-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus tvårummare med balkong mot fantastisk innergård!
Tågaborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Varmt välkomna till Pålsjögatan 19A och denna väl disponerade planlösning med ett härligt genomgående ljusinsläpp.
I denna lägenhet får du bra ytor med en god disponering i alla rum. Ni får även god förvaring med inbyggd klädkammare intill badrummet, garderob i hallen samt skafferi i köket. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge med vy över grönska. Tillsammans med de engelska radhusen och grannföreningar så vill jag påstå att det är Tågaborgs trevligaste innergård. Vill man bo centralt med närhet till kommunikation, citypulsen, gångstråk, affärer, centrum och hav men ändå känna ett lugn i sitt hem är detta en bostad för dig!
Även om man får en väldigt trivselkänsla så finns det möjlighet till att sätta sin egna prägel med vissa ytskikt som är med åren och har utrymme att uppdateras. Tillsammans med att sätta sin egen touch och lägenhetens disponering, charm och läge kan detta bli ett fantastisk hem!
I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!
Hall - Hallen är rymlig och ger utrymme till förvaring.
Kök - Till höger från hallen finner ni köket. Köket erbjuder såväl arbetsytor som förvaringsmöjligheter. Här finns spis, kyl/frys samt inbyggt skafferi. Finns även gott om utrymme för ett matbord.
Badrum - Vidare från hallen når ni bostadens andra klädkammare som ligger bredvid badrummet. Badrummets golv och väggar är kaklat. Här finns ett frostat fönster som ger fint ljusinsläpp. Idag är det utrustat med dusch, wc, badrumsskåp, och tvättmaskin.
Sovrum - Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderob.
Vardagsrum - I vardagsrummet ligger ett vackert parkettgolv. Rummets generösa storlek ger utrymme till både matplats och soffgrupp. Här finner ni även utgången till balkongen som vetter ut om föreningens innergård och de engelska radhusen. På balkongen som ligger i sydvästläge får man sol större delen av dagen.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades år 2003 och äger och förvaltar fastigheten Mercurius Norra 21 som innefattar 23 bostadsrätter och 1 hyreslägenheter samt 1 lokal. Föreningens tomt är friköpt.
Viktigt att notera är att alla medlemmar i föreningen hjälps åt med löpande mindre underhåll, såsom trappstädning (varje trappuppgång städar sin trappuppgång), rensning av ogräs i grusgångar på gårdssidan, städning av soprum och städning/sopning/rensning av ogräs längs trottoaren mot gatan med mera enligt ett schema som föreningen har gjort upp.
Föreningen gjorde en höjning 1/1-2023 till den avgift som ligger nu.
Inga avgiftsändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-03-22).
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg tecknar varje medlem själv.
Utförda renoveringar:
2021 - Renovering av lokal
2021 - Byte av källardörrar ut mot innergården och ytterdörrar mot gatan
2021 - Målning av källare
2020 - Byte av termostater i lägenheter och källare samt byte av fjärrvärmeväxlare
2020 - Bygge av extra tvättstuga med dusch
2019 - Byte av tak, skorstenar murades/plåtades om
2018 - Indragning av fiber
2018 - Byte av porttelefoner
2016/2017 - Relining av tappvatten/avlopp
2015 - Relining av tappvattenstammar
2013 - Nya fönster
2013 - Omdragning av el i källarplan
2012 - Inköp av robotgräsklippare
2011 - Ommålning av trapphus
2011 - Ny belysning i trapphus
Kommande renoveringar:
2024 - Renovering av entrédörrar och räcken.
Föreningen handhar inga egna parkeringsplatser. Det finns gott om fria p-platser på gatorna i området.
Fiber är indraget i huset. Bredband eller TV ingår inte i avgiften utan tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
På den gemensamma gården finns utemöbler och planteringar.
Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkrum. Det finns även cykelförråd samt lägenhetsförråd. Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Extra duschrum och toalett finns i källaren. I duschrummet finns också extra tvättmaskin och torktumlare. Dessa är inte bokningsbara, utan kan användas när det är ledigt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det tillhör 2 förråd till lägenheten. Ett nere i källaren som endast ligger en trappa ner samt ett på vinden.
Fiber
Föreningen handhar inga egna parkeringsplatser. Det finns gott om fria p-platser på gatorna i området.
I avgiften ingår värme och vatten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Med en snäll halvtrappa upp når man enkelt bostaden. Från gatan är det cirka 3 meter upp.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
