utbytes av moduler ifrån Techem under -25.
Varje lägenhet har ett tillhörande garage utan extra kostnad. Utöver garageplatser har föreningen även 24 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna hyrs ut till medlemmar till en kostnad av 90:-/mån. Då vi har ett begränsat antal parkeringsplatser är det endast tillåtet att hyra en parkeringsplats per hushåll. Kontakta Bredablick om du/ni vill hyra en parkeringsplats.
Fastigheten har bredband 250/50 mbit och digital-TV (basutbud) via Tele2, faktureras med månadsavgiften, kostnad 182 kr/mån.
Samtliga 5 gårdar har en form av gårdsplats/innergård med sittplatser. Därav gård 1 har gungor.
I föreningen finns en lokal som medlemmar gärna får låna kostnadsfritt - lokalen tillåter upp till 30 personer. Varje lägenhet har ett förråd i trädgården. De som har en tvåa eller en 1,5-planslägenhet har ytterligare ett förråd på området.
Den 18:e april är det årsstämma.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På sluttningarna ovanför det gamla fiskeläget Råå, ungefär sex kilometer söder om Helsingborgs stadskärna, ligger Raus med en enastående utsikt över Öresund, ön Ven och det omgivande slättlandskapet.
Raus är ett relativt nyetablerat område som fortfarande växer fram kring Råån och med Öresund i väster. Landskapet är böljande tättbebyggd slättmark med viss odling i söder. Orten är uppdelad i Raus Norra i norr samt Raus Södra och Raus Vång i söder. Raus Norra har en varierande bebyggelse av parhus, låghus i två våningar, villaområden och flerbostadshus. Raus Södra består till största delen av radhus med ett något nyare villaområde längst i söder. Väster om detta ligger Raus Vång som anlades under början av 2000-talet. Bostäderna i området utgörs huvudsakligen av radhus med enstaka villor och punkthus.
I Raus finns två förskolor och en pizzeria. I närliggande Råå finns en låg-, mellan- och högstadieskola butiker, restauranger, livsmedelsaffärer samt annan service. Där har du också ett kallbadhus, en mysig småbåtshamn samt en barnvänlig badstrand med långgrunt vatten där du kan snorkla och upptäcka en ny fascinerande värld under vattenytan. Om du är ute efter storslagna naturupplevelser, har du endast några kilometer till Rååns dalgång som är ett av Helsingborgs vackraste naturområden. Intill dalgången ligger Raus ståtliga medeltidskyrka.
Raus är en del av den så kallade keramikbyggden. I byn finns Raus stenkärlsfabrik och Art Center, som är en av Nordens sista stenkärlsfabriker.
Området kring Raus har varit befolkat sedan en lång tid tillbaka. Arkeologiska undersökningar har funnit spår av bosättningar från stenåldern och vikingatiden. Ortsnamnet Raus härstammar från 1300-talet och kommer ursprungligen från kyrkbyn Raoos, där förleden är det danska namnet på Råån och ’os’ står för åmynning. På den tiden låg kustlinjen och Rååns utlopp ungefär där Raus kyrka står idag. Raus har goda kommunikationer med stadsbuss och i närheten finns Ramlösa tågstation samt motorväg E4 och E6. Dessutom är det knappt sex kilometer till Knutpunkten. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Raus Södra? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
