Hoppa till innehåll
Ekbackevägen 3. Ekbackevägen 3 - Bjurfors

Enplanshus på högt läge i Ludvigsborg

Ludvigsborg, Hörby

Ekbackevägen 3

Utgångspris eller Högstbjudande:
1 495 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm*
Tomtarea:
1 617 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus på högt läge i Ludvigsborg

Liten prisvärd enplansvilla på högt fridfullt läge.

Beskrivning

Välkommen till ditt framtida hem i Ludvigsborg, där harmoni och bekvämlighet möts på ett unikt sätt! Denna nyrenoverade lilla enplansvilla stoltserar med en röd fasad som fångar blicken och bjuder in till en varm och välkomnande atmosfär. Beläget på ett högt och fridfullt läge, omges du av en magnifik natur och panoramautsikt som följer med genom varje steg.

Det välplanerade huset erbjuder en öppen och luftig layout som smidigt anpassar sig efter dina behov. Trädäcket, som sträcker sig längs med husets längd, är det perfekta stället att njuta av soluppgångar, solnedgångar och allt däremellan. Här kan du umgås med nära och kära eller bara koppla av och låta tankarna vandra fritt.

Inuti möts du av ett helkaklat badrum som utstrålar modernitet och stil. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhetskänsla. Med både en värmepump och en öppen spis är du försäkrad om att njuta av både komfort och kostnadsbesparingar året om. De nya fönstren ger inte bara ett fräscht utseende utan även en förbättrad energieffektivitet, vilket gör detta till ett hem med låga driftkostnader.

Det här huset är inte bara nyrenoverat, du behöver inte göra annat än att flytta in och börja skapa minnen. Med dess perfekta läge, moderna faciliteter och charmiga utseende är detta en investering i både ditt nu och din framtid. Missa inte chansen att kalla detta hem ditt eget – boka en visning idag och upptäck allt det har att erbjuda!

Interiör

Välkommen in via det väl tilltagna trädäcket till en mindre hall.
Till vänster kommer man in i vardagsrummet, ett ljust fräscht vardagsrum med en värmande öppen spis.
Till vänster om vardagsrummet ligger ett nästan lika stort sovrum, med utgång mot baksidan med ett rofyllt träck utanför.
Till höger om entrén ligger badrummet, ett mindre välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare till höger, längst ner toalett, handfat och dusch.
Rakt fram från entrén ligger köket, med matplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ekbackevägen 3. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Ekbackevägen 3
  • Baksidan. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Baksidan
  • Framsidan. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Framsidan
  • Trädäck. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Trädäck
  • Entré. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Entré
  • Vardagsrum mot sovrum. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Vardagsrum mot sovrum
  • Sovrum. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Sovrum
  • Vardagsrum med öppen spis. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Vardagsrum med öppen spis
  • Helkaklat badrum. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Helkaklat badrum
  • Kök. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Kök
  • Kök. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Kök
  • Högt läge. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Högt läge
  • Fastighetskarta. Ekbackevägen 3 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Häggenäs 9:48

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Nya fönster, nya golv, tilläggsisolerat, ny fasad, nya ytskikt mm. Trädäck fram och baksida
2021 Inkopplat kommunalt VA.
Nytt helkaklat badrum, Installerat luft/luftvärmepump.

Ekonomi

Taxeringsvärde
654 000 kr
Byggnadsvärde
400 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 905 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
300 kr
Värme
20 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
29 100 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 163 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Trädäck längs hela framsidan, trädäck baksida

Tomt

Trädgårdstomt

Parkering

Uppfart för några bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 495 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
55 kvm*
Tomtarea
1 617 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1949
Fasad
Träfasad
Grund
Krypgrund, liten källardel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft/luftvärmepump, dir. el., kamin
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster energi med spröj

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Om Ludvigsborg

Att bo i Ludvigsborg

Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.

Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.

Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.

Ludvigsborg, som idag har ca 1000 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.

Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.

Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.

I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.

Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekbackevägen 3

Ekbackevägen 3

24271 Ludvigsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ekbackevägen 3

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}